崇明标准厂房出租合同范本

崇明标准厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：崇明区XX标准厂房管理有限公司

地址：上海市崇明区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：根据双方协商，甲方指定的联络方式为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX制造有限公司

地址：上海市崇明区XX工业区XX号

法定代表人：李XX

联系方式：根据双方协商，乙方指定的联络方式为准。

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事标准厂房投资、建设、出租、管理的企业，拥有位于上海市崇明区的优质标准厂房资源；乙方系一家专注于制造业领域，具备一定经济实力和技术水平的企业，有意租赁甲方所属的标准厂房用于生产经营。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租标准厂房给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于上海市崇明区的标准厂房，具备出租的资格和能力。

2.乙方因业务发展需要，需租赁甲方所属的标准厂房作为生产经营场所。

3.甲乙双方就厂房的出租事宜进行了充分的沟通和协商，对厂房的位置、面积、租金等事项达成一致意见。

4.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

二、合同关联性

本合同涉及的标准厂房出租事宜，系甲乙双方根据市场需求和自身发展需要，自愿达成的一项合作。合同内容涵盖了双方在合作过程中的权利、义务、责任等方面，具有实际可操作性。本合同所约定的条款，对于甲乙双方均具有法律约束力，双方应严格按照约定履行合同义务。

三、合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将所属的标准厂房出租给乙方使用，以满足乙方的生产经营需求。具体内容包括：

1.甲方负责提供符合约定条件的标准厂房，确保乙方正常使用。

2.乙方负责支付租金，并在合同约定的范围内合法使用厂房。

第二条定义

1.标准厂房：指位于上海市崇明区，由甲方合法拥有并符合约定条件的厂房。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.合同期限：本合同约定的乙方使用标准厂房的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合法使用厂房，确保厂房及设施不受损坏。

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方迁离标准厂房。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租的厂房符合约定条件，具备使用功能。

（2）甲方应承担厂房在合同期间内的维修、保养等责任，确保厂房及设施的正常使用。

（3）甲方应在合同期限内，不得无故收回厂房。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用标准厂房。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供厂房及设施的正常维修、保养服务。

（3）乙方有权在合同到期后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用厂房及设施，确保其安全、完好。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得利用厂房从事违法活动。

（4）合同到期或解除合同时，乙方应将厂房恢复原状或按照甲方要求进行复原，并办理相关手续。

（5）未经甲方同意，乙方不得将厂房转租、转让或以其他方式处分。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方出租标准厂房的租金为每月人民币【】元整，租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始之日起【】日内支付当期租金。首期租金应在合同签订之日起【】日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月通知甲方，并签订续租协议。未经甲方同意，乙方不得擅自延长租赁期限。

3.关键时间节点：合同期内，如涉及租金调整、合同续签等重大事项，甲乙双方应提前【】个月进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照约定提供符合条件的标准厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

2.甲方违反合同约定，提前收回厂房，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的【】倍，并赔偿乙方因此所造成的损失。

3.甲方未按约定提供维修、保养服务，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并要求甲方承担违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的【】%。

2.乙方违反合同约定，擅自转租、转让或以其他方式处分厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

3.乙方在合同到期或解除合同时，未按照甲方要求将厂房恢复原状或办理相关手续，应承担由此产生的费用，并支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

4.乙方利用厂房从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍，并承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂停履行，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长合同期限、调整合同条款等。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并有权向保险公司索赔。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非人民法院另有判决。

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同项下的争议解决方式，不排除法律规定的其他争议解决途径。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式进行通知，通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方指定的联系地址或邮箱。通知自发出之日起【】日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致；

（3）一方违反合同规定，经催告后仍不履行合同义务；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，并按照约定退还保证金（如有）。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）厂房平