2024版安置房交易服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版安置房交易服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（服务机构）第二条安置房信息2.1房源基本情况2.2房源产权及使用情况2.3房源交易条件第三条服务内容3.1丙方应提供的服务3.2丙方不提供的服务3.3甲方和乙方的义务与责任第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条交易流程5.1丙方协助双方进行房源查看5.2丙方协助双方进行谈判与协商5.3丙方协助双方办理交易手续第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方通过友好协商解决争议8.2协商不成的，提交甲方所在地人民法院解决第九条保密条款9.1各方对合同内容予以保密9.2违反保密条款的责任第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一条法律适用与管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同争议提交甲方所在地人民法院管辖第十二条其他条款12.1甲方和乙方应遵守的法律法规12.2丙方提供的额外服务及费用第十三条通知与送达13.1各方联系方式的变更13.2通知与送达的方式和时间第十四条附则14.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有安置房所有权并同意将其出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方安置房的个体或机构。1.3丙方（服务机构）：指与甲方和乙方达成协议，为双方的安置房交易提供服务的机构。第二条安置房信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址：[具体地址]2.1.2房源面积：[平方米]2.1.3房源户型：[室厅卫]2.1.4房源楼层：[具体楼层]2.2房源产权及使用情况2.2.1房源产权性质：安置房2.2.2房源使用状况：自住/出租等2.3房源交易条件2.3.1交易双方应具备的条件：具备购房资格、支付能力等2.3.2交易过程中应遵守的规定：相关法律法规、政策要求等第三条服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1提供房源信息，协助双方了解房源情况3.1.2协助双方进行价格谈判和协商3.1.3协助双方办理房屋交易相关手续3.1.4提供法律法规、政策咨询等服务3.2丙方不提供的服务3.2.1房源价格的制定和调整3.2.2交易资金的监管和支付3.2.3房源租赁、物业管理等后续服务3.3甲方和乙方的义务与责任3.3.1甲方应保证房源产权清晰，无任何法律纠纷3.3.2乙方应按约定时间支付购房款项，并配合完成交易手续3.3.3丙方应诚实守信，为双方提供专业、高效的服务第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.1.1丙方服务费用为房源成交总价的[百分比]4.1.2丙方服务费用包括但不限于咨询费、中介费等4.2服务费用的支付时间4.2.1乙方应在签署《房屋买卖合同》后[具体时间]日内支付服务费用4.3服务费用的支付方式4.3.1乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用第五条交易流程5.1丙方协助双方进行房源查看5.1.1丙方负责安排双方实地查看房源5.1.2丙方提供房源相关介绍和咨询5.2丙方协助双方进行谈判与协商5.2.1丙方在双方之间传递意愿，协助达成一致意见5.2.2丙方提供专业的法律和政策建议5.3丙方协助双方办理交易手续5.3.1丙方提供交易所需的各类文件和资料5.3.2丙方协助双方完成房屋过户、产权转移等手续第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更应由各方协商一致，并书面确认6.1.2合同变更内容包括但不限于服务费用、服务内容等6.2合同解除的条件6.2.1合同解除应由各方协商一致，并书面确认6.2.2合同解除后，丙方应退还已收取的服务费用（扣除已发生费用）第八条争议解决8.1双方通过友好协商解决争议8.1.1双方应尽力在合同履行过程中相互理解，主动沟通，出现问题时通过友好协商解决。8.1.2协商应在发现争议之日起[具体时间]日内完成，逾期未解决的，各方可依法采取其他解决方式。8.2协商不成的，提交甲方所在地人民法院解决8.2.1如双方在合同履行过程中发生纠纷，无法通过协商解决的，应提交甲方所在地人民法院进行诉讼。8.2.2在诉讼过程中，各方应遵守法院的审判规则，配合法院的工作，认真履行法院的判决或裁定。第九条保密条款9.1各方对合同内容予以保密9.1.1各方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。9.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起[具体时间]年。9.2违反保密条款的责任9.2.1如一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2.2损失赔偿额应根据受损方的实际损失和违约方的违约程度确定。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的变更条件10.2.1合同变更应由各方协商一致，并书面确认。10.2.2合同变更内容应包括但不限于服务费用、服务内容等。10.3合同的终止条件10.3.1合同终止的条件包括但不限于：10.3.1.1双方协商一致解除合同；10.3.1.2合同约定的服务期限届满；10.3.1.3一方明确表示不履行合同主要义务；10.3.1.4因不可抗力导致合同无法履行。第十一条法律适用与管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同争议提交甲方所在地人民法院管辖。