学校物业合同范本

学校物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX学校

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX学校官方公布的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方为我国一所知名的教育机构，拥有完善的设施和丰富的教育资源，致力于为学生提供优质的学习和生活环境；乙方作为一家专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方学校物业的管理、维护及服务事宜达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为提高学校物业管理水平，确保学校设施的正常运行，为学生、教职工创造良好的工作和学习环境，现决定将学校物业委托给乙方进行专业管理。

2.乙方具备物业管理资质，拥有专业的服务团队，具备为甲方提供优质物业管理服务的能力。

3.双方在充分了解对方的基础上，达成合作意向，同意签订本合同，共同推进学校物业管理工作的开展。

二、合同目的

1.甲方委托乙方进行学校物业管理，以提升学校整体运营效率，保障教育教学秩序。

2.乙方为甲方提供专业的物业管理服务，确保学校设施设备安全、整洁、高效运行，为甲方创造价值。

三、合同关联性

1.本合同是双方就甲方学校物业管理事宜所签订的正式文件，具有法律效力。

2.本合同内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，均为双方共同遵守的约定。

3.本合同的签订，旨在明确双方在合作过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进学校物业管理工作的高效开展。

四、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前【】个月重新签订合同。

3.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

4.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方学校物业得到专业、高效的管理，提供安全、舒适、整洁的学习和生活环境，以及维护学校设施设备的正常运行。具体内容包括：

1.乙方向甲方提供学校物业管理服务，包括但不限于设施设备维护、环境卫生保洁、安全保障、绿化养护等。

2.乙方负责制定和实施学校物业管理计划，确保服务质量符合甲方要求。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括设施设备运行状况、环境卫生状况等。

第二条定义

1.学校物业：指甲方所有的教学楼、宿舍楼、食堂、体育设施等不动产及其附属设施。

2.物业管理服务：包括物业维护、保洁、安保、绿化等服务内容。

3.设施设备：指甲方学校内的建筑物、设备、器材等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方向乙方支付合同约定的物业管理费用。

b.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评价，并提出合理建议。

c.甲方应向乙方提供必要的物业管理所需资料，如设施设备图纸、使用说明等。

d.甲方应确保乙方在履行合同过程中，不受第三方干扰，保障乙方正常开展物业管理服务。

e.甲方在合同期限内，不得擅自将学校物业转委托给第三方管理。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权根据合同约定向甲方收取物业管理费用。

b.乙方应按照合同约定，提供专业、高效的物业管理服务，确保学校物业的正常运行。

c.乙方负责制定物业管理计划，定期对学校物业进行维护、保洁、安保等工作。

d.乙方应建立完善的物业管理制度，提高服务质量，确保甲方权益。

e.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括设施设备运行状况、环境卫生状况等。

f.乙方在合同期限内，不得将物业管理服务转委托给第三方。

g.乙方应遵守国家法律法规，确保物业管理服务合法合规。

h.乙方应积极配合甲方举办的各种活动，提供必要的服务保障。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费，具体金额为【】元/月。

2.甲方支付方式为银行转账，支付时间为每月的【】日前。

3.若甲方未按约定时间支付物业管理服务费，乙方有权按照逾期天数加收应付金额【】%的滞纳金。

4.物业管理服务费根据物价指数、服务内容等因素，双方可协商进行调整，调整后的费用应在本合同约定的支付时间前通知对方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后【】日内，开始履行物业管理服务职责。

3.合同期满前【】个月，双方应就合同续签事宜进行协商；若双方均同意续签，应签订书面续签协议。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应按逾期天数支付滞纳金。

b.甲方擅自将学校物业转委托给第三方的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

c.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的违约责任：

a.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

b.乙方擅自将物业管理服务转委托给第三方的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

c.乙方因管理不善导致学校物业损失、损害的，应承担相应的赔偿责任。

d.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金为实际损失与违约金之差。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定以下措施：

a.调整合同履行期限；

b.部分或全部免除受影响方的责任；

c.其他双方协商同意的应对措施。

3.发生不可抗力事件，受影响方在履行合同过程中所产生的损失，双方互不承担责任。但受影响方应尽力减轻损失，并通知对方采取相应措施。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响方无法继续履行合同，应提前通知对方，双方协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行合同其他未争议的条款。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方向对方发出的通知、要求、函件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信等方式送达的，以对方签收时间为准。

2.合同变更：双方同意变更本合同内容的，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.合同履行期限届满，双方未达成续签协议；

c.一方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

d.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.终止合同后，双方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于支付款项、返还财产等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括