不动产赠与合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

不动产赠与合同范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产1.2赠与人1.3受赠人1.4合同日期第二条不动产的描述2.1不动产位置2.2不动产面积2.3不动产现状第三条赠与条件3.1赠与条件一3.2赠与条件二3.3赠与条件三第四条赠与财产的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式第五条权利与义务5.1赠与人的权利5.2赠与人的义务5.3受赠人的权利5.4受赠人的义务第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条合同的附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三第十二条其他约定12.1约定一12.2约定二12.3约定三第十三条合同的修改和补充13.1修改方式13.2补充内容第十四条合同的解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1不动产指位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____号的房地产，包括房屋和该房屋占用范围内的土地使用权。1.2赠与人1.3受赠人1.4合同日期第二条不动产的描述2.1不动产位置该不动产位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____号，其地理位置为____。2.2不动产面积该不动产的房屋建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.3不动产现状该不动产目前处于____状态，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。第三条赠与条件3.1甲方须为该不动产的合法所有权人，对该不动产享有完全的所有权。3.2甲方须保证该不动产不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律纠纷。3.3乙方须同意在接收该不动产后，遵守相关法律法规，合理使用该不动产，并承担相应的税费。第四条赠与财产的交付4.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该不动产的房屋所有权证和土地使用权证原件交付给乙方。4.2交付地点交付地点为____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____号。4.3交付方式甲方应将该不动产的房屋所有权证和土地使用权证原件直接交付给乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利甲方有权要求乙方按照约定接受该不动产的赠与。5.2甲方义务甲方应保证该不动产的所有权归其所有，并承担赠与过程中的相关费用。5.3乙方权利乙方有权按照约定接受该不动产的赠与。5.4乙方义务乙方应按照约定接受该不动产的赠与，并承担赠与过程中的相关税费。第六条税费承担6.1税费种类赠与过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等。6.2税费承担方式甲方承担赠与过程中产生的税费，具体税费金额及承担方式按照相关法律法规的规定执行。第七条合同的变更与终止7.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）发生法律规定或者本合同约定的解除事由；（3）一方违反本合同，严重损害对方利益，对方要求解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为赠与不动产价值的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为双方签字或者盖章之日起。第十一条合同的附件11.1附件一本合同所涉及的房屋所有权证复印件一份。11.2附件二本合同所涉及的土地使用权证复印件一份。11.3附件三本合同的补充协议（如有）。第十二条其他约定12.1约定一双方同意，本合同的履行过程中，如涉及国家法律法规的变化，应按照国家法律法规的规定执行。12.2约定二双方同意，本合同的履行过程中，如涉及不动产的权属变更，应按照国家相关法律法规的规定办理。12.3约定三双方同意，本合同的履行过程中，如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决。第十三条合同的修改和补充13.1修改方式本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字或者盖章确认后生效。13.2补充内容本合同的补充协议（如有），应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的解除14.1解除条件（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生法律规定或者本合同约定的解除事由；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，且双方均无法克服该不可抗力；14.2解除程序一方拟解除本合同的，应提前书面通知对方。自通知到达对方之日起，本合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与协助、协助监督或者提供服务的中介机构、政府部门、专业机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行过程中，甲乙方同意引入中介方进行协助，包括但不限于不动产评估、交易手续办理等。2.2政府部门介入本合同履行过程中，甲乙方应按照国家法律法规的规定，接受相关部门的监督和管理，包括但不限于不动产登记、税费征收等。2.3专业机构介入第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的履行。3.2第三方责任限额除非第三方存在故意或者重大过失，第三方对甲乙方不承担超过其收费范围以外的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方任何一方的意愿。4.2第三方与中介方第三方与中介方是独立的主体，第三方不应直接受托于中介方，也不应接受中介方的指令。4.3第三方与政府部门第三方应遵守国家法律法规，接受政府的监督和管理，但不代表政府行使权力。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务协议或者合同。5.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间内介入本合同的履行，并按照约定完成相关职责。5.3第三方退出第三方完成其职责后，应退出本合同的履行，甲乙方应予以配合。第六条第三方费用6.1费用承担第三方费用由甲乙方按照约定承担，具体费用金额及承担方式在甲乙方与第三方签订的服务协议或者合同中约定。6.2费用支付甲乙方应当按照约定时间支付第三方费用，支付方式由甲乙方与第三方约定。第七条第三方违约7.1违约行为第三方违反本合同或者服务协议的约定，应承担违约责任。7.2违约责任承担第三方应向甲乙方支付违约金，违约金金额为第三方收费的____%。第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方与第三方之间的争议第三方之间的争议，应由双方协商解决；协商不成时，各自向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方信息保密9.1保密义务第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密义务的期限自本合同履行完毕之日起____年。第十条第三方合规性10.1合规性要求第三方应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。10.2合规性责任第三方因其违法行为导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方责任免除11.1免除条件在下列情况下，第三方不承担责任：（1）不可抗力导致第三方无法履行其职责；（2）甲乙方提供的信息不真实、不准确或者不完整，导致第三方无法履行其职责；（3）第三方按照甲乙方的指示行事，但甲乙方的指示违反法律法规或者违反本合同的约定。第十二条第三方与合同的效力12.1第三方与本合同的效力本合同的效力不受第三方与甲乙方之间任何协议或者合同的影响。12.2第三方与合同的履行甲乙方应按照本合同的约定履行其义务，第三方应按照甲乙方与第三方之间的协议或者合同履行其职责。第十三条第三方与合同的变更和解除13.1变更和解除条件本合同的变更或者解除，不影响甲乙方与第三方之间协议或者合同的效力。13.2变更和解除程序甲乙方与第三方之间的协议或者合同的变更或者解除，应按照双方协议的约定或者合同的约定进行。第十四条第三方与合同的继承和转让14.1继承本合同的继承，应按照甲乙方与第三方之间协议或者合同的约定进行。14.2转让本合同的转让，应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的坐落、面积、结构等。附件二：土地使用权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的信息、土地的位置、面积、用途等。附件三：赠与合同补充协议详细要求：应包括赠与合同中未涉及的具体事项，如赠与物的交付时间、方式，以及双方的额外承诺等。附件四：不动产评估报告详细要求：应由具有资质的不动产评估机构出具，包括不动产的市场价值、评估依据、评估方法等。附件五：交易手续费支付凭证详细要求：应包括支付交易手续费的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：税费支付凭证详细要求：应包括支付税费的凭证，如税票、银行转账凭证等。附件七：第三方服务协议或合同详细要求：应包括与中介方、政府部门、专业机构等第三方的服务协议或合同，明确双方的权利义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.不按时交付不动产或交付的不动产与约定不符。2.甲方未保证不动产的所有权归其所有，或存在虚假陈述。3.乙方未按约定接受不动产的赠与，或未承担