11.2.1双方在签订本合同时确认，如发生争议，应提交甲方所在地人民法院进行诉讼。第十二条其他条款12.1甲方和乙方应遵守的法律法规12.1.1各方在履行合同过程中应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得违法经营。12.2丙方提供的额外服务及费用12.2.1丙方如提供合同之外的额外服务，应与各方另行签订书面协议，明确服务内容、费用等。12.2.2额外服务的费用计算方式、支付时间及支付方式等应在书面协议中明确规定。第十三条通知与送达13.1各方联系方式的变更13.1.1各方应确保联系方式的真实、有效，如有变更，应及时通知其他各方。13.2通知与送达的方式和时间13.2.1各方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知与送达。13.2.2通知与送达应在各方同意的时间和方式进行，否则可能影响通知的效力。第十四条附则14.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.1.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方进行安置房交易过程中，需要第三方提供专业服务、协助办理相关手续等情况。2.第三方责任及权利2.1第三方介入后的责任分配2.1.1第三方应根据其服务范围和职责，对提供的服务承担相应的法律责任。2.1.2第三方介入时，应明确其服务内容、职责范围，并不得超出约定的服务范围。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的交易信息和支持。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择3.1.2甲方、乙方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方具备履行合同的能力。3.2第三方服务费用3.2.1第三方服务费用的计算方式、支付时间及支付方式应在合同中明确规定。3.2.2甲方、乙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。3.3第三方服务内容3.3.1第三方应按照合同约定提供专业服务，包括但不限于房源信息提供、价格谈判、交易手续办理等。3.3.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规、政策要求。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲方、乙方应根据第三方的服务内容、职责范围等因素，与第三方协商确定责任限额。4.1.2责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.2第三方责任限额的变更4.2.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以书面形式变更责任限额。4.2.2变更后的责任限额应经甲方、乙方、第三方共同签字（或盖章）确认。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系5.1.1第三方与甲方、乙方分别签订合同，各自承担合同责任。5.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指令和要求。5.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分5.2.1第三方提供的服务范围内，甲方、乙方享有权益，第三方承担相应责任。5.2.2第三方超出服务范围的行为，由第三方自行承担责任。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方可以选择向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：7.1.1第三方服务期限届满；7.1.2甲方、乙方明确表示不再需要第三方服务；7.1.3第三方无法按照合同约定提供服务；8.第三方介入后的合同修订8.1本合同如有未尽事宜，甲方、乙方与第三方可以签订补充协议，明确相关事项。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房所有权证明附件说明：该附件应包含安置房的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房源的所有权。附件二：乙方身份证明附件说明：该附件应包含乙方的有效身份证明文件，如身份证、护照等，以证明乙方的合法身份。附件三：丙方资质证明附件说明：该附件应包含丙方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等，以证明丙方具备提供服务的能力。附件四：房源详细信息表附件五：服务费用计算明细附件说明：该附件应详细列出丙方服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式等。附件六：第三方服务协议附件说明：该附件应详细规定第三方提供的服务内容、职责范围、服务费用、责任限额等事项。附件七：交易流程时间表附件说明：该附件应列出交易过程中的时间节点，如房源查看时间、价格谈判时间、交易手续办理时间等。附件八：违约行为及责任认定标准说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约2.1.1甲方未按照约定时间支付购房款项；2.1.2甲方提供的房源信息不真实、不完整；2.1.3甲方未按照约定配合乙方完成交易手续。2.2乙方违约2.2.1乙方未按照约定时间支付购房款项；2.2.2乙方提供的身份信息不真实、不完整；2.2.3乙方未按照约定配合甲方完成交易手续。2.3丙方违约2.3.1丙方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准；2.3.2丙方未按照约定时间完成服务事项；2.3.3丙方违反法律法规、政策要求，导致交易无法顺利进行。违约责任认定标准：3.1违约责任的认定3.1.