2024版房屋租赁合同注意事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租赁合同注意事项本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的违约金计算第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除的违约金计算第五条房屋使用及维护5.1承租人的使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋变更装修需双方协商一致第六条房屋维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险责任7.1出租人购买的房屋保险7.2承租人购买的人身意外保险7.3保险理赔流程第八条房屋转租8.1承租人转租的条件8.2转租通知期限8.3转租的租金分配第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金计算9.3提前解除合同的押金退还方式第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任10.3违约金计算方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点11.3仲裁或诉讼费用承担第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规12.2法律法规变更对合同的影响第十三条其他条款13.1房屋交付日期及标准13.2房屋返还时的标准13.3双方约定的其他事项第十四条附件14.1房屋租赁合同附件清单14.2房屋所有权证复印件14.3租赁双方身份证明复印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，共有间卧室、间卫生间、间客厅等。1.3房屋户型：该房屋为户型，具体布局为。1.4房屋装修情况：房屋内部装修包括墙面、地面、天花板、家具、家电等，具体状况为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始之日起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前个工作日协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息为。3.4租金迟延支付的违约金计算：如承租人迟延支付租金，应支付迟延部分的违约金，违约金计算方式为。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如无损坏或违约情况，出租人应在扣除相关费用后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金扣除的违约金计算：如承租人有违约行为，出租人可以从押金中扣除相应的违约金，违约金计算方式为。第五条房屋使用及维护5.1承租人的使用范围：承租人只能将房屋用于居住目的，不得用于非法活动或其他不符第八条房屋转租8.1承租人转租的条件：承租人在租赁期限内，需经出租人同意方可转租房屋。8.2转租通知期限：承租人转租的，应提前X个月通知出租人。8.3转租的租金分配：承租人转租的，转租租金高于或低于原租金的，承租人应按实际租金差额向出租人支付。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前X个月通知出租人。9.2提前解除合同的违约金计算：承租人提前解除合同的，应支付提前解除部分的违约金，违约金计算方式为。9.3提前解除合同的押金退还方式：如承租人提前解除合同，出租人在扣除相关费用及违约金后，剩余押金应在X个工作日内退还。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，具体违约金计算方式为。10.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定使用房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，具体违约金计算方式为。10.3违约金计算方式：违约金的计算按照合同约定的金额或比例进行，具体计算方式为。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为合同签订地。11.3仲裁或诉讼费用承担：仲裁或诉讼费用按照相关法律法规的规定承担。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变更对合同的影响：法律法规的变更对合同有影响的，双方应按变更后的法律法规执行。第十三条其他条款13.1房屋交付日期及标准：房屋交付日期为合同签订之日起X个工作日内，交付标准为。13.2房屋返还时的标准：房屋返还时的标准应与交付时的标准相同，具体为。13.3双方约定的其他事项：双方在合同签订过程中约定的其他事项，具体为。第十四条附件14.1房屋租赁合同附件清单：附件清单包括房屋租赁合同的各类文件和资料。14.2房屋所有权证复印件：房屋所有权证的复印件作为合同附件。14.3租赁双方身份证明复印件：租赁双方的身份证明复印件作为合同附件。14.4其他重要文件：其他双方认为重要的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的履行、监督或协助。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前X个工作日通知对方。2.2第三方介入需甲乙双方同意，并签订书面协议确认。2.3第三方介入的条件和程序应符合相关法律法规的规定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性。3.3第三方在履行合同过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入费用的支付方式应符合合同约定。4.3甲乙双方应按照合同约定时间支付第三方介入费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任。5.2第三方责任限额应根据其提供的服务或产品的性质、风险等因素确定。5.3第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入的书面协议中注明。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间应是独立的法律关系，第三方不应视为甲乙方的代理人或代表。6.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.3第三方在履行合同过程中，对甲乙方的权利和义务不产生影响。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止和解除应符合合同约定和法律法规的规定。7.2甲乙双方应在第三方介入终止或解除后，及时办理相关手续，包括但不限于退还已支付的费用、办理房屋交接等。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方之间的违约处理，应按照合同约定和法律法规的规定进行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决费用按照相关法律法规的规定承担。第十条法律法规适用10.1第三方介入的相关法律法规适用，应符合中华人民共和国法律。10.2法律法规变更对第三方介入的影响，应按照变更后的法律法规执行。第十一条其他事项11.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，应在合同中明确。11.2甲乙双方与第三方之间的书面协议，应一并提供给双方留存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件清单详细要求和说明：清单应包括房屋租赁合同的各类文件和资料，如房屋所有权证复印件、租赁双方身份证明复印件等。附件2：房屋所有权证复印件详细要求和说明：作为合同附件，应清晰、完整，并加盖公章。附件3：租赁双方身份证明复印件详细要求和说明：作为合同附件，应清晰、完整，并加盖公章。附件4：房屋内部设施和家具清单详细要求和说明：清单应详细列明房屋内部的设施和家具，包括品牌、型号、数量等。附件5：房屋维修记录详细要求和说明：记录应详细记载房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件6：租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件7：第三方介入的书面协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的条件、费用、责任限额等，并由甲乙双方和第三方签字盖章。附件8：保险单复印件详细要求和说明：作为合同附件，应清晰、完整，并加盖保险公司公章。附件9：仲裁或诉讼文件详细要求和说明：包括仲裁通知书、诉讼起诉状等，如有。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.承租人未按合同约定使用房屋或未履行合同约定的义务。3.承租人迟延支付租金。4.出租人迟延支付租金。5.未经出租人同意，承租人转租房屋。6.承租人损坏或未经允许改变房屋结构。7.出租人未按时维修房屋。8.