拆迁合同范本简单

拆迁合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市城市更新投资有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX拆迁安置服务有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX地块的土地使用权，并有意对该地块进行拆迁、开发；乙方具备专业的拆迁安置服务资质和丰富的拆迁安置经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方依法取得地块的土地使用权，拥有对该地块进行拆迁、开发的合法权益。

2.乙方具备国家有关部门核发的拆迁安置服务资质，具备为甲方提供拆迁安置服务的资格。

3.甲方同意委托乙方负责地块的拆迁安置工作，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供拆迁安置服务。

二、合同目的

甲方委托乙方进行拆迁安置工作，旨在合法、高效、平稳地完成地块的拆迁、开发工作，确保地块开发项目的顺利进行。

三、合同范围

乙方根据本合同的约定，为甲方提供地块拆迁安置服务，包括但不限于以下内容：

1.开展拆迁，了解拆迁范围内的基本情况，制定拆迁安置方案。

2.与被拆迁人进行沟通协商，签订拆迁补偿安置协议。

3.协助甲方办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规。

4.负责拆迁安置工作的具体实施，包括房屋拆除、场地平整、临时安置等。

5.处理拆迁过程中的纠纷和突发事件，确保拆迁工作的顺利进行。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至地块拆迁安置工作全部完成之日止。

五、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：甲方保证其拥有地块的土地使用权，并具备进行拆迁、开发的合法权益。甲方将全力配合乙方开展拆迁安置工作，及时提供相关资料，确保拆迁工作的顺利进行。

2.乙方声明与承诺：乙方保证具备合法的拆迁安置服务资质，按照本合同的约定为甲方提供专业的拆迁安置服务。乙方将严格遵守国家有关拆迁安置的法律法规，确保拆迁安置工作的合法合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行地块的拆迁安置工作，确保拆迁过程的顺利进行，为后续的土地开发创造条件。具体内容包括但不限于以下方面：

1.拆迁：乙方负责对拆迁范围内的房屋、人口等基本信息进行，为拆迁安置工作提供准确数据。

2.拆迁补偿：乙方与被拆迁人协商，签订拆迁补偿安置协议，确保拆迁工作的顺利进行。

3.拆迁实施：乙方负责拆迁范围内的房屋拆除、场地平整等工作，并确保施工安全、环保。

4.安置工作：乙方负责为被拆迁人提供临时安置，确保被拆迁人的合法权益得到保障。

第二条定义

1.地块：指位于XX市XX区，甲方拥有土地使用权的地块。

2.拆迁安置工作：指甲方委托乙方进行的房屋拆迁、被拆迁人安置等相关工作。

3.被拆迁人：指在拆迁范围内拥有合法房屋产权的公民、法人或其他。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定完成拆迁安置工作。

（2）甲方有权对乙方的拆迁安置工作进行监督、检查，并提出合理建议。

2.义务：

（1）甲方应提供拆迁范围内的土地使用权证、规划许可证等相关资料，协助乙方开展拆迁安置工作。

（2）甲方应按照拆迁补偿安置协议及时支付拆迁补偿款。

（3）甲方应积极配合乙方处理拆迁过程中的纠纷和突发事件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供拆迁安置工作所需的相关资料。

（2）乙方有权按照本合同的约定收取拆迁安置服务费用。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，完成拆迁安置工作，确保拆迁过程合法合规。

（2）乙方应与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，并保障被拆迁人的合法权益。

（3）乙方应负责拆迁安置过程中的房屋拆除、场地平整、临时安置等工作，确保施工安全、环保。

（4）乙方应及时向甲方报告拆迁安置工作的进展情况，接受甲方的监督、检查。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照拆迁安置工作的实际完成情况，支付给乙方拆迁安置服务费。具体费用标准双方另行协商确定。

2.支付方式：甲方以银行转账方式支付拆迁安置服务费给乙方。

3.支付时间：乙方完成拆迁安置工作后，甲方应在验收合格之日起30日内支付拆迁安置服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后____个月内完成拆迁安置工作。

3.若因特殊情况导致拆迁安置工作延期，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付拆迁安置服务费的，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供相关资料，导致拆迁安置工作无法进行的，应承担由此给乙方造成的损失。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定完成拆迁安置工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.乙方在拆迁安置过程中违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.乙方未按照约定与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，导致拆迁工作延期的，应向甲方支付逾期违约金，违约金为合同总金额的5%。

4.乙方泄露甲方提供的资料，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。因违约给对方造成的损失超过违约金的，还应承担超过部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻不可抗力造成的影响。同时，受影响方应向对方提供发生不可抗力事件的证明。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

在争议解决过程中，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行动。双方同意，无论争议解决结果如何，仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交的，送达日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方协商一致。变更部分与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按终止前的约定处理已发生的事项，但违约方应承担因其违约导致的损失。

4.本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商