离婚后居住权设立合同范本

离婚后居住权设立合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：仅限合同期内有效之通信地址及电子邮件地址

2.合同简介：

鉴于甲方与李四（以下简称为“乙方”）离婚，经双方协商一致，并依照中华人民共和国相关法律规定，甲方同意将双方共有之住房部分居住权授予乙方，乙方在此居住权期间享有居住权益。为明确双方权利与义务，保障双方合法权益，特订立本合同。

甲方张三，作为离婚后的住房所有权人，愿意在不影响自身权益的前提下，将居住权授予乙方。乙方李四，因离婚而需解决居住问题，希望建立稳定居住环境，为子女提供生活保障。

双方基于以下背景及前提条件，达成居住权设立合同：

（1）双方已依法办理离婚手续，解除婚姻关系；

（2）双方共有之住房一套，位于上述地址，离婚后甲方取得住房所有权；

（3）为保障乙方及子女在离婚后的生活稳定，甲方同意将居住权授予乙方；

（4）双方同意，本合同项下的居住权设立不改变甲方对住房的所有权；

（5）双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

本合同旨在明确双方在居住权设立过程中的权利与义务，以确保双方合法权益得到保障。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方在离婚后将共有住房的部分居住权授予乙方，以保障乙方及子女在离婚后的居住权益。具体内容包括：居住权的设立、双方的权利与义务、居住权的期限、违约责任以及争议解决等事项。

第二条定义

1.居住权：指甲方在本合同有效期内，允许乙方无偿使用双方共有住房的部分居住面积，但不包括所有权及其他物权。

2.共有住房：指甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同拥有的住房，位于本合同甲方地址所述。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权依法保留住房的所有权及其他物权；

（2）甲方应在合同有效期内确保乙方享有居住权，不得无故干涉乙方的居住权益；

（3）甲方应负责维护住房的基本居住条件，确保住房设施的正常使用；

（4）合同到期或居住权终止后，甲方有权要求乙方迁出住房；

（5）甲方如需提前收回居住权，应与乙方协商解决，并给予乙方合理补偿。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在合同有效期内无偿使用住房的部分居住面积，并享有居住权益；

（2）乙方应合理使用住房，保持室内卫生，爱护公共设施；

（3）乙方不得将居住权转让、出租或抵押给第三方；

（4）合同到期或居住权终止后，乙方应按约定时间迁出住房；

（5）如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前通知甲方，并协商解决。

第四条价格与支付条件

本合同项下居住权的授予不以货币支付为对价，乙方无需向甲方支付任何费用。双方确认，本合同有效期内，乙方无偿使用住房的部分居住面积。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.除非双方另有约定，本合同到期后，乙方应按约定时间迁出住房。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方在合同有效期内无故干涉乙方的居住权益，应向乙方支付违约金人民币__万元；

（2）如甲方未按约定维护住房基本居住条件，导致乙方无法正常居住，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的一切损失；

（3）如甲方提前收回居住权，应与乙方协商解决，并支付乙方合理补偿。

2.乙方违约：

（1）如乙方未合理使用住房，导致住房设施损坏，乙方应承担修复费用；

（2）如乙方将居住权转让、出租或抵押给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__万元；

（3）如乙方未按约定时间迁出住房，甲方有权采取法律手段强制乙方迁出，并要求乙方支付逾期迁出期间的房屋占用费；

（4）如乙方提前解除合同，应与甲方协商解决，并支付甲方合理补偿。

3.双方同意，违约方除应承担上述违约责任外，还应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不负违约责任，且合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__个月，双方均有权终止合同。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未能采取合理措施减轻损失，仍应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

4.双方同意，在争议解决期间，遵守现行法律法规，不得采取任何可能加剧争议的措施。

5.争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址或电子邮件地址。通知在送达对方指定地址或电子邮件地址之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一发生时，合同自动终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成终止合同的书面协议；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方明确表示不履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（5）一方依法被宣告破产、解散或清算。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，并履行终止合同后的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于双方的身份证明文件、共有