2024年度土地使用权转让合同协议书范本（含土地出让金）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用权转让合同协议书范本（含土地出让金）本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地出让金支付第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条土地使用权转让价格3.1转让价格3.2价格调整机制第四条土地使用权转让方式4.1转让方式4.2转让时间第五条土地使用权转让手续5.1转让手续办理5.2转让手续费用第六条土地使用权转让税费6.1税费承担6.2税费支付方式第七条土地使用权转让后的权益7.1受让方的权益7.2转让方的权益第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.1.1本合同项下的土地位于_______市（县）_______街道（镇）_______号，土地使用权证号为_______，土地面积为_______平方米。1.1.2土地具体位置、界址和面积以政府相关部门出具的土地使用权证为准。1.2土地用途1.2.1土地使用权转让后，受让方应按土地使用权证载明的用途使用土地，如需改变用途，应依法办理相关手续。1.2.2受让方在使用土地时，应遵守国家有关土地管理、城乡规划、环保等方面的法律法规，不得违法使用土地。1.3土地出让金支付1.3.1受让方应在土地使用权转让合同签订后_______个工作日内，向转让方支付土地出让金人民币_______元整。1.3.2土地出让金支付方式如下：（1）受让方通过银行转账方式支付至转让方指定的账户；（2）受让方现金支付至转让方指定的地点。1.3.3受让方未按约定时间支付土地出让金的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的违约金。第二条转让双方2.1转让方信息2.1.1转让方名称：_______；2.1.2转让方地址：_______；2.1.3转让方联系人：_______；2.1.4转让方联系电话：_______。2.2受让方信息2.2.1受让方名称：_______；2.2.2受让方地址：_______；2.2.3受让方联系人：_______；2.2.4受让方联系电话：_______。第三条土地使用权转让价格3.1转让价格3.1.1土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2转让价格不包括土地权属转移过程中产生的税费，如土地增值税、契税等。3.2价格调整机制3.2.1在土地使用权转让合同签订后，如遇国家相关政策调整，导致土地使用权转让价格发生变化的，双方可协商调整价格。3.2.2价格调整的具体办法由双方另行签订补充协议予以明确。第四条土地使用权转让方式4.1转让方式4.1.1本合同项下的土地使用权转让采用_______方式进行。4.1.2转让方应保证土地使用权权属清晰，无任何法律纠纷。4.2转让时间4.2.1土地使用权转让双方应自合同签订之日起_______个工作日内，到土地管理部门办理土地使用权转让手续。4.2.2土地使用权转让手续办理完成后，双方应共同到不动产登记部门办理土地使用权变更登记手续。第五条土地使用权转让手续5.1转让手续办理5.1.1转让方应协助受让方办理土地使用权转让手续，提供必要的文件和证明材料。5.1.2受让方应按照转让方的要求，提供办理土地使用权转让手续所需的全部文件和证明材料。5.2转让手续费用5.2.1土地使用权转让手续费用由双方按照相关法律法规规定承担。5.2.2转让手续费用包括但不限于土地增值税、契税、登记费等。第六条土地使用权转让税费6.1税费承担6.1.1土地使用权转让过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方承担。6.1.2转让方应保证土地使用权权属转移过程中，不涉及任何违法违规行为，否则由此产生的一切后果由转让方承担。6.2税费支付方式6.2.1税费支付方式如下：（1）通过银行转账方式支付至转让方指定的账户；（2）现金支付至转让方指定的地点。6.2.2受让方未按约定时间支付税费的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的违约金。第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反合同约定，导致土地使用权转让不能完成的，应向受让方支付合同总价款的_______%作为违约金。8.1.2转让方未按约定时间交付土地的，每逾期一日，应向受让方支付应付金额的千分之二的违约金。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方违反合同约定，导致土地使用权转让不能完成的，应向转让方支付合同总价款的_______%作为违约金。8.2.2受让方未按约定时间支付土地出让金或税费的，每逾期一日，应向转让方支付应付金额的千分之二的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2双方同意，争议解决过程中，不得影响土地使用权转让的履行。9.2争议解决地点9.2.1双方约定，争议解决地点为_______市（县）人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.1.2双方同意，合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同解除条件10.2.1双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项及产生的费用。第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效，以土地使用权转让手续办理完成并取得土地使用权证为前提。11.2合同生效时间11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.1.1本合同在履行完毕后终止。12.1.2双方同意，合同终止后，受让方应将土地使用权证交还给转让方。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。12.2.2转让方应在合同终止后_______个工作日内，向受让方办理土地使用权证的注销手续。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方同意，在土地使用权转让过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.1.2保密信息不包括公共知识、已公开的信息或双方同意公开的信息。