2024年度房屋租赁合同标的补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同标的补充协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3房屋定义及位置第二条租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、终止和废除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废除条件第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条联系方式14.1出租方联系方式14.2承租方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方主体信息1.1.1出租方名称：×××房地产有限公司1.1.2出租方地址：××市××区××街道××号1.2承租方主体信息1.2.1承租方名称：×××个人1.2.2承租方身份证号：××××××××××××××××1.3房屋定义及位置1.3.1房屋地址：××市××区××街道××号1.3.2房屋面积：××平方米1.3.3房屋用途：住宅第二条租赁期限2.1租赁起始日期2.1.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁终止日期2.2.1租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金标准：每月××元3.1.2租金总计：××元3.2租金支付周期3.2.1支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式3.3.1支付方式：银行转账3.3.2银行账户信息：开户行：××银行××分行账户名：×××房地产有限公司账号：××××××××××××××××第四条押金4.1押金金额4.1.1押金金额：××元4.2押金退还条件及时间4.2.1退还条件：租赁期满，且房屋无损坏、无欠租、无违约行为4.2.2退还时间：租赁期满后×日内退还第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.1.1承租方仅限于自住，不得转租、转借或用于经营活动5.2房屋维修责任5.2.1出租方负责房屋及附属设施的基本维修5.2.2承租方负责日常使用中的小修小补第六条房屋保险6.1保险责任范围6.1.1出租方负责购买火险，并承担保险责任6.2保险费用承担6.2.1保险费用由出租方承担第七条合同变更7.1变更条件7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议7.2变更程序7.2.1变更协议签订后，双方按照变更后的协议执行第八条合同解除8.1解除条件8.1.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议8.2解除程序8.2.1解除协议签订后，双方按照解除后的协议执行第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点：××市10.2.2适用法律：中华人民共和国法律第十一条合同的生效、终止和废除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，双方无异议，合同自然终止11.3合同废除条件1第八条合同解除8.1解除条件8.1.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议8.1.2合同解除条件：8.1.2.1租赁期限届满，双方无续约意愿；8.1.2.2承租方未按约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付；8.1.2.3承租方违反合同约定，致使合同不能履行；8.1.2.4出租方因国家征收、征用等原因需要收回房屋；8.1.2.5法律、法规规定的其他解除条件。8.2解除程序8.2.1解除协议签订后，双方按照解除后的协议执行；8.2.2双方应在解除协议生效后×日内，办理房屋交付手续；8.2.3承租方应在合同解除后×日内搬离出租房屋；8.2.4出租方应在合同解除后×日内退还承租方已支付的押金（如有欠租、损坏等情况，从押金中扣除相应费用后退还）。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.1.2出租方未按时维修房屋或未履行维修义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2承租方未合理使用房屋或未妥善保管房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点：××市10.2.2适用法律：中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止和废除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，双方无异议，合同自然终止。11.3合同废除条件11.3.1合同依法被判决无效或被撤销；11.3.2双方协商一致废除合同。第十二条附加条款12.1附加条款内容12.1.1双方约定在合同有效期内，如遇房地产市场价格变动，可按双方商定的比例调整租金；12.1.2双方约定在合同有效期内，出租方不得提高租金。第十三条其他约定13.1其他约定内容13.1.1双方约定在合同有效期内，承租方不得饲养宠物；13.1.2双方约定在合同有效期内，出租方负责保障房屋及附属设施的安全使用。第十四条联系方式14.1出租方联系方式14.2承租方联系方式第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于：房屋租赁介绍、租金支付协助、房屋维修保养、房屋保险服务等。第二条第三方介入程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型及服务内容；2.1.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务；2.1.3甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并不得违反本合同的任何条款。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照甲乙方与其签订的服务协议提供服务，并承担相应的责任；2.2.2第三方如因提供服务导致甲乙方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任；2.2.3第三方如未按约定提供服务，甲乙方有权终止服务协议，并要求第三方承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲乙方与第三方在服务协议中约定，并在本合同中明确；3.2.2第三方责任限额不得低于本合同约定的押金金额；3.2.3甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方的服务能力和信誉，以避免因第三方原因导致本合同无法履行。第四条第三方介入与合同履行4.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行；4.2甲乙方应妥善处理与第三方的关系，避免因第三方原因导致本合同无法履行；4.3如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更5.1.1甲乙方如需变更第三方服务内容或更换第三方，应提前书面通知对方，并说明变更或更换的原因；5.1.2甲乙方应与新的第三方签订相应服务协议，并通知对方；5.1.3甲乙方应确保第三方变更或解除不影响本合同的履行。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙方如需解除第三方服务，应提前书面通知对方，并说明解除的原因；5.2.2甲乙方应与第三方协商解除服务协议，并确保解除不影响本合同的履行；5.2.3甲乙方应承担因解除第三方服务导致的相关费用。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方如违反服务协议，甲乙方有权终止服务协议，并要求第三方承担违约责任；6.2甲乙方如违反本合同约定，导致第三方无法履行服务协议，甲乙方应承担相应的违约责任；6.3甲乙方应妥善处理与第三方的纠纷，避免影响本合同的履行。第七条其他约定7.1甲乙方应确保第三方的介入符合法律法规的规定，不得违反法律法规的要求；7.2甲乙方应确保第三方的介入不损害社会公共利益，不损害他人合法权益；7.3甲乙方应按照本合同约定，履行与第三方的权利义务，确保本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为租赁合同的主要文件，明确了甲乙方的权利义务，包括租赁期限、租金支付、房屋使用及维修等条款。附件二：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录租金支付的时间、金额等信息，以证明租金支付的履行情况。附件三：房屋状况报告详细要求和说明：本附件由出租方提供，详细记录房屋的初始状况，包括房屋设施、家具等的状态，以便于承租方了解房屋的起始状况。附件四：房屋维修记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋维修的时间、内容、费用等信息，以证明维修责任的履行情况。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙方与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、责任限额等条款。附件六：第三方介入证明详细要求和说明：本附件用于证明第三方已按照约定提供服务，并履行了相关责任。附件七：保险单据详细要求和说明：本附件为房屋保险的单据，证明房屋已按照约定购买了保险。附件八：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的内容和日期，以及其他相关的变更事项。附件九：合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记录合同解除的内容和日期，以及其他相关的解除事项。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于确定违约行为导致的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金的，应承担迟延支付违约金的责任，具体金额根据违约金计算公式确定。示例说明：如果承租方迟延支付租金超过10天，则需支付迟延违约金，违约金金额为迟延租金的10%。违约行为二：未按约定使用房屋责任认定：承租方未按约定使用房屋的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示