2024年度北京市二手房交易咨询服务合同（标的：咨询服务）

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2024年度北京市二手房交易咨询服务合同（标的：咨询服务）本合同目录一览第一条咨询服务内容1.1二手房交易流程咨询1.2市场行情分析1.3房源信息查询1.4交易风险评估1.5交易税费咨询第二条合同期限2.1合同有效期限为2024年度2.2双方可协商提前终止或延长合同第三条咨询服务费用3.1双方约定咨询服务费为元3.2费用支付方式及时间3.3服务费用不含其他隐形费用第四条双方权利与义务4.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息4.2甲方应如实提供房源信息，不得误导乙方4.3乙方有权对甲方提供的信息进行核实和调查4.4甲方应积极配合乙方的调查工作第五条保密条款5.1双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密，应予以保密5.2保密期限自合同终止之日起计算，为期两年第六条违约责任6.1若甲方提供虚假房源信息，乙方有权解除合同，并要求赔偿6.2若乙方未按约定时间支付服务费用，甲方有权解除合同第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认第九条合同的转让9.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方第十条适用法律10.1本合同适用中华人民共和国法律法规第十一条附件11.1附件一：咨询服务内容明细表11.2附件二：费用支付明细表第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充第十三条合同签订日期13.1本合同于2024年X月X日签订第十四条合同双方14.1甲方（卖方）：________________14.2乙方（买方）：________________第一部分：合同如下：第一条咨询服务内容1.1二手房交易流程咨询1.1.1提供二手房交易流程的咨询服务，包括房源信息收集、产权调查、挂牌、带看、谈判、签约、缴税、过户等各个环节的指导和建议。1.1.2针对交易过程中的相关政策法规提供解读和咨询，确保交易双方的权益。1.2市场行情分析1.2.1提供北京市二手房市场行情的实时分析，包括价格走势、供需情况、热门区域等，协助乙方做出合理的购买决策。1.3房源信息查询1.3.1根据乙方的需求，查询并筛选符合要求的房源信息，包括房源的基本信息、周边环境、交通状况等。1.3.2提供房源的查询结果，并对其进行核实和更新。1.4交易风险评估1.4.1对二手房交易过程中可能出现的风险进行评估，包括但不限于产权风险、资金风险、交易流程风险等。1.4.2提供风险防范和应对措施，降低交易风险。1.5交易税费咨询1.5.1提供北京市二手房交易税费的相关信息，包括税费种类、计算方式、优惠政策等。1.5.2根据乙方的具体情况，计算交易税费，并提供税费支付指导。第二条合同期限2.1本合同的有效期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.2双方如需提前终止或延长合同，应书面协商一致，并签订补充协议。第三条咨询服务费用3.1双方约定咨询服务费为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾捌元整），支付方式为银行转账，支付时间为合同签订之日起五个工作日内。3.2服务费用不含其他隐形费用，如乙方在交易过程中产生的税费、中介费等。第四条双方权利与义务4.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息，并有权对房源信息进行核实和调查。4.2乙方应如实提供房源信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息，误导甲方。4.3甲方应积极配合乙方的核实和调查工作，提供必要的协助和配合。第五条保密条款5.1双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私或其他不宜公开的信息，应予以严格保密。5.2保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第六条违约责任6.1若甲方提供虚假房源信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2若乙方未按约定时间支付服务费用，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。8.2书面变更或解除协议应明确变更或解除的内容、生效时间等。8.3合同变更或解除后，未执行的部分视为双方已放弃，已执行的部分不得要求返还或赔偿。第九条合同的转让9.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。9.2书面同意转让时，应明确转让的内容、受让人等。9.3转让后的合同主体应继续履行原合同的义务和责任。第十条适用法律10.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。第十一条附件11.1附件一：咨询服务内容明细表11.2附件二：费用支付明细表11.3附件三：保密协议第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。12.2补充协议应书面签署，并经双方确认。第十三条合同签订日期13.1本合同于2024年X月X日签订。第十四条合同双方14.1甲方（咨询方）：________________14.2乙方（客户方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1在本合同执行过程中，如涉及第三方中介机构、评估机构、审计机构等，甲方应与乙方协商一致，并选择具备资质的第三方机构进行合作。15.2甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式、资质证明等。15.3乙方对第三方机构的选择有权提出合理意见，但最终决定权在甲方。第十六条第三方责任16.1第三方机构在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，按照约定提供专业服务。16.2第三方机构应对其提供的服务负责，并承担因服务不当导致的法律责任。16.3第三方机构的行为不影响甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方仍应履行各自的合同义务。第十七条第三方费用17.1第三方机构的费用应由甲方承担，除非双方另有约定。17.2甲方应在第三方机构提供服务前支付相关费用。17.3甲方支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等。第十八条第三方责任限额18.1甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，双方应明确第三方的责任限额。18.2责任限额包括但不限于第三方机构在提供服务过程中造成的一方损失赔偿限额、违约金等。18.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在与第三方签订合同时予以明确。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方机构与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。19.2第三方机构的行为由其自行负责，甲方和乙方不承担第三方机构的行为后果。19.3第三方机构在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第二十条第三方介入的变更和解除20.1如双方同意变更或解除合同涉及的第三方服务，应书面签署，并经双方确认。20.2变更或解除第三方服务时，应明确变更或解除的内容、生效时间等。20.3变更或解除第三方服务后，未执行的部分视为双方已放弃，已执行的部分不得要求返还或赔偿。第二十一条第三方介入的争议解决21.1双方在履行合同过程中，如与第三方发生争议，应通过友好协商解决。21.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条其他约定22.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。22.2补充协议应书面签署，并经双方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：咨询服务内容明细表附件二：费用支付明细表附件三：保密协议附件四：第三方机构资质证明附件五：第三方服务合同附件六：第三方责任限额确认书附件一：咨询服务内容明细表详细要求：列出甲方应提供的咨询服务内容，包括但不限于房源信息、市场行情分析、交易风险评估等。附件二：费用支付明细表详细要求：列出咨询服务费用的详细支付明细，包括金额、支付方式、支付时间等。附件三：保密协议详细要求：明确双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私或其他不宜公开的信息的保密义务和保密期限。附件四：第三方机构资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，以证明其具备提供相关服务的合法资格。附件五：第三方服务合同详细要求：明确第三方机构的服务内容、服务期限、服务费用等，以及第三方机构的责任和义务。附件六：第三方责任限额确认书详细要求：明确第三方机构的赔偿责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房源信息2.乙方未按约定时间支付服务费用3.第三方机构未按约定提供服务4.第三方机构提供服务不当导致甲方或乙方损失责任认定标准：1.甲方提供虚假房源信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按约定时间支付服务费用的，乙方应支付逾期付款的违约金。3.第三方机构未按约定提供服务的，第三方机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿金额、赔偿条件等。4.第三方机构提供服务不当导致甲方或乙方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方提供虚假房源信息，导致乙方在交易过程中遭受损失，如支付了过高价格购买房源，甲方