承包院子合同范本

承包院子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______园林工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的院落一处，占地面积______平方米，现拟将该院落进行承包，以改善院落环境、提高院落使用价值；乙方具备专业的园林工程施工资质，具备丰富的院落承包经验，且有意向承包甲方院落进行绿化、养护等工作。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供院落的土地使用权及承包范围内的相关资料，确保乙方在合同期内正常开展承包工作。

2.甲方有权对乙方承包范围内的绿化、养护等工作进行监督、检查，并提出合理建议。

3.甲方应在合同期内按时支付乙方承包费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责对甲方院落进行绿化、养护等工作，确保院落环境得到有效改善。

2.乙方应按照甲方的要求，制定详细的院落绿化、养护方案，并报甲方审批。

3.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的承包费用。

三、价格与支付条件

1.双方约定，乙方承包甲方院落的费用为人民币______元（大写：______元整），支付方式为每季度支付一次。

2.甲方应在每季度第一个月的前10个工作日内，将承包费用支付至乙方指定的账户。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续签，应提前一个月办理续签手续。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付承包费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

2.如乙方未按约定完成绿化、养护等工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额×0.05%×逾期天数。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，严格遵守国家法律法规，确保合同的顺利履行。

十、签署

甲方（盖章）：______投资有限公司

乙方（盖章）：______园林工程有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的院落委托给乙方进行绿化、养护及管理，以提升院落的环境质量，增强其使用价值。具体内容包括：院落绿化设计、植被种植与维护、园林小品建设、环境卫生管理以及合同期限内院落的整体维护工作。

第二条定义

1.院落：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的土地及其附属设施。

2.绿化：指乙方对院落进行的植物种植、养护、修剪、施肥等一切与植物生长相关的工作。

3.养护：指乙方对院落绿化区域进行的定期维护、保洁、设施维修等管理工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定完成院落的绿化、养护工作，并有权对乙方的施工质量、进度等进行监督。

b)甲方应提供院落的相关资料，包括土地使用权证、规划许可等，以便乙方顺利进行工作。

c)甲方应按时支付乙方合同约定的承包费用。

d)甲方应确保乙方在合同期内正常使用院落，不得无故干涉乙方的正常施工。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照合同约定收取甲方支付的承包费用。

b)乙方应制定详细的院落绿化、养护方案，并报甲方审批，严格按照方案进行施工。

c)乙方负责院落绿化、养护工作的实施，确保施工质量，并承担因施工质量问题导致的修复责任。

d)乙方应定期对院落进行保洁、维护，确保院落环境整洁、设施完好。

e)乙方在合同期内应遵守国家相关法律法规，确保院落绿化、养护工作的合规性。

f)乙方应妥善保管甲方提供的院落资料，合同到期后归还甲方。

g)乙方不得将院落转包或分包给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方承包院落的总费用为人民币______元（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方采用分期支付方式，每季度支付一次，每次支付金额为总费用的1/4。

2.甲方应在每季度第一个月的前10个工作日内，将对应季度的承包费用支付至乙方指定的银行账户。

3.若甲方逾期支付承包费用，乙方有权按照逾期金额的每日0.05%向甲方收取违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后立即开始院落的绿化、养护工作，并在合同有效期内持续履行相关义务。

3.合同到期后，如双方均无异议，可协商续签事宜。续签合同应在合同到期前一个月内办理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a)若甲方未按约定时间支付承包费用，除应支付逾期违约金外，还应承担乙方因甲方违约所产生的合理费用。

b)若甲方无故解除合同，应支付给乙方相当于合同总金额20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

2.乙方违约责任：

a)若乙方未按合同约定完成绿化、养护工作，甲方有权要求乙方支付相当于合同总金额10%的违约金，并要求乙方在规定时间内完成整改。

b)若乙方因管理不善导致院落环境恶化或设施损坏，应承担修复费用，并支付给甲方相当于损失金额20%的违约金。

c)若乙方未经甲方同意将院落转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总金额20%的违约金。

d)若乙方在合同期限内未经甲方同意擅自变更院落绿化、养护方案，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的外部事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）等情形，致使一方或双方不能履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。受影响方在不可抗力事件发生后，应采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的合理费用，按照败诉方承担的原则处理，除非双方另有约定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，确保合同的稳定性和连续性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的联系地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头协议或变更无效。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按合同约定和相关法律法规处理善后事宜。

4.合同解除或终止后，除非双方另有约定，否则本合同中关于保密、知识产权、争议解决等条款仍然有效。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于乙方提交的院落绿化、养护方案、工