2024年拆迁安置补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆迁安置补偿协议本合同目录一览第一条拆迁安置补偿协议的签订主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息第二条拆迁范围与面积2.1拆迁范围2.2拆迁面积第三条补偿方式及标准3.1补偿方式3.2补偿标准第四条拆迁补偿计算公式4.1补偿计算公式第五条拆迁安置房5.1安置房的位置5.2安置房的面积5.3安置房的交付时间第六条搬迁补助费6.1搬迁补助费的标准6.2搬迁补助费的支付时间第七条临时安置补助费7.1临时安置补助费的标准7.2临时安置补助费的支付时间第八条拆迁奖励金8.1拆迁奖励金的金额8.2拆迁奖励金的支付条件第九条拆迁安置补偿协议的履行与监督9.1协议履行的期限9.2双方的权利与义务9.3监督机构第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的签订地点与日期第一部分：合同如下：第一条拆迁安置补偿协议的签订主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市城市更新改造开发有限责任公司拆迁人地址：市区路号法定代表人：联系电话：13X1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：市区街道社区居民委员会被拆迁人地址：市区街道号法定代表人：联系电话：13X第二条拆迁范围与面积2.1拆迁范围拆迁范围包括：市区街道社区内的房屋及附属设施。具体以附件一《拆迁范围图》为准。2.2拆迁面积拆迁房屋的总面积为平方米，具体明细以附件二《拆迁面积清单》为准。第三条补偿方式及标准3.1补偿方式补偿方式采用货币补偿和安置补偿相结合的方式。3.2补偿标准货币补偿标准按照附件三《货币补偿标准》执行。（1）每位被拆迁人享有获得一套安置房的权益，安置房面积为平方米。（2）安置房的位置、楼层、朝向等具体事项，由双方在签订合同时协商确定。（3）安置房的交付时间为签订合同之日起个月内。第四条拆迁补偿计算公式拆迁补偿金额=拆迁房屋评估价值房屋补偿价值+安置补偿价值。拆迁房屋评估价值=房屋市场交易价格×拆迁房屋面积。房屋补偿价值=房屋重置价格×拆迁房屋面积。安置补偿价值=安置房市场交易价格×安置房面积。第五条拆迁安置房5.1安置房的位置安置房位于市区街道社区，具体位置以附件四《安置房位置图》为准。5.2安置房的面积每位被拆迁人享有的安置房面积为平方米。5.3安置房的交付时间安置房的交付时间为签订合同之日起个月内。第六条搬迁补助费6.1搬迁补助费的标准搬迁补助费的标准为每户元。6.2搬迁补助费的支付时间搬迁补助费在合同签订后个工作日内支付。第七条临时安置补助费7.1临时安置补助费的标准临时安置补助费的标准为每人每月元，自拆迁人拆除被拆迁人房屋之日起计算。7.2临时安置补助费的支付时间临时安置补助费按月支付，每月支付一次，支付期限自拆迁人拆除被拆迁人房屋之日起至安置房交付之日止。第八条拆迁奖励金8.1拆迁奖励金的金额拆迁奖励金的金额为拆迁房屋评估价值的5%。8.2拆迁奖励金的支付条件拆迁奖励金在拆迁人完成被拆迁房屋的拆除工作后支付。第九条拆迁安置补偿协议的履行与监督9.1协议履行的期限双方应按照本协议约定的条款，自签订之日起个月内完成拆迁安置补偿事宜。9.2双方的权利与义务（1）拆迁人应按照本协议的约定，按时支付各种补偿费用。（2）被拆迁人应按照本协议的约定，按时完成搬迁工作。（3）双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务。9.3监督机构本协议的履行接受市城市更新改造开发领导小组的监督。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向市房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并书面确认。11.2解除条件本协议的解除需经双方协商一致，并书面确认。第十二条违约责任12.1违约情形（1）拆迁人未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。（2）被拆迁人未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。12.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为违约金额的5%。（2）违约方应承担因违约所产生的其他费用。第十三条保密条款13.1保密内容本协议的内容和签订过程中的任何信息，双方均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。14.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.3合同的签订地点与日期本协议于年月日签订于市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方介入的定义第三方介入指在甲乙双方签订的拆迁安置补偿协议履行过程中，由于各种原因，需要第三方机构或个人参与协助完成协议中约定的相关工作。