合同范本模板商铺

合同范本模板商铺1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市固定电话号码（区号+号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市固定电话号码（区号+号码）

合同简介：

一、背景及前提条件

1.甲方系一家专业从事商业地产开发、销售、租赁业务的企业，拥有位于______市繁华地段的商铺资源。

2.乙方系一家具备丰富商业运营经验的商业管理公司，拟租赁甲方商铺开展相关业务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租商铺给乙方承租事宜，达成以下合同条款。

4.本合同签订前，双方已充分了解彼此的经营状况、信誉及履约能力，确认不存在可能导致合同无效或撤销的因素。

二、合同目的

甲方同意将商铺出租给乙方，乙方负责商铺的经营管理，双方共同为消费者提供优质、便捷的商业服务，实现互利共赢。

三、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在商铺租赁、经营过程中的权利、义务，保障双方的合法权益。

2.本合同内容与双方实际需求相符，符合我国相关法律法规的规定。

3.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。

四、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前______日内签订书面续签合同。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商铺出租给乙方，由乙方负责商铺的经营管理，开展商业活动。具体内容包括：

1.甲方提供商铺场地，乙方承租并支付租金；

2.乙方在租赁期内享有商铺的使用权、经营管理权；

3.乙方根据合同约定，自主决定商铺的经营方向、商品种类及服务内容；

4.双方共同努力提升商铺的经营效益，实现互利共赢。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法产权的位于______市的商业房产，具体地址见合同简介。

2.租赁期：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

4.经营管理：指乙方对商铺进行的一切合法商业活动，包括但不限于商品销售、服务提供等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督乙方合法使用商铺，确保乙方按照约定用途经营；

（3）在合同到期或解除合同时，收回商铺。

2.义务：

（1）提供具备合法产权的商铺，确保乙方正常经营；

（2）负责商铺的维修、保养，保障乙方正常使用；

（3）在合同有效期内，不得将商铺出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定使用商铺，自主决定经营方向和商品种类；

（2）要求甲方提供商铺的维修、保养服务，保障商铺正常使用；

（3）在租赁期内，享有优先续约权。

2.义务：

（1）按照约定支付租金，不得无故拖欠；

（2）合法使用商铺，遵守我国相关法律法规，确保经营活动合规；

（3）负责商铺的日常经营管理，保持商铺整洁、安全；

（4）在合同到期或解除合同时，将商铺完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

4.合同有效期内，如遇市场租金调整，双方可协商一致进行调整。

第五条履行期限

1.本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的______个工作日内，完成商铺的交接工作，并开始经营管理。

3.合同到期后，如双方同意续签，应在本合同到期前______日内签订书面续签合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或商铺存在产权争议，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的______%。

2.甲方未履行商铺维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应责任，并支付违约金，违约金为合同总租金的______%。

3.甲方在合同有效期内将商铺出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的______%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过______日，甲方有权解除合同。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的______%。

3.乙方在租赁期内损坏商铺设施，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的______%。

4.乙方在合同到期或解除合同时，未将商铺完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生之日起，可根据事件影响程度部分或全部免除合同履行责任，但需在合理时间内提供相关证明。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以直接向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方，并通过快递或专人递送，以对方签收时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理商铺交接手续，乙方应将商铺恢复至租赁时的原状。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。

签署：

甲方（