2024年度步行街店面租赁合同书（含租赁期满店铺资产处置）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度步行街店面租赁合同书（含租赁期满店铺资产处置）本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限及起始日期1.3租金及支付方式2.租金调整机制2.1租金调整的条件及方式2.2租金调整的周期及幅度3.租赁期间的维护与管理3.1出租人的维护与管理责任3.2承租人的维护与管理责任3.3租赁期间的维修及保养4.租赁期满店铺资产处置4.1资产处置的原则及方式4.2资产处置的时间节点及流程4.3资产处置的费用承担5.租赁期间的权益保障5.1出租人的权益保障措施5.2承租人的权益保障措施6.租赁期间的违约责任6.1出租人的违约行为及责任6.2承租人的违约行为及责任7.租赁期间的争议解决7.1争议解决的方式及机构7.2争议解决的时效及费用8.租赁期间的合同变更与解除8.1合同变更的条件及方式8.2合同解除的条件及方式9.租赁期间的合同终止9.1合同终止的条件及方式9.2合同终止后的相关事宜处理10.租赁期间的保密条款10.1保密信息的范围及内容10.2保密信息的保护措施及期限11.租赁期间的法律法规适用11.1适用法律法规及解释11.2法律法规变更对合同的影响12.租赁期间的合同附件12.1附件一：店面平面图12.2附件二：租赁期满资产处置清单13.租赁期间的双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.租赁期间的合同生效与终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积租赁店面位于步行街核心位置，具体地址为街道号，店面面积为平方米。1.2租赁期限及起始日期租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租金及支付方式租金为每月人民币元，共计人民币元整。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。2.租金调整机制2.1租金调整的条件及方式若遇市场行情变化，租金将根据市场情况进行调整。调整方式为双方协商确定新的租金标准。2.2租金调整的周期及幅度租金调整的周期为一年，调整幅度不超过市场行情变化的平均水平。3.租赁期间的维护与管理3.1出租人的维护与管理责任出租人负责店面的整体维护与管理，确保店面的安全与整洁。3.2承租人的维护与管理责任承租人负责店内的日常经营活动，确保店内的卫生与秩序。3.3租赁期间的维修及保养店面的维修及保养由出租人负责，承租人在使用过程中发现问题应及时通知出租人进行维修。4.租赁期满店铺资产处置4.1资产处置的原则及方式租赁期满后，店铺资产的处置应遵循公平、公正、公开的原则，双方协商确定具体处置方式。4.2资产处置的时间节点及流程资产处置的时间节点为租赁期满后第一个工作日，具体流程为双方共同进行资产清点，并按照协商确定的处置方式进行。4.3资产处置的费用承担资产处置的费用由双方根据协商确定的方式承担。5.租赁期间的权益保障5.1出租人的权益保障措施出租人保证店面的使用权归承租人所有，不得干涉承租人的正常经营活动。5.2承租人的权益保障措施承租人应按照合同约定支付租金，并遵守店面的经营管理规定。8.租赁期间的违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人迟延交付店面或违反合同约定，应承担迟延交付店面或违反合同约定的违约责任。8.2承租人的违约行为及责任承租人迟延支付租金或违反合同约定，应承担迟延支付租金或违反合同约定的违约责任。9.租赁期间的争议解决9.1争议解决的方式及机构双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向店面所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效及费用双方应在本合同争议发生之日起3个月内解决争议，否则任何一方均有权向人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。10.租赁期间的合同变更与解除10.1合同变更的条件及方式任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除的条件及方式合同解除的条件及方式按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.租赁期间的合同终止11.1合同终止的条件及方式合同终止的条件及方式按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.2合同终止后的相关事宜处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理与合同有关的未了事宜。12.租赁期间的保密条款12.1保密信息的范围及内容保密信息范围包括合同内容、商业秘密等。保密内容具体保密信息双方在签订合同时另行约定。12.2保密信息的保护措施及期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。13.租赁期间的法律法规适用13.1适用法律法规及解释本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规变更对合同的影响法律法规变更，本合同仍然有效。双方应按照变更后的法律法规履行本合同。14.租赁期间的合同附件14.1附件一：店面平面图14.2附件二：租赁期满资产处置清单15.租赁期间的双方签字盖章15.1出租人签字盖章15.2承租人签字盖章16.租赁期间的合同生效与终止日期16.1合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。16.2合同终止日期本合同租赁期满之日终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，由于第三方的原因或要求，导致甲方、乙方或双方需与第三方进行合作、沟通或支付费用等情况。2.第三方介入的附加说明条款2.1甲方和乙方同意，如因第三方介入导致合同执行发生变化，双方应立即进行协商，并可签订书面补充协议，以明确新的权利义务和责任。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，尽可能评估和预测第三方介入对合同执行的影响，并采取措施降低不利影响。2.3甲方和乙方应在第三方介入后，按照合同约定和法律规定，履行与第三方的合同义务，并承担相应的费用和责任。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1如合同执行过程中出现第三方介入，甲方和乙方应在第三方介入后的10日内，将第三方介入的情况和影响通知对方。3.2甲方和乙方应根据合同约定和法律规定，与第三方进行沟通、协调和合作，确保合同的顺利执行。3.3甲方和乙方在第三方介入后的合同履行中，如产生额外费用和损失，应按照合同约定和法律规定，由责任方承担。4.明确第三方的责任限额4.1甲方和乙方同意，如因第三方介入导致合同执行发生变化，甲乙方的责任限额为合同总金额的10%。4.2甲方和乙方应按照合同约定和法律规定，对第三方介入产生的损失和费用进行赔偿，但赔偿金额不得超过责任限额。4.3甲方和乙方在第三方介入后的合同履行中，如产生超出责任限额的损失和费用，双方应按照法律规定和合同约定，共同承担超出部分的责任。5.第三方介入与其他各方的划分说明5.1甲方和乙方应明确区分与第三方的合同义务和权利，不得将第三方介入作为违约或解除合同的理由。5.2甲方和乙方在第三方介入后的合同履行中，应保持独立的法律地位，不得因第三方介入而影响彼此之间的合同关系。5.3甲方和乙方在处理与第三方的合同义务时，应遵循合同约定和法律规定，确保合同的合法性和有效性。6.第三方介入后的合同履行与监督6.1甲方和乙方应建立健全第三方介入后的合同履行监督机制，确保合同的顺利执行。6.2甲方和乙方应定期向对方报告第三方介入的情况和合同履行情况，保持沟通和协调。6.3甲方和乙方在第三方介入后的合同履行中，如发现问题，应及时采取措施予以解决，并通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细描述店面在步行街的具体位置、面积、布局等。附件二：租赁期满资产处置清单详细列出店铺内所有资产，包括固定资产和流动资产，以及处置方式、处置时间等。附件三：租金支付凭证证明承租人按合同约定支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。附件四：维修保养记录记录店面在租赁期间的所有维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件五：第三方介入协议当合同执行过程中出现第三方介入时，双方与第三方签订的协议，明确双方的权利义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定示例：出租人迟延交付店面，导致承租人无法按时开业。责任认定：出租人应支付迟延交付的