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于拆迁评估、安置房建设、搬迁协助、补偿费用的核算和支付等。第二条第三方介入的权利与义务2.1第三方介入的权利第三方介入有权根据协议的约定，参与拆迁安置补偿协议的履行，并按照约定获得相应的报酬。2.2第三方介入的义务第三方介入有义务按照协议的约定，完成介入工作，并保证介入工作的质量和效率。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方介入的责任限额是指第三方介入在履行介入工作时，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制。3.2第三方介入的责任限额根据介入工作的性质、难度和风险等因素，由甲乙双方在协议中约定，并在第三方介入时明确告知。第四条第三方介入的选定方式4.1甲乙双方应根据公平、公正、公开的原则，选择具备相关资质和经验的第三方介入。4.2甲乙双方应在协议中明确第三方介入的选定方式，包括选择标准、选定程序和选定结果的确认等。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入，应书面协商一致，并通知第三方介入。5.2甲乙双方变更或解除第三方介入时，应根据协议的约定，承担相应的违约责任。第六条第三方介入的监督与考核6.1甲乙双方应对第三方介入的履行情况进行监督与考核，确保第三方介入按照协议的约定履行义务。6.2甲乙双方应在协议中明确第三方介入的监督与考核方式，包括监督机构、考核标准和考核结果的处理等。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方介入之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向市房地产交易中心申请调解。7.3如调解不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。7.4如仲裁不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的费用支付8.1甲乙双方应按照协议的约定，及时支付第三方介入的费用。8.2第三方介入的费用支付时间、支付方式和支付金额应在协议中明确。第九条第三方介入的信息保密9.1甲乙双方与第三方介入之间签订的所有信息和资料，均应予以保密。9.2保密期限自本协议签订之日起至本协议履行完毕之日止。第十条第三方介入的不可抗力10.1如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。10.2甲乙双方应在协议中明确不可抗力的定义和处理方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁范围图》详细描述：本附件详细展示了拆迁范围内的具体位置和边界，包括房屋、道路、公共设施等。附件二：《拆迁面积清单》详细描述：本附件列出了被拆迁房屋的详细面积信息，包括每栋房屋的面积、楼层等。附件三：《货币补偿标准》详细描述：本附件明确了货币补偿的标准，包括房屋重置价格、搬迁补助费、临时安置补助费等。附件四：《安置房位置图》详细描述：本附件展示了安置房的具体位置，包括地址、楼层、朝向等。附件五：《安置房面积清单》详细描述：本附件列出了每位被拆迁人享有的安置房面积，包括房屋面积、配套设施面积等。附件六：《搬迁补助费标准》详细描述：本附件明确了搬迁补助费的标准，包括费用的计算方式和支付时间。附件七：《临时安置补助费标准》详细描述：本附件明确了临时安置补助费的标准，包括费用的计算方式和支付时间。附件八：《拆迁奖励金标准》详细描述：本附件展示了拆迁奖励金的金额和支付条件。附件九：《第三方介入机构或个人名单》详细描述：本附件列出了甲乙双方选定的第三方介入机构或个人的名单，包括机构名称、地址、联系方式等。附件十：《第三方介入工作内容》详细描述：本附件明确了第三方介入的具体工作内容，包括拆迁评估、安置房建设、搬迁协助等。附件十一：《第三方介入费用支付明细》详细描述：本附件列出了第三方介入费用的支付明细，包括费用金额、支付时间等。附件十二：《第三方介入责任限额确认》详细描述：本附件明确了第三方介入的责任限额，包括责任限额的计算方式和支付条件。附件十三：《第三方介入监督与考核办法》详细描述：本附件展示了第三方介入的监督与考核办法，包括监督机构、考核标准和处理方式等。附件十四：《争议解决方式确认》详细描述：本附件明确了争议解决方式的选定，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照协议约定的时间和方式支付补偿费用。示例说明：如果甲乙双方未能在协议约定的时间内支付补偿费用，则应按照协议的约定承担违约责任。2.甲乙双方未按照协议约定的时间和方式完成搬迁工作。示例说明：如果甲乙双方未能在协议约定的时间内完成搬迁工作，则应按照协议的约定承担违约责任。3.第三方介入未