2024年度房屋租赁合同（含装修及改造条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同（含装修及改造条款）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.装修及改造6.1装修申请6.2装修批准6.3装修费用6.4装修解除7.房屋保险7.1保险责任7.2保险费用8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2法律途径11.合同变更11.1变更条件11.2变更通知12.房屋交接12.1房屋现状记录12.2交接日期13.合同终止13.1终止条件13.2终止通知14.其他条款14.1适用法律14.2合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积租赁房屋地址为市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁用途限制承租人租赁该房屋仅限于X用途，未经出租人同意，承租人不得将房屋用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3提前终止租赁合同提前终止需提前X个月书面通知对方，否则需支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月X日。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：账户名：X；账号：X；开户行：X。4.押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金退还合同到期或提前终止合同，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在X日内退还押金。5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责日常维护和合理使用房屋及附属设施，如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人负责修复或承担维修费用。6.装修及改造6.1装修申请承租人如需进行装修或改造，应提前X个月向出租人提交书面申请，并详细说明装修或改造方案。6.2装修批准出租人在收到装修申请后X日内给予答复，如未回复则视为默认同意。6.3装修费用装修费用由承租人承担，装修过程中需遵守相关法律法规及安全规范。6.4装修解除合同到期或提前终止合同，承租人应将房屋恢复至装修前状态，如有损坏需承担修复费用。8.房屋转租8.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租房屋，必须提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知承租人应在转租协议签订后X日内通知出租人，并提供转租协议副本供出租人留存。9.违约责任9.1出租人违约出租人未按合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。9.2承租人违约承租人未按合同约定使用房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。10.争议解决10.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2法律途径如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同变更11.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更通知变更协议签订后，双方应在X日内将变更内容通知对方。12.房屋交接12.1房屋现状记录双方应在合同开始前对房屋现状进行记录，并签字确认。12.2交接日期房屋交接日期为租赁开始日期。13.合同终止13.1终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）提前终止合同，且双方达成一致。13.2终止通知合同终止前，双方应提前X个月书面通知对方。14.其他条款14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）租赁双方身份证复印件；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方概念第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的个人或机构。15.2第三方责任第三方介入时，须明确其责任范围，包括但不限于：（1）提供必要的服务或资源；（2）按约定时间完成任务；（3）确保服务质量符合合同要求。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定获得相应的权益，包括但不限于：（1）合理报酬；（2）合同约定的其他权益。16.第三方介入条件16.1介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的能力和资质；（3）符合相关法律法规。16.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）第三方按约定介入合同履行。17.第三方介入后的合同变更17.1变更条件第三方介入可能导致合同内容变更，变更条件如下：（1）合同履行需要；（2）甲乙双方及第三方协商一致；（3）符合法律法规。17.2变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方及第三方协商确定变更内容；（2）签订书面变更协议；（3）各方按照变更后的合同履行义务。18.第三方责任限额18.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为：（1）违约金金额不超过合同总金额的20%；（2）因第三方原因导致合同解除的，第三方需支付合同总金额的20%作为违约金。18.2责任限额的确定责任限额在合同签订时由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。19.第三方与其他方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入合同后，与甲乙双方形成合同关系，按约定履行义务，享受权益。19.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方需按照合同约定履行义务，如有违约，承担相应责任。19.3第三方与承租人的关系第三方提供服务或资源给承租人，承租人按约定使用，如因使用不当导致损失，由承租人承担责任。20.第三方违约处理20.1违约处理（1）要求第三方继续履行合同；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方承担损失赔偿责任。20.2违约金计算违约金计算方式为：（1）违约金金额为合同总金额的20%；（2）因违约导致合同解除的，违约金金额为合同总金额的20%。21.第三方退出合同21.1退出条件第三方退出合同的条件如下：（1）甲乙双方书面同意；（2）合同履行完毕；（3）符合法律法规。21.2退出程序第三方退出程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商确定退出事宜；（2）签订书面退出协议；（3）第三方按照退出协议办理相关手续。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件第三方介入后的合同终止条件如下：（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致；（3）符合法律法规。22.2终止程序合同终止程序如下：（1）甲乙双方协商确定终止事宜；（2）签订书面终止协议；（3）各方按照终止协议办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁双方身份证复印件附件三：租赁合同副本附件四：装修及改造方案附件五：装修费用预算附件六：房屋现状记录附件七：房屋交接单附件八：第三方服务协议附件九：保险单复印件附件十：转租协议副本附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明租赁房屋的所有权归属。附件二：租赁双方身份证复印件说明：此附件为租赁双方身份证的复印件，用于确认租赁双方的身份信息。附件三：租赁合同副本说明：此附件为租赁合同的副本，用于记录租赁双方的权利义务及合同约定。附件四：装修及改造方案说明：此附件为装修及改造方案，用于明确承租人进行装修及改造的具体内容和要求。附件五：装修费用预算说明：此附件为装修费用预算，用于确认装修费用的金额和支付方式。附件六：房屋现状记录说明：此附件为房屋现状记录，用于记录房屋在租赁开始前的现状，以便日后交房时进行对比。附件七：房屋交接单说明：此附件为房屋交接单，用于记录房屋在租赁开始时的状况，以及双方确认的接收情况。附件八：第三方服务协议说明：此附件为第三方服务协议，用于明确第三方介入合同后的权利义务及服务内容。附件九：保险单复印件说明：此附件为保险单的复印件，用于证明房屋已购买保险，保障双方的权益。附件十：转租协议副本说明：此附件为转租协议的副本，用于记录承租人转租房屋给第三方时的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例：出租人未按合同约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，需支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。2.承租人违约行为