二零二四年度公共设施门窗维护与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度公共设施门窗维护与管理合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同范围界定第二条维护与管理内容2.1维护项目列表2.2管理项目列表2.3维护与管理标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量保证4.1乙方应提供的服务质量4.2乙方服务质量的监督与评估4.3服务质量问题的处理流程第五条费用与支付5.1维护与管理费用总计5.2费用支付方式5.3发票开具与报销第六条保险责任6.1乙方必须提供的保险6.2保险的有效期限6.3保险理赔流程第七条违约责任7.1乙方违约的情形7.2甲方违约的情形7.3违约责任的具体处理第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的善后处理第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的责任第十一条通知与联系11.1通知的方式11.2联系信息变更第十二条协助与配合12.1双方在维护与管理过程中的协助12.2突发事件应急预案第十三条附则13.1附件列表13.2附件的有效性第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称：（甲方营业执照号码：），注册地址：（甲方详细地址：）。1.2乙方名称与地址乙方全称：（乙方营业执照号码：），注册地址：（乙方详细地址：）。1.3合同范围界定本合同范围包括但不限于：公共设施门窗的定期检查、保养、维修、清洁、更换等维护工作，以及相关的管理工作。具体维护项目和管理项目见第二条。第二条维护与管理内容2.1维护项目列表（详细列出乙方应承担的所有维护项目，如：窗户轨道清理、玻璃更换、门锁维修等。）2.2管理项目列表（详细列出乙方应承担的所有管理项目，如：设施使用情况的监督、维护计划的制定与执行、安全事故的处理等。）2.3维护与管理标准乙方应按照我国相关法律法规、行业标准和甲方的具体要求，提供符合质量标准的维护与管理服务。具体标准见附件一。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。3.2合同结束日期本合同期满后，如双方无异议，可自动续约一年。第四条服务质量保证4.1乙方应提供的服务质量乙方应保证其提供的维护与管理服务符合我国相关法律法规、行业标准和甲方的具体要求，确保公共设施的安全、正常使用。4.2乙方服务质量的监督与评估甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与评估，并要求乙方在规定时间内进行改进。4.3服务质量问题的处理流程如乙方在维护与管理过程中出现服务质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。如乙方未能在规定时间内解决质量问题，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。第五条费用与支付5.1维护与管理费用总计本合同期限内，乙方向甲方提供的维护与管理服务费用总计为：（大写：人民币X元整，小写：X元）。5.2费用支付方式甲方采取分期支付方式，按照合同约定的付款节点向乙方支付服务费用。5.3发票开具与报销乙方应向甲方提供合法、有效的发票。甲方在收到乙方开具的发票后，按照约定的报销流程进行报销。第六条保险责任6.1乙方必须提供的保险乙方应在合同开始执行前，向甲方提供一份保额为人民币X万元的公共责任保险，保险期限与本合同期限相同。6.2保险的有效期限保险的有效期限为合同开始日期至合同结束日期。6.3保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。乙方应协助甲方和保险公司处理理赔事宜。第八条争议解决8.1争议解决的途径本合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件合同终止条件如下：（一）合同到期，双方无续约意向；（二）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求终止合同；（三）不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成善后工作，包括但不限于设施交接、财务结算等。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息指本合同内容、双方商业秘密、技术秘密以及其他双方约定的保密信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同有效期内及合同终止后五年。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条通知与联系11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。通知可通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。11.2联系信息变更如有联系信息变更，应及时书面通知对方。第十二条协助与配合12.1双方在维护与管理过程中的协助双方应积极协助对方，确保公共设施门窗维护管理工作的顺利进行。12.2突发事件应急预案双方应制定突发事件应急预案，并互相告知。发生突发事件时，双方应立即启动应急预案，共同应对。第十三条附则13.1附件列表附件包括：（一）维护项目列表（二）管理项目列表（三）维护与管理标准（四）费用支付明细（五）保险保单13.