借款购房合同范本

借款购房合同范本1.甲方（买方/借款方）：

名称：________有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码：_______，邮政编码：_______

2.乙方（卖方/出借方）：

名称：________投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码：_______，邮政编码：_______

【合同简介】

鉴于甲方拟购买位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的住宅房产（以下简称“目标房产”），且甲方当前资金不足以支付全部购房款；同时，乙方具备出借资金的能力，并同意按照本合同约定向甲方提供借款。经双方友好协商，就乙方为甲方提供购房借款事宜，达成以下协议：

（一）甲方为解决购房资金需求，向乙方申请借款，乙方同意在了解甲方还款能力及信誉状况后，按照本合同约定提供购房借款。

（二）甲方承诺按照本合同约定的借款金额、借款期限、还款方式等条件向乙方支付利息和本金。

（三）双方同意，在签订本合同之前，已充分了解国家相关法律法规，并确保本合同的签订和履行不违反国家法律法规的强制性规定。

（四）本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保合同目的的实现。

基于以上背景，双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。以下正文条款系双方真实意愿的表示，并对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于乙方为甲方提供购房所需的部分借款资金，以帮助甲方完成目标房产的购买。具体内容涉及乙方根据本合同约定向甲方提供借款，甲方按约定的条件使用借款，并按时足额向乙方偿还借款本金及支付利息。

第二条定义

1.“借款”：指甲方根据本合同约定，从乙方处获得的用于购买目标房产的资金。

2.“目标房产”：指甲方拟购买的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的住宅房产。

3.“借款期限”：指甲方根据本合同约定的还款计划，向乙方偿还借款的时间期限。

4.“利息”：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的借款报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方的权利

a)按照本合同的约定获得乙方的借款；

b)在乙方同意的情况下，有权提前偿还借款本息；

c)在本合同约定的借款期限内，享有目标房产的使用权。

（2）甲方的义务

a)按照本合同约定的金额、期限和还款方式向乙方偿还借款本金和支付利息；

b)在借款期限内，应保持良好的信誉，不得有损害乙方权益的行为；

c)在目标房产购买过程中，应及时向乙方通报进展情况，并按照约定用途使用借款；

d)如发生可能影响甲方偿还借款能力的重大事项，应立即通知乙方。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方的权利

a)按照本合同的约定收取甲方偿还的借款本金及利息；

b)在甲方未按照约定用途使用借款或出现可能影响还款能力的情形时，要求甲方提前偿还借款；

c)在甲方违约的情况下，根据本合同约定采取相应的补救措施。

（2）乙方的义务

a)按照本合同的约定及时向甲方提供借款；

b)在借款期限内，不得擅自变更借款金额、期限等合同条款；

c)保守与甲方借款事宜相关的商业秘密，不得泄露给第三方；

d)在甲方按照约定偿还借款本息的情况下，不得干预甲方对目标房产的使用权。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意向甲方提供的购房借款金额为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付利息和偿还本金：

a)利息支付：甲方自借款之日起，按年利率______%向乙方支付利息，利息支付方式为每季度支付一次；

b)本金偿还：甲方应按照本合同约定的还款计划，按期足额向乙方偿还借款本金。

3.甲方通过银行转账方式向乙方支付利息和本金，支付时间为每季度末月的______日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同有效期内，按照本合同约定的还款计划，向乙方偿还借款本金及支付利息。

3.关键时间节点：

a)借款发放：本合同签订后______个工作日内，乙方将借款金额一次性划转至甲方指定的银行账户；

b)利息支付：每季度末月的______日前，甲方将当季利息支付至乙方指定的银行账户；

c)本金偿还：按照本合同约定的还款计划，甲方在每期还款日之前将当期应偿还本金支付至乙方指定的银行账户。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的______%；

b)甲方未按约定时间偿还借款本金和支付利息的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向乙方支付逾期违约金；

c)甲方违反合同其他条款，导致乙方权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定时间向甲方提供借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的______%；

b)乙方在合同有效期内擅自变更借款金额、期限等合同条款的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为变更部分的______%；

c)乙方泄露与借款事宜相关的商业秘密，导致甲方权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束或双方另有约定。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过______个月，双方有权根据实际情况协商解除合同或变更合同条款。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方同意采取以下争议解决方式：

a)向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

b)如调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.本合同项下的争议解决方式适用于合同的解释、履行、终止或无效等任何事宜。双方同意，本合同争议解决条款的效力不受合同其他条款变更、解除或终止的影响。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。

b)通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非送达方提供证据证明实际送达日期。

2.合同变更

a)本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b)单方面的修改或补充无效，除非得到对方的书面同意。

3.终止条件

a)在本合同约定的借款期限届满，甲方按约定偿还完毕借款本金及利息后，本合同自动终止。

b)双方经协商一致，可以提前终止本合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止本合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务，也不影响双方因合同终止而应承担的责任。

第十条附则

1.本合同的附件和附录为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资料和证明均作为本合同的附件。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，