2024年度档口租赁合同：含装修补贴与免租期条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度档口租赁合同：含装修补贴与免租期条款本合同目录一览第一条租赁档口及面积1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条装修补贴4.1装修补贴金额4.2装修补贴支付方式4.3装修补贴支付日期第五条免租期条款5.1免租期开始日期5.2免租期结束日期5.3免租期期间的费用承担第六条租赁用途6.1租赁档口的用途6.2租赁档口的禁止用途第七条维修责任7.1租赁档口的维修责任7.2租赁档口的维护责任第八条保险责任8.1租赁档口的保险责任8.2租赁档口的保险购买第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条通知条款12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条合同的生效13.1合同的签订日期13.2合同的生效日期第十四条其他条款14.1租赁双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁档口及面积1.1租赁档口位置：甲方将位于【具体地址】的档口出租给乙方。1.2租赁档口面积：租赁档口面积总计【具体面积】平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自【具体日期】起。2.2租赁结束日期：租赁期限至【具体日期】止。第三条租金3.1租金金额：租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期开始前【具体天数】内支付当期租金。第四条装修补贴4.1装修补贴金额：甲方同意向乙方提供一次性装修补贴【具体金额】元。4.2装修补贴支付方式：装修补贴将在乙方签订租赁合同并完成装修后【具体时间】内支付给乙方。4.3装修补贴支付日期：甲方应于【具体日期】前支付装修补贴。第五条免租期条款5.1免租期开始日期：免租期自租赁开始日期起【具体天数】内。5.2免租期结束日期：免租期至【具体日期】止。5.3免租期期间的费用承担：在免租期内，甲方仍负责档口的基本物业管理费，乙方负责其他额外费用。第六条租赁用途6.1租赁档口的用途：乙方只能将档口用作【具体用途】。6.2租赁档口的禁止用途：乙方不得将档口用作【具体禁止用途】。第七条维修责任7.1租赁档口的维修责任：甲方负责维护和修理租赁档口内的设施设备。7.2租赁档口的维护责任：乙方负责保持租赁档口的清洁和整洁，并确保经营活动的合法性。第八条保险责任8.1租赁档口的保险责任：甲方负责购买并维持租赁档口的保险，包括但不限于火灾保险。8.2租赁档口的保险购买：甲方应将保险单副本交给乙方，并在保险单中明确乙方为第一受益人。第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任：任何一方违反本合同的任何条款，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】。9.2违约金的计算方式：违约金应以实际损失的金额为基础，但不超过合同总金额的【具体比例】。第十条争议解决10.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向【具体法院】提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为【具体地点】。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：任何一方提出变更请求，需经双方协商一致并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件：除非合同另有约定，任何一方提前解除合同的，应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照第九条的规定执行。第八条保险责任8.1租赁档口的保险责任：甲方负责购买并维持租赁档口及内容的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险及盗窃保险。8.2租赁档口的保险购买：甲方应在租赁开始日期前【具体天数】内，将保险单副本交给乙方，并在保险单中明确乙方为第一受益人。保险金额应足以覆盖档口及内容的全部价值。8.3保险费用：保险费用由甲方承担，不得向乙方收取。第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任：任何一方违反本合同的任何条款，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】。9.2违约金的计算方式：违约金应以实际损失的金额为基础，但不超过合同总金额的【具体比例】。9.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，计算方式为：每逾期一日，应支付应付租金的【具体比例】作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向【具体法院】提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为【具体地点】。10.3诉讼语言：诉讼应以【具体语言】进行。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件：任何一方提出变更请求，需经双方协商一致并签订书面变更协议。11.2合同变更的程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限及影响合同金额的调整。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件：除非合同另有约定，任何一方提前解除合同的，应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照第九条的规定执行。12.2合同解除的通知：一方欲解除合同，应至少提前【具体天数】书面通知对方。12.3合同解除后的责任：合同解除后，乙方应立即停止使用租赁档口，并按照甲方要求迁出所有物品。第十三条合同的生效13.1合同的签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效日期：本合同自【具体日期】起生效。第十四条其他条款14.1租赁双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2合同的附件：本合同附件包括租赁档口平面图、装修补贴方案、免租期安排等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入：除甲方和乙方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、审计方、评估方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1甲方和乙方同意，当本合同执行过程中需要第三方的介入时，包括但不限于中介服务、专业咨询、评估鉴定等，应事先征得对方的同意。2.2甲方和乙方应确保第三方介入的行为不会损害对方的合法权益，且第三方介入的行为应符合相关法律法规的要求。第三条第三方介入的程序3.1甲方和乙方如需引入第三方介入，应提前【具体天数】通知对方，并提供第三方的基本信息、介入的目的、范围和时间等。3.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体事项和期限。3.3甲方和乙方应确保第三方按照约定履行介入职责，且第三方不得超越约定的范围行事。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由提出引入方承担，除非双方另有约定。4.2甲方和乙方应按照约定时间向第三方支付费用，并向对方提供支付凭证。第五条第三方介入的责任5.1第三方介入的责任限于其在介入过程中产生的行为，对于因第三方行为导致的损失，由提出引入方承担。5.2甲方和乙方应确保第三方介入的行为不会违反本合同的约定，如因第三方行为导致合同违反，由提出引入方负责解决。5.3第三方介入的行为不影响甲方和乙方根据本合同应承担的责任和义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：当第三方介入的目的已经达成，或者介入期限已满，或者甲方和乙方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。6.2第三方介入的终止程序：甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第七条第三方介入后的责任划分7.1第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同的约定继续履行各自的义务。7.2第三方介入终止后，如甲方或乙方因第三方介入而产生的费用或损失未解决，应继续按照本合同的约定处理。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方介入的过程中，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同相关的保密信息。8.2第三方介入的保密义务不免除甲方和乙方根据本合同或其他法律文件应承担的保密义务。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方介入的行为如违反法律法规，应由第三方承担相应的法律责任。9.2甲方和乙方应协助对方处理因第三方介入而产生的法律问题，包括但不限于提供相关文件和证明材料。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向【具体法院】提起诉讼，诉讼应以【具体语言】进行。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：任何一方提出变更请求，需经双方协商一致并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件：除非合同另有约定，任何一方提前解除合同的，应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照第九条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁档口平面图详细描述租赁档口的具体位置、面积、布局等信息。附件二：装修补贴方案详细描述装修补贴的金额、支付方式、支付日期等信息。附件三：免租期安排详细描述免租期的开始日期、结束日期及期间的费用承担等信息。附件四：保险单副本提供甲方购买的租赁档口及内容的保险单副本，明确保险金额、保险公司等信息。附件五：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务以及介入的具体事项和期限。附件六：费用支付凭证提供支付租金、装修补贴、免租期费用等的相关支付凭证。附件七：违约金计算公式提供计算迟延履行违约金、合同变更违约金等的具体公式。附件八：争议解决方式及地点提供争议解决的途径、地点、诉讼语言等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付租金或装修补贴。2.乙方未按照约定时间支付免租期费用。3.甲方未按照约定购买并维持租赁档口及内容的保险。4.乙方未按照约定使用租赁档口，违反租赁用途或禁止用途。5.甲方和乙方未按照约定程序进行合同变更或解除。6.甲方和乙方未按照约定时间履行通知义务。违约责任认定：1.迟延履行违约金：按照附件七提供的迟延履