13.2保密期限13.2.1双方约定，保密期限为合同终止后_______年。第十四条其他约定14.1其他事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.2附加条款14.2.1双方同意，本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于土地使用权证复印件、转让方和受让方的营业执照复印件、法定代表人身份证明复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等。1.1.2第三方根据本合同的约定，可能涉及到合同的履行、监督、协调等方面。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.2.2第三方如因故意或过失导致合同履行出现问题，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.1.2甲乙方应与第三方协商一致，明确双方的权利义务，并签订书面协议。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合法律法规及本合同的约定。2.2.2第三方介入不得影响甲乙双方的权利义务及合同履行。第三条第三方介入后的合同修改3.1额外条款增加3.1.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同中增加额外条款，明确第三方的权利义务及责任限额。3.1.2额外条款应包括第三方的名称、介入的事由、权利义务、责任限额等内容。3.2第三方责任限额3.2.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如金额、比例等。3.2.2第三方责任限额的确定应考虑合同的性质、金额、风险等因素，并由甲乙方协商一致。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方介入后，应明确其与甲乙方的关系，避免利益冲突。4.1.2甲乙方应确保第三方履行其在合同中的职责，维护双方的合法权益。4.2第三方与中介方的关系4.2.1如第三方为中介方，甲乙方应明确中介方的职责及报酬。4.2.2中介方应遵守法律法规及本合同的约定，诚实守信，提供优质服务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为5.1.1第三方如违反本合同或额外条款的约定，应承担违约责任。5.1.2第三方违约行为包括但不限于未按约定履行义务、延迟履行义务、履行义务不达标等。5.2第三方违约责任5.2.1第三方违约责任的确定应根据合同约定、法律法规及第三方违约行为的性质、程度等因素。5.2.2甲乙方有权要求第三方承担违约金、损害赔偿金等违约责任。第六条第三方权利保障6.1第三方权利6.1.1第三方有权按照合同约定，要求甲乙方履行合同义务。6.1.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理建议，协助甲乙方解决问题。6.2第三方权利保障6.2.1甲乙方应确保第三方的合法权益不受侵害。6.2.2甲乙方不得擅自变更、解除与第三方的合同约定。第七条合同的继续履行与解除7.1合同继续履行7.1.1即使第三方介入，甲乙方仍应按照本合同的约定履行合同义务。7.1.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行其职责。7.2合同解除7.2.1如第三方严重违约，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。7.2.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理已支付的款项及产生的费用。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方如因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.2双方同意，争议解决过程中，不得影响土地使用权转让的履行。8.2争议解决地点8.2.1双方约定，争议解决地点为_______市（县）人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面变更或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件1.2复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.附件二：转让方和受让方的营业执照复印件2.1营业执照复印件应真实、有效，反映转让方和受让方的合法经营状态。2.2复印件上应加盖转让方和受让方的公章。3.附件三：法定代表人身份证明复印件3.1法定代表人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.2复印件上应加盖转让方和受让方的公章。4.附件四：土地评估报告复印件4.1土地评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、合理。5.附件五：土地交易合同复印件5.1土地交易合同应由甲乙方和第三方共同签订，明确各方的权利义务。5.2复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。6.附件六：第三方资质证明文件复印件6.1第三方如为专业机构，应提供其资质证明文件的复印件。6.2复印件应真实、有效，反映第三方的专业能力和合法资质。7.附件七：监管机构批准文件复印件7.1如合同履行过程中涉及到的第三方为监管机构，应提供其批准文件的复印件。7.2复印件应真实、有效，反映监管机构的批准情况。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为1.1未按约定时间交付土地使用权证的原件；1.2提供虚假的营业执照、法定代表人身份证明等文件；1.3未按约定履行土地使用权转让手续；1.4其他违反合同约定的行为。2.受让方违约行为2.1未按约定时间支付土地出让金；2.2提供虚假的营业执照、法定代表人身份证明等文件；2.3未按约定使用土地，擅自改变土地用途；2.4其他违反合同约定的行为。3.第三方违约行为3.1未按约定履行其在合同中的职责；3.2提供虚假的资质证明文件；3.3未按约定时间完成土地评估、交易合同签