二手房屋买卖合同（2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房屋买卖合同（2024年度）本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格1.4房屋交付时间及方式2.房屋交付与验收2.1交付前的准备2.2交付过程2.3验收2.4交付相关费用3.房屋过户3.1过户手续3.2过户费用3.3过户时间4.房屋价款支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付金额5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任9.合同的附件9.1附件列表9.2附件内容10.其他条款10.1房屋维修责任10.2房屋保险10.3房屋出租11.法律适用12.合同的签署、盖章和复制12.1签署地点12.2签署时间12.3盖章12.4复制13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订内容的生效14.合同的终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X1.2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X1.3房屋交易价格房屋交易总金额为人民币万元（大写：元整）。1.4房屋交付时间及方式房屋交付时间为双方签订合同之日起个工作日内。交付方式为卖方将房屋钥匙交付给买方。第二条房屋交付与验收2.1交付前的准备卖方应在交付前完成房屋内部装修、清理，确保房屋符合交付条件。2.2交付过程交付时，双方共同对房屋进行检查，确认无误后，卖方将房屋钥匙交付给买方。2.3验收买方应在交付后个工作日内对房屋进行验收，如有问题，买方应书面通知卖方，卖方应在收到通知后个工作日内予以解决。2.4交付相关费用交付时，买方应支付给卖方房屋交易总额的%作为尾款（人民币万元，大写：元整）。第三条房屋过户3.1过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户所需费用由买方承担。3.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。3.3过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续。第四条房屋价款支付4.1支付方式房款支付方式为转账支付，买方应将房款支付至卖方指定的银行账户。4.2支付时间首付款人民币万元（大写：元整）应在合同签订之日起个工作日内支付。尾款人民币万元（大写：元整）在房屋过户手续完成后支付。4.3支付金额房屋交易总金额为人民币万元（大写：元整）。第五条违约责任5.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的%。5.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的%。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露责任如一方违反本条规定，泄露对方的秘密，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成损失的倍。第九条合同的附件9.1附件列表（1）房屋所有权证复印件（2）买卖双方身份证复印件（3）房屋平面图（4）房屋装修合同（5）其他相关文件9.2附件内容附件内容应与合同相符，具有同等法律效力。第十条其他条款10.1房屋维修责任卖方应保证房屋在交付时符合正常使用条件。交付后，房屋的正常维护、维修责任由买方承担。10.2房屋保险买方应在过户完成后办理房屋保险手续，保险费用由买方承担。10.3房屋出租买方如打算将房屋出租，应提前通知卖方，并按照市场价格支付给卖方租金。第十一条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签署、盖章和复制12.1签署地点本合同于市区街道号签署。12.2签署时间本合同于年月日签署。12.3盖章双方代表在本合同上盖章，以证明合同的真实性。12.4复制双方均有权复制本合同副本，以备不时之需。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同在履行过程中，如需修改、补充，须经双方协商一致。13.2修订程序修订后的合同文本应由双方签署，并盖章生效。13.3修订内容的生效修订后的合同内容自双方签署之日起生效。第十四条合同的终止14.1终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋过户手续办理完毕；（3）合同约定的房屋交付完成。14.2终止程序合同终止前，双方应结清各自的权利义务。14.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据本合同的约定或甲乙方的委托，参与并协助完成合同约定的义务。第二条第三方责任2.1第三方介入后的责任分配第三方介入后，甲乙方应与第三方明确各自的权责，并在合同中予以约定。第三方应按照甲乙方的指示和本合同的约定，完成相应的义务。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体内容和甲乙方的约定确定。第三方介入的内容包括但不仅限于：房屋价值评估、房屋过户手续办理、房屋交付等。2.3第三方责任限定第三方在履行合同义务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择3.2第三方更换如第三方未按照约定履行义务，甲乙方均有权书面通知对方更换第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方介入所需的费用，应由甲乙方按照约定承担。4.2第三方费用的支付甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方协助5.1第三方应协助甲乙方完成合同约定的义务，包括但不限于提供专业意见、办理相关手续等。5.2第三方应在合同约定的时间内完成协助义务。第六条第三方违约6.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同履行过程中的问题及时解决。7.2第三方应在合同履行过程中，及时向甲乙方报告履行情况。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件本合同约定的义务履行完毕，或甲乙方书面通知终止第三方介入。8.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料交给甲乙方，并协助甲乙方办理后续手续。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更第三方介入的内容或第三方，甲乙方应协商一致，书面通知对方。9.2第三方介入变更的程序甲乙方应按照本合同约定的方式，办理第三方介入变更手续。第十条第三方介入的解除10.1第三方介入的解除条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要解除第三方介入，甲乙方应协商一致，书面通知对方。10.2第三方介入解除的程序甲乙方应按照本合同约定的方式，办理第三方介入解除手续。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方介入的违约处理第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方介入的违约赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决方式如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方介入的争议解决时间甲乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向第三方提出争议解决要求。第十三条第三方介入的其他规定13.1第三方介入的保密义务第三方应对本合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，予以保密。13.2第三方介入的合法性第三方应确保其介入本合同的过程，符合相关法律法规的要求。13.3第三方介入的税费第三方在介入本合同过程中产生的税费，应由第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，复印件应清晰可见，与原件一致。2.买卖双方身份证复印件说明：买卖双方的身份证复印件用于确认双方的身份信息，复印件应清晰可见，与原件一致。3.房屋平面图说明：房屋平面图是对房屋布局的直观展示，应包括房屋的结构、房间尺寸等信息，图样应清晰可辨。4.房屋装修合同说明：房屋装修合同是记录房屋装修内容、标准、费用等信息的合同，应详细列出装修项目及费用。5.房屋交易合同复印件说明：房屋交易合同是甲乙方之间的主要合同文件，复印件应清晰可见，与原件一致。6.评估报告说明：评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告，应由具备资质的评估机构出具，报告应详尽、客观。7.过户手续费用清单说明：过户手续费用清单是对过户过程中产生的费用进行详细列出的清单，包括税费、手续费等。8.房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是确认房屋交付时间、状态等信息的文件，应由甲乙双方共同签署。9.房屋保险单复印件说明：房屋保险单是证明房屋已购买保险的文件，复印件应清晰可见，与原件一致。10.其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋贷款合同、房屋出租合同等，应具体列出文件名称和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未能按照合同约定时间完成房屋交付；未能保证房屋质量符合约定标准；未能履行合同约定的其他义务。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则构成违约，应支付违约金。2.买方违约违约行为：未能按照合同约定时间支付房款；未能履行合同约定的其他义务。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。示例说明：若买方未能按时支付房款，则构成违约，应支付违约金。3.第三方违约违约行为：未能按照合同约定时间完成协助义务；未能保证协助质量符合约定标准。责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金金额为第三方收取费用的%。示例说明：若评估机构未能在约定时间内出具评估报告，则构成违约，应支付违