2024年度北京地区离婚房产评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京地区离婚房产评估合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1离婚房产评估1.2北京地区1.3合同双方第二条：评估目的与范围2.1评估目的2.2评估范围第三条：评估流程与时间安排3.1初步评估3.2详细评估3.3评估完成时间第四条：评估方法与标准4.1评估方法4.2评估标准第五条：评估费用与支付方式5.1评估费用5.2支付方式第六条：合同双方的权利与义务6.1评估方的权利与义务6.2委托方的权利与义务第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：法律适用与合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条：合同的成立、生效与终止12.1成立条件12.2生效时间12.3终止条件第十三条：其他条款13.1信息补充13.2附加协议第十四条：合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1离婚房产评估：指对北京地区离婚案件中涉及的房产进行价值评估，以确定房产分割时各方应得的份额。1.2北京地区：指中华人民共和国北京市行政区划内的全部区域。1.3合同双方：指签订本合同的双方，甲方为房产所有权人，乙方为具有资质的房产评估机构。第二条：评估目的与范围2.2评估范围：包括房产的实体状况、周边环境、市场行情等因素，全面评估房产的市场价值。第三条：评估流程与时间安排3.1初步评估：乙方在收到甲方提供的房产相关资料后，进行初步评估，并向甲方提交初步评估报告。3.2详细评估：乙方根据初步评估报告，进行现场查勘和深入研究，形成详细评估报告。3.3评估完成时间：乙方应在合同约定的时间内完成评估报告的编制，并将报告提交给甲方。第四条：评估方法与标准4.1评估方法：乙方应采用公认的房产评估方法，包括市场比较法、收益法、成本法等。4.2评估标准：乙方应依照国家相关法律法规、政策和行业标准进行评估。第五条：评估费用与支付方式5.1评估费用：双方约定，评估费用为人民币元整。5.2支付方式：甲方应在合同签订后，向乙方支付评估费用。支付方式可以为银行转账、现金支付等。第六条：合同双方的权利与义务6.1评估方的权利与义务6.1.1乙方应按照合同约定，完成房产评估工作，并出具评估报告。6.1.2乙方应对评估过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。6.2委托方的权利与义务6.2.1甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括房产证、购房合同、产权人身份证明等。6.2.2甲方应对乙方提供的评估报告予以尊重，并按照报告内容进行房产分割。第七条：保密条款7.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第八条：合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同双方同意并签订书面变更协议，可以对合同内容进行变更。8.1.2在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。8.2解除条件8.2.1合同双方同意并签订书面解除协议，可以解除合同。8.2.2在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。第九条：争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与合同效力10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条：违约责任11.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。11.2违约方还需赔偿因此给对方造成的直接损失。第十二条：合同的成立、生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。12.2本合同自合同评估报告出具之日起生效。12.3本合同在合同双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十三条：其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署与份数14.1本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点为：____________________。14.3本合同共两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、专业评估师等。1.2第三方责任：第三方应根据其职能，提供专业、准确的服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。第二条：第三方介入的方式与流程2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2甲方或乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行，且不增加合同外的义务和责任。2.3第三方介入前，甲方或乙方应与第三方充分沟通，确保第三方了解合同内容及其职责。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以履行其职责。3.3第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。3.4第三方应按照合同约定的时间和质量要求，提供服务。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但责任限额不得超过合同约定的金额。4.2甲方或乙方因第三方提供的服务而遭受损失的，有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方提供的服务，不代表甲方或乙方放弃对其权利的要求。第六条：第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，并注明变更的内容和理由。6.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的目的达成后，甲方或乙方有权要求第三方终止介入。7.2第三方应在合同约定的时间内，完成其职责，并退出合同的履行。第八条：第三方介入的违约处理8.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与合同效力10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条：违约责任11.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。11.2违约方还需赔偿因此给对方造成的直接损失。第十二条：合同的成立、生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。12.2本合同自合同评估报告出具之日起生效。12.3本合同在合同双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十三条：其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署与份数14.1本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点为：____________________。14.3本合同共两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：购房合同复印件附件三：产权人身份证明复印件附件四：评估报告附件五：第三方服务协议附件六：补充协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。附件二：购房合同复印件详细要求：购房合同复印件应清晰、完整，包含合同上的所有条款和签字页。附件三：产权人身份证明复印件详细要求：产权人身份证明复印件应清晰，包含产权人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件四：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的第三方出具，报告内容应详尽、准确，包含房产的价值评估、市场行情分析等。附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务时间、服务费用等。附件六：补充协议详细要求：补充协议应明确对原合同的变更内容，包括但不限于服务范围的调整、服务时间的延长等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产相关资料，导致评估工作无法进行。2.乙方未按约定时间完成评估报告的编制，影响甲方离婚房产分割的进程。3.第三方未按约定提供服务，导致评估结果不准确。违约责任认定标准：1.甲方违约导致评估工作