2024版物业服务管理年度维修更新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物业服务管理年度维修更新合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的服务内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条维修更新项目3.1维修项目列表3.2更新项目列表3.3项目实施时间表第四条合同金额与支付方式4.1合同总金额4.2支付分期与期限4.3支付方式第五条乙方责任与义务5.1维修质量标准5.2更新效果保证5.3安全生产要求5.4保密义务第六条甲方责任与义务6.1配合乙方工作6.2提供必要资料6.3支付合同款项第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1乙方违约情形9.2甲方违约情形9.3违约责任判定与赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更影响第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力影响与处理第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××维修更新有限公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的物业描述：包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等1.4乙方提供的服务内容：包括但不限于物业设施维修、设备更新、安全隐患排查等第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条维修更新项目3.1维修项目列表：3.1.1物业设施的日常维护3.1.2设备的定期检查与保养3.1.3公共区域的安全检查3.1.4绿化区的植物养护3.2更新项目列表：3.2.1设施设备的升级换代3.2.2公共区域的装修改造3.2.3安全系统的优化升级3.3项目实施时间表：详见附件一第四条合同金额与支付方式4.1合同总金额：人民币【】元整4.2支付分期与期限：按照项目实施进度，分阶段支付4.3支付方式：银行转账第五条乙方责任与义务5.1维修质量标准：达到行业标准和甲方的要求5.2更新效果保证：保证更新后的设施设备正常运行，安全系统达到预期效果5.3安全生产要求：严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全5.4保密义务：对甲方的商业秘密和个人信息严格保密第六条甲方责任与义务6.1配合乙方工作：提供施工场地、必要的施工条件和支持6.2提供必要资料：提供物业的相关资料、图纸等，以便乙方进行施工6.3支付合同款项：按照约定的时间和金额，及时支付合同款项第七条合同变更7.1变更条件：合同执行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更7.2变更程序：变更内容需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件第八条合同解除8.1解除条件：8.1.1合同执行过程中，如乙方严重违约，甲方有权解除合同8.1.2合同执行过程中，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方可协商解除合同8.2解除程序：8.2.1甲方如需解除合同，应提前【】天书面通知乙方8.2.2乙方如需解除合同，应提前【】天书面通知甲方8.2.3合同解除后，乙方应立即停止施工，甲方应支付乙方已完成的工程款项第九条违约责任9.1乙方违约情形：9.1.1乙方未按约定时间完成维修更新项目9.1.2乙方维修更新质量未达到约定的标准9.1.3乙方泄露甲方商业秘密或个人信息9.2甲方违约情形：9.2.1甲方未按约定时间支付合同款项9.2.2甲方未提供乙方所需的施工条件和支持9.2.3甲方无正当理由提前解除合同9.3违约责任判定与赔偿：9.3.1违约方应承担对方因此造成的直接经济损失9.3.2违约方应支付合同总额【】%的违约金第十条争议解决10.1争议解决方式：双方友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁地点与机构：仲裁地点为【】，仲裁机构为【】第十一条法律适用11.1合同适用的法律：中华人民共和国法律11.2法律变更影响：如法律、法规发生变化，影响本合同的执行，双方应按变化后的法律法规进行调整第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等12.2不可抗力影响与处理：12.2.1不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件12.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同执行的影响，并根据情况决定是否延期履行合同第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：合同约定的维修更新项目全部完成，乙方提交验收报告，甲方验收合格后终止13.3合同失效条件：合同解除、终止或双方另有约定第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：如双方有其他特殊约定，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方概念：第三方是指本合同执行过程中，除甲乙方之外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、供应商等。