2024年度红酒仓储租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度红酒仓储租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条仓储地点及设施2.1仓储地点2.2仓储设施及服务第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租赁红酒数量及质量4.1红酒数量4.2红酒质量标准第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式及时间第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条保险及赔偿8.1保险责任8.2赔偿责任第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：X红酒公司1.1.1甲方地址：省市区路号1.2乙方名称：X仓储公司1.2.1乙方地址：省市区路号第二条仓储地点及设施2.1仓储地点：省市区路号仓库2.2仓储设施及服务：乙方提供符合红酒储存要求的仓库，温度控制在1525度之间，湿度控制在60%70%，并保证仓库的安全性，防止红酒受到损坏。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租赁红酒数量及质量4.1红酒数量：甲方提供给乙方进行仓储的红酒数量总计为1000瓶4.2红酒质量标准：甲方提供的红酒应符合国家相关红酒质量标准，甲方可提供相关质量证明文件给乙方。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币10000元5.2支付方式及时间：甲方应于每月5日前将租金支付给乙方，支付方式为银行转账。第六条甲方权利与义务6.2甲方义务：甲方应按照约定时间支付租金，应保证提供的红酒符合质量标准，并应承担红酒在储存过程中的损失责任。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定时间支付租金，有权要求甲方提供符合质量标准的红酒。第八条保险及赔偿8.1保险责任：乙方应购买火灾、盗窃等保险，保障红酒的安全，并将甲方列为保险受益人。8.2赔偿责任：如因乙方原因导致红酒损失，乙方应按照损失金额的2倍进行赔偿。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为租金的1%。10.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供仓储服务的，应支付甲方损失金额的2倍。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并书面确认。14.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应当在10日内将红酒全部移交给甲方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、运输方、监管方等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应事先协商确定第三方的选择标准、资格要求及介入程序，并书面确认。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，并承担因其违约或过失给甲乙双方造成的损失。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方应直接向甲方负责，按照甲方的要求履行合同义务。3.2第三方与乙方：第三方应直接向乙方负责，按照乙方的要求履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方根据合同履行过程中的风险程度、第三方资质等因素协商确定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并书面确认。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约：第三方未按照约定履行义务，或因第三方原因导致合同无法正常履行。5.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方可以根据合同约定向第三方追偿。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担：第三方介入的费用应由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.2第三方介入费用的支付：甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方介入费用。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更：当本合同履行过程中，甲乙双方因第三方介入需要对合同进行变更时，应书面协商一致，并明确变更内容。7.2合同变更的生效：合同变更自甲乙双方书面协商一致之日起生效。第八条第三方与甲乙双方的沟通与协调8.1第三方与甲乙双方的沟通：第三方应保持与甲乙双方的密切沟通，及时告知合同履行情况，确保合同顺利实施。8.2第三方与甲乙双方的协调：当合同履行过程中出现问题时，第三方应积极与甲乙双方协调，共同寻求解决方案。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件：当第三方完成合同约定的义务，或者因合同变更、解除等原因不再需要第三方介入时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行：第三方介入终止后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。10.2第三方介入后的合同监督：甲乙双方应对合同履行情况进行监督，确保合同顺利实施。第十一条第三方介入的合同备案11.1第三方介入的合同备案：甲乙双方应将涉及第三方介入的合同条款向相关主管部门备案，并遵守国家法律法规的规定。11.2合同备案的效力：合同备案不影响本合同的效力，但甲乙双方应承担因未备案而产生的法律责任。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后的争议解决：当本合同履行过程中出现争议时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方介入后的诉讼管辖：诉讼管辖地为合同签订地。第十三条第三方介入后的其他条款13.1双方约定的其他事项：甲乙双方可以根据本合同的履行情况，协商确定涉及第三方介入的其他条款，并书面确认。第十四条第三方介入的合同修改和终止14.1第三方介入的合同修改：当本合同履行过程中需要修改涉及第三方介入的条款时，甲乙双方应书面协商一致，并明确修改内容。14.2第三方介入的合同终止：当本合同履行过程中需要终止第三方介入时，甲乙双方应书面协商一致，并明确终止条件。本部分修正条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应按照本部分修正条款履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：红酒质量证明文件附件二：租金支付凭证附件三：仓储地点及设施描述附件四：保险单据附件五：第三方介入确认书附件六：合同变更协议附件七：违约行为记录附件一：红酒质量证明文件附件要求：提供由国家相关部门出具的红酒质量检验报告，证明红酒的品质符合国家标准。附件说明：此附件用于证明甲方提供的红酒质量符合合同约定的标准，乙方据此进行储存和保管。附件二：租金支付凭证附件要求：提供银行转账记录或其他支付方式的凭证，证明租金已按照约定时间支付。附件说明：此附件用于证明甲方按照合同约定支付租金的行为，乙方据此确认收款。附件三：仓储地点及设施描述附件要求：提供详细描述仓储地点及设施的文件，包括温度、湿度控制等参数。附件说明：此附件用于明确乙方提供的仓储地点及设施的情况，甲方据此确认仓储条件。附件四：保险单据附件要求：提供乙方购买的火灾、盗窃等保险的单据，证明保险的有效性。附件说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定购买保险，保障红酒的安全。附件五：第三方介入确认书附件要求：提供甲乙双方与第三方协商一致的书面确认书，明确第三方的义务和责任。附件说明：此附件用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，确保合同顺利履行。附件六：合同变更协议附件要求：提供甲乙双方书面协商一致的合同变更协议，明确变更的内容和效力。附件说明：此附件用于证明当合同履行过程中需要变更时，甲乙双方已书面协商一致并明确变更内容。附件七：违约行为记录附件要求：提供记录甲乙双方及第三方违约行为的文件，包括违约的具体事项和处理结果。附件说明：此附件用于记录合同履行过程中的违约行为，便于违约责任的认定和追究。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付租金。2.乙方未按照约定提供仓储服务。3.第三方未按照约定履行义务。4.甲乙双方未按照约定时间完成合同约定的义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为租金的1%。2.乙方未按照约定提供仓储服务的，应支付甲方损失金额的2倍。3.第三方未按照约定履行义务的，第三方应承担因其违约或过失给甲乙双方造成的损失。4.甲乙双方未按照约定时间完成合同约定的义务的，应根据实际