2024年度电梯房屋租赁合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度电梯房屋租赁合同标准版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1电梯的基本情况1.2租赁房屋的范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条辅助条款13.1定义与解释13.2附加条款第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1电梯的基本情况租赁物为位于____地址的电梯，型号为____，制造商为____，注册编号为____。电梯安装并投入使用的时间为____年__月__日。1.2租赁房屋的范围租赁房屋地址为____，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。租赁房屋包括但不限于：____、____、____等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户名称为____，账号为____。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围承租方同意按照电梯的使用说明和操作规程使用电梯，并保证电梯主要用于____。4.2维护责任承租方负责日常的电梯维护和保养，确保电梯的正常运行。第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任出租方负责电梯的大修和重大维修费用，承租方负责日常小修和一般性维护。5.2保养责任承租方负责定期对电梯进行保养，并保存保养记录。第六条租赁物的保险6.1保险责任承租方必须为电梯购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。6.2保险费用保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未能按照约定提供电梯或者未能及时维修保养电梯，导致承租方损失的，应当承担相应的违约责任。8.2承租方违约承租方未按照约定支付租金或者未按照约定使用电梯，导致出租方损失的，应当承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向租赁物所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的基层人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改必须经过双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同终止本合同在租赁期满或者双方协商一致的情况下终止。第十一条合同的转让11.1转让条件承租方不得将租赁物转租给第三方。11.2转让程序如果承租方需要转让合同权利义务，必须取得出租方的书面同意。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的时限通知必须在合同涉及的相应事件发生之日起__日内作出。第十三条辅助条款13.1定义与解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款附加条款包括但不限于：电梯的维护保养计划、电梯的检查和检验、电梯的维修记录等。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数双方各自保存自己的合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入的定义与范围11.1第三方定义第三方指的是除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。11.2第三方介入范围电梯的维修保养租赁物的保险服务租赁物的检查和检验租赁物的交易协助第十二条第三方责任12.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙方承担相应的责任。对于非第三方职责范围内的问题，第三方不承担责任。12.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。第十三条第三方与甲乙方的关系13.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是基于本合同的约定和服务合同。第三方应按照合同约定向甲方提供服务。13.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系同样是基于本合同的约定和服务合同。第三方应按照合同约定向乙方提供服务。第十四条第三方介入的程序与条件14.1第三方介入程序当甲乙方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和时间。14.2第三方介入条件甲乙双方均同意第三方介入第三方具备相应的资质和能力第三方与甲乙双方达成书面协议第十五条第三方介入的额外条款与说明15.1额外条款甲乙双方与第三方签订的额外条款包括但不限于：服务内容、服务时间、服务费用、责任划分等。15.2说明额外条款应明确第三方在提供服务过程中的责任和义务，以及甲乙双方的权利和义务。第十六条第三方责任划分16.1第三方责任第三方在其职责范围内对甲乙方承担相应的责任。对于非第三方职责范围内的问题，第三方不承担责任。16.2甲乙方责任甲乙方应履行本合同约定的义务，并按照额外条款的约定承担相应的责任。第十七条第三方介入的终止17.1第三方终止条件当第三方完成介入服务或者甲乙双方同意终止第三方介入时，第三方介入终止。17.2第三方终止程序第三方应在终止介入前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第十八条第三方介入的变更18.1变更条件当甲乙双方同意变更第三方介入时，可以重新签订额外条款。18.2变更程序甲乙双方与第三方重新签订额外条款，并书面通知对方。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约第三方未能按照约定提供服务或者未能履行额外条款中的义务，视为违约。19.2违约处理甲乙双方有权根据本合同和额外条款的约定，要求第三方承担违约责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方可以协商解决，也可以根据本合同约定的争议解决方式进行。20.2争议解决程序甲乙双方应按照本合同约定的程序解决争议，必要时可以向法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的记录与保存21.1记录保存甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的书面文件和记录。21.2保存期限书面文件和记录的保存期限为合同终止后的三年。第二十二条第三方介入的告知义务22.1告知义务甲乙双方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本情况和服务内容。22.2告知方式告知方式可以通过书面形式进行，并确保对方收到。第二十三条第三方介入的保密义务23.1保密义务第三方应对甲乙双方提供的商业秘密和个人信息保密。23.2保密期限保密期限为本合同终止后的五年。第二十四条第三方介入的适用法律24.1适用法律本合同及额外条款的履行适用中华人民共和国法律。24.2法律解释本合同及额外条款的解释适用中华人民共和国法律的解释规定。第二十五条第三方介入的完整性与独立性25.1完整性与独立性本合同及额外条款构成甲乙双方与第三方之间关于第三方介入的完整协议，独立于其他协议。第二十六条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯的基本情况说明电梯的型号、制造商、注册编号等详细信息。附件二：租赁房屋的范围说明房屋的结构、面积、使用范围等详细信息。附件三：租金支付说明租金的支付周期、金额、支付方式等详细信息。附件四：电梯的使用和维护说明电梯的使用说明、操作规程、日常维护和保养要求等。附件五：电梯的维修和保养说明维修和保养的责任、周期、内容等详细信息。附件六：电梯的保险说明保险的类型、保险费用的金额、保险责任等详细信息。附件七：租赁物的变更和解除说明变更和解除的条件、程序、通知方式等详细信息。附件八：违约行为及责任认定说明违约行为的定义、责任认定标准、违约责任的承担等详细信息。附件九：争议解决方式说明协商解决、调解解决、诉讼解决的详细程序和条件。附件十：合同的转让说明转让的条件、程序、通知方式等详细信息。附件十一：通知说明通知的方式、时限等详细信息。附件十二：辅助条款说明定义与解释、附加条款等内容。附件十三：合同的份数说明合同的份数、各方的保存份数等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供电梯或者未能及时维修保养电梯。2.承租方未能按照约定支付租金或者未按照约定使用电梯。3.第三方未能按照约定提供服务或者未能履行额外条款中的义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因此产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方应承担相应的违约金或赔偿责任。示例说明：如果出租方未能按照约定提供电梯，导致承租方无法正常使用电梯，承租方因此遭受了经济损失，那么出租方应承担相应的经济损失赔偿责任。例如，如果承租方因为电梯故障而无法正常营业