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签名）：_________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章乙方代表（签名）：_________日期：____年__月__日14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、维修供应商等。1.2第三方责任界定第三方介入时，其责任范围和限额由本合同及其补充协议规定。第三方对甲方和乙方的任何直接或间接损失均负有赔偿责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方。如双方无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。2.2第三方介入条件（一）具备相关资质和能力；（二）遵守国家相关法律法规；（三）按照甲方和乙方的要求履行合同义务。2.3第三方介入流程甲方和乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。第三方介入协议需经双方确认。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情况确定，并在第三方介入协议中明确。3.3第三方责任限额的调整如第三方介入情况发生变更，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。调整后的限额应在第三方介入协议中重新明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同义务过程中，应接受甲方的监督和管理。第三方对甲方承担法律责任。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同义务过程中，应接受乙方的监督和管理。第三方对乙方承担法律责任。4.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方独立承担法律责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方如违反本合同或第三方介入协议，构成违约。5.2第三方违约责任第三方违约时，应承担相应的违约责任。如导致甲方或乙方损失，第三方应予以赔偿。5.3第三方违约处理流程甲方或乙方发现第三方违约时，应立即通知对方。双方协商一致后，可采取措施要求第三方履行合同义务或承担违约责任。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件（一）不可抗力因素；（二）合同约定的事由；（三）法律规定的理由。6.2第三方退出流程第三方退出合同，应提前书面通知甲方和乙方。双方协商一致后，可终止第三方介入协议。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方义务甲方应对第三方进行合理监督，确保第三方按照合同约定履行义务。7.2乙方义务乙方应对第三方进行合理监督，确保第三方按照合同约定履行义务。7.3第三方介入协议的修改和补充甲方和乙方在第三方介入协议履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第八条争议解决8.1第三方介入协议争议解决第三方介入协议争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。8.3法律适用第三方介入协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与终止9.1第三方介入协议变更条件第三方介入协议变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入协议终止条件第三方介入协议终止条件如下：（一）协议到期，双方无续约意向；（二）一方违反协议规定，严重损害对方利益，对方要求终止协议；（三）不可抗力因素导致协议无法履行。9.3第三方介入协议终止后的善后处理第三方介入协议终止后，第三方应按照甲方和乙方要求，完成善后工作，包括但不限于设施交接、财务结算等。第十条附则10.1附件列表附件包括：（一）第三方介入协议（二）第三方资质证明文件（三）第三方责任限额证明文件10.2附件的有效性第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维护项目列表详细列出乙方应承担的所有维护项目，如：窗户轨道清理、玻璃更换、门锁维修等。附件二：管理项目列表详细列出乙方应承担的所有管理项目，如：设施使用情况的监督、维护计划的制定与执行、安全事故的处理等。附件三：维护与管理标准详细列出乙方应按照的标准，包括国家相关法律法规、行业标准和甲方的具体要求等。附件四：费用支付明细详细列出乙方向甲方提供的维护与管理服务费用明细，包括服务项目、费用金额等。附件五：保险保单乙方提供的公共责任保险保单，保额为人民币X万元，保险期限与本合同期限相同。附件六：第三方介入协议明确第三方介入的条件、流程、责任限额等信息，第三方与甲方、乙方之间的关系等。附件七：第三方资质证明文件第三方提供的资质证明文件，证明其具备相关资质和能力。附件八：第三方责任限额证明文件明确第三方责任限额的证明文件，证明第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任上限。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照维护与管理标准提供服务，导致公共设施损坏或安全事故发生。示例：乙方在窗户轨道清理过程中，未能按照约定的标准进行清理，导致窗户无法正常关闭，甲方因此遭受损失。2.乙方未按照甲方要求的时间节点提供服务，影响甲方正常使用公共设施。示例：乙方未能在约定的时间内完成玻璃更换工作，导致甲方无法正常使用相关设施。3.乙方在维护与管理过程中，未遵守国家相关法律法规、行业标准和甲方具体要求。示例：乙方在维修过程中，使用不符合国家安全标准的材料