拆迁项目合同范本

拆迁项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX拆迁安置有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX省XX市XX区XX地块的合法开发商，拥有该地块的土地使用权，拟对该地块进行拆迁、开发；乙方具备专业的拆迁资质和丰富的拆迁安置经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行拆迁项目的事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方已取得XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，并依法完成相关拆迁前置手续，具备拆迁条件。

2.乙方具备国家认可的拆迁资质，有丰富的拆迁安置经验和良好的业界口碑。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，进行合作。

二、合作内容

1.甲方委托乙方负责XX省XX市XX区XX地块的拆迁工作，包括但不限于与被拆迁人协商、签订拆迁补偿协议、拆除建筑物等。

2.乙方在甲方授权范围内，代表甲方与被拆迁人进行拆迁补偿协商，签订拆迁补偿协议，并按照协议约定完成拆迁工作。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

签署：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签署日期：____年____月____日签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX省XX市XX区XX地块进行合法、高效的拆迁工作，确保地块顺利交付甲方进行后续开发。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责与被拆迁人进行沟通、协商，签订拆迁补偿协议。

2.乙方根据拆迁补偿协议约定，实施拆迁工作，确保拆迁进度和质量。

3.乙方协助甲方处理拆迁过程中的相关事宜，确保拆迁工作顺利进行。

第二条定义

1.拆迁工作：指乙方根据甲方委托，对XX省XX市XX区XX地块进行的建筑物拆除、场地清理及相关拆迁补偿工作。

2.被拆迁人：指在XX省XX市XX区XX地块内拥有合法房屋产权的个人或单位。

3.拆迁补偿协议：指甲方与被拆迁人签订的，约定拆迁补偿款项、拆迁期限等内容的书面协议。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆迁工作。

（2）甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，并提出整改要求。

（3）甲方有权根据合同约定向乙方支付拆迁费用。

2.义务：

（1）甲方应提供拆迁地块的合法手续，确保拆迁工作的合法性。

（2）甲方应及时向乙方支付拆迁费用，保障拆迁工作的顺利进行。

（3）甲方应协助乙方处理拆迁过程中的相关问题，如提供相关资料、协调政府部门等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据拆迁补偿协议向被拆迁人支付拆迁补偿款。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的拆迁手续和资料，以保障拆迁工作的合法性。

（3）乙方有权要求甲方按时支付拆迁费用。

2.义务：

（1）乙方应按照拆迁补偿协议约定，按时完成拆迁工作。

（2）乙方应确保拆迁过程符合国家法律法规，确保拆迁质量。

（3）乙方应定期向甲方报告拆迁进展情况，接受甲方的监督、检查。

（4）乙方应妥善保管与拆迁有关的资料，并在合同终止后归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照拆迁补偿协议的约定，向乙方支付拆迁费用。拆迁费用包括但不限于拆迁补偿款、拆除施工费、场地清理费等。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆迁费用。

3.支付时间：甲方应在拆迁补偿协议签订后七个工作日内，向乙方支付首期拆迁费用；后续费用按照拆迁进度分阶段支付，每完成一定比例的拆迁工作后七个工作日内支付相应费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成拆迁工作，具体拆迁完成时间以双方共同确定的拆迁计划为准。

3.若因不可抗力等特殊情况导致拆迁工作延期，双方应友好协商，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付拆迁费用的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×0.05%×迟延天数。

2.甲方未按约定提供拆迁所需合法手续和资料的，导致拆迁工作无法进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.甲方违反合同约定，导致拆迁工作无法正常进行的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成拆迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：拆迁合同总额×0.05%×逾期天数。

2.乙方在拆迁过程中违反国家法律法规，造成被拆迁人损失或影响的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定向甲方报告拆迁进展情况，导致甲方无法及时了解拆迁工作情况的，应承担相应的违约责任。

4.乙方在拆迁过程中，如发生安全事故，应承担事故责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。受影响方应在不可抗力事件结束后及时恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、快递、专人递送等，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：任何一方要求变更合同的，应提出书面变更申请。双方经协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于拆迁补偿协议、拆迁计划、相