15.2第三方责任：第三方介入本合同，需向甲乙方承担相应的责任，包括但不限于质量、安全、进度等方面的责任。第十六条第三方义务16.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或产品，并确保服务或产品的质量、安全、进度符合合同要求。16.2第三方应遵守国家法律法规，严格执行合同条款，不得擅自变更合同内容。16.3第三方应对甲乙方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给其他方。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求履行合同义务。17.2第三方与乙方：第三方应接受乙方的指导和建议，按照乙方的要求履行合同义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方承担的责任限额应按照合同约定执行，如合同中无明确约定，第三方应承担的责任限额为其合同金额的【】倍。18.2第三方如因违约、侵权等原因导致甲乙方损失，第三方应按照甲乙方的实际损失进行赔偿，但赔偿金额不超过第三方责任限额。第十九条第三方介入后的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容、范围、期限等相关事项。19.2合同变更后的履行事项，按照本合同及书面补充协议的约定执行。第二十条第三方介入后的合同解除20.1如第三方严重违约，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。20.2合同解除后的处理事项，按照本合同第十条、第十一条、第十二条等条款的约定执行。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1如第三方介入导致合同争议，甲乙方应协商解决；如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的法律适用与效力22.1本合同及书面补充协议中关于第三方的约定，适用中华人民共和国法律。22.2本合同及书面补充协议的效力，按照本合同第十三条、第十四条等条款的约定执行。第二十三条甲乙方的权利义务延续23.1第三方介入本合同，不影响甲乙方的权利义务，甲乙方的权利义务按照本合同及书面补充协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施维修项目清单附件二：设备更新项目清单附件三：项目实施时间表附件四：合同金额支付计划附件五：维修质量标准说明附件六：更新效果保证说明附件七：安全生产要求说明附件八：保密协议附件九：第三方服务提供者资质证明附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：争议解决协议附件一：物业设施维修项目清单详细要求和说明：本附件详细列明物业设施的维修项目，包括但不限于设施设备的日常维护、检查与保养、公共区域的安全检查、绿化区的植物养护等。附件二：设备更新项目清单详细要求和说明：本附件详细列明设备更新的项目，包括但不限于设施设备的升级换代、公共区域的装修改造、安全系统的优化升级等。附件三：项目实施时间表详细要求和说明：本附件详细列出维修更新项目的实施时间表，包括各项目的开始时间、结束时间及进度安排。附件四：合同金额支付计划详细要求和说明：本附件详细列出合同金额的支付计划，包括支付分期、支付期限及支付方式等。附件五：维修质量标准说明详细要求和说明：本附件详细说明维修质量的标准和要求，包括但不限于维修项目的质量验收标准、维修效果的保证等。附件六：更新效果保证说明详细要求和说明：本附件详细说明更新项目的效果保证，包括但不限于更新后的设施设备正常运行、安全系统达到预期效果等。附件七：安全生产要求说明详细要求和说明：本附件详细说明安全生产的要求，包括但不限于乙方在施工过程中的安全生产管理、施工安全措施的落实等。附件八：保密协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的保密协议，详细列明双方在合同执行过程中应保密的信息范围和保密义务等。附件九：第三方服务提供者资质证明详细要求和说明：本附件为第三方服务提供者的资质证明文件，包括但不限于第三方企业的营业执照、资质证书等。附件十：合同变更协议详细要求和说明：本附件为合同变更的协议，用于记录合同执行过程中双方就合同内容进行变更的书面文件。附件十一：合同解除协议详细要求和说明：本附件为合同解除的协议，用于记录合同执行过程中双方就解除合同的书面文件。附件十二：争议解决协议详细要求和说明：本附件为争议解决的协议，用于记录合同执行过程中双方就争议解决的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间完成维修更新项目2.乙方维修更新质量未达到约定的标准3.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息4.甲方未按约定时间支付合同款项5.甲方未提供乙方所需的施工条件和支持6.甲方无正当理由提前解除合同7.第三方未按照甲乙方的要求提供服务或产品8.第三方服务或产品质量、安全、进度不符合合同要求9.第三方泄露甲乙方的商业秘密和个人信息违约责任认定：1.乙方违约，甲方有权要求乙方按照合同约定继续履行合同义务，或要求乙方支付违约金。2.甲方违约，乙方有权要求甲方支付合同总额一定的违