2024年度成都市教育设施租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市教育设施租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁设施与租赁期限1.1租赁设施清单1.2租赁面积与租金1.3租赁期限及起止日期第二条管理与维护2.1管理责任划分2.2维护与维修责任2.3保险责任第三条使用与规范3.1使用范围及用途3.2使用时间与人数限制3.3使用过程中的安全管理第四条租金支付与费用4.1租金支付方式与时间4.2费用包含内容4.3费用不含内容第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1租赁方违约6.2管理方违约6.3违约处理方式第七条争议解决7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式10.3通知与送达的期限第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同的修订历史第十三条合同的签署与盖章13.1签署日期13.2签署人13.3盖章第十四条合同正本与副本14.1正本数量与保管方14.2副本数量与分发方14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁设施与租赁期限1.1租赁设施清单本合同所涉及的租赁设施包括：成都市某区教育设施A、成都市某区教育设施B、成都市某区教育设施C等，具体设施名称、数量、规格等详见附件一。1.2租赁面积与租金租赁设施的面积共计平方米，租金为人民币元/月/平方米，租金支付周期为一个月。租金支付方式及金额详见附件二。1.3租赁期限及起止日期租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约后的租赁期限、租金等事项。第二条管理与维护2.1管理责任划分租赁期间，租赁方负责设施的日常管理工作，包括设施的安全、卫生、秩序维护等。管理方负责设施的维修、保养及设施设备的安全运行。2.2维护与维修责任租赁方应合理使用租赁设施，不得破坏设施设备。设施设备如有损坏，租赁方应承担修复费用。设施设备正常损耗外的维修费用，由管理方承担。2.3保险责任租赁方应自行购买设施保险，保障设施在租赁期间的安全。如租赁方未购买保险，发生安全事故造成损失的，租赁方应承担相应责任。第三条使用与规范3.1使用范围及用途租赁设施仅限于教育用途，不得擅自改变用途。租赁方在使用过程中，不得擅自转租、转让或抵押租赁设施。3.2使用时间与人数限制租赁方应按照合同约定的时间使用租赁设施，如需延长使用时间，应提前征得管理方同意。租赁设施的最大容纳人数为人，租赁方应确保使用人数不超过该限制。3.3使用过程中的安全管理租赁方应严格执行国家有关安全生产的法律、法规，确保租赁设施的安全。租赁方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。第四条租金支付与费用4.1租金支付方式与时间租金支付方式为每月支付一次，支付时间为每月10日前。租赁方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的2%作为滞纳金。4.2费用包含内容租赁期间，租赁方应承担的费用包括：水费、电费、物业管理费等。具体费用标准及支付方式详见附件三。4.3费用不含内容租赁方不得要求管理方支付任何与租赁设施无关的费用。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同履行过程中，如租赁方要求变更租赁设施或租赁期限，应提前一个月书面通知管理方。管理方收到通知后，应在15日内回复租赁方。5.2解除条件合同履行期间，租赁方要求解除合同的，应提前三个月书面通知管理方。管理方收到通知后，应在15日内回复租赁方。5.3变更与解除的程序租赁方与管理方就合同变更或解除达成一致后，应签订书面协议，并报双方备案。合同变更或解除后的权利义务，按照协议约定的内容执行。第六条违约责任6.1租赁方违约租赁方未按照合同约定支付租金、使用租赁设施违反法律法规或合同约定等，构成违约。违约行为给管理方造成损失的，租赁方应承担赔偿责任。6.2管理方违约管理方未按照合同约定提供租赁设施、未履行维修保养义务等，构成违约。违约行为给租赁方造成损失的，管理方应承担赔偿责任。6.3违约处理方式合同履行过程中发生违约行为的，双方应通过协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。8.3合同续约程序合同期满前，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约后的租赁期限、租金等事项。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式送达对方指定的联系方式。10.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式详见附件四。10.3通知与送达的期限通知与送达的期限，自通知发出之日起算，邮寄形式的送达，以邮戳日期为准。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同附件本合同的附件包括：租赁设施清单、租金支付方式及金额、费用包含内容等，附件与合同具有同等法律效力。12.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就合同未尽事宜，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的修订历史本合同的修订历史应记录在合同附件五中，修订版本应经双方签字（或盖章）确认。第十三条合同的签署与盖章13.1签署日期本合同于YYYY年MM月DD日签署。13.2签署人租赁方签署人：____________管理方签署人：____________13.3盖章双方签署人签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第十四条合同正本与副本14.1正本数量与保管方本合同正本一式两份，双方各执一份。正本具有同等法律效力。14.2副本数量与分发方本合同副本一式两份，双方各执一份。副本具有同等法律效力。14.3合同副本的法律效力合同副本在双方签字（或盖章）后生效，各方应按照合同副本的内容履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、监管方、公众或其他利益相关方。15.2第三方范围第三方介入包括但不限于对租赁设施的监管、检查、维修、保养、保险、安全等方面的工作。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序甲乙方应在第三方介入前，与第三方进行沟通，明确介入的目的、范围、时间等相关事项，并取得双方同意。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：租赁设施的维修、保养；安全生产的检查；法律法规的要求等。第十七条第三方介入的责任与义务17.1第三方责任第三方应按照法律法规、合同约定及相关规范要求，履行其介入职责，确保租赁设施的安全、合规运行。17.2第三方义务第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得干涉甲乙方的正常经营活动，不得泄露甲乙方的商业秘密。第十八条第三方介入的权益保护18.1权益保护甲乙方对租赁设施拥有合法权益，第三方介入不得侵犯甲乙方的合法权益。如第三方介入行为侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应责任。18.2第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体行为、法律法规规定等因素确定。如法律法规有明确规定的，从其规定；如无明确规定，甲乙方与第三方可以协商确定。第十九条第三方介入的违约处理19.1违约行为第三方如违反本合同、法律法规或相关规范要求的，构成违约。19.2违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。如第三方不履行违约责任，甲乙方有权依法追责。第二十条第三方介入的合同变更与解除20.1变更条件如因法律法规、政策等原因，需要变更第三方介入的合同内容的，甲乙方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。20.2解除条件如第三方因故不能履行介入职责的，甲乙方有权解除与第三方的合同。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2争议管辖法院争议管辖法院为合同签订地的人民法院。第二十二条第三方介入的合同附件本合同的附件包括：第三方介入的具体事项、责任限额、费用等，附件与合同具有同等法律效力。第二十三条第三方介入的补充协议双方可以在合同履行过程中，就合同未尽事宜，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条第三方介入的修订历史本合同的修订历史应记录在合同附件六中，修订版本应经甲乙方与第三方签字（或盖章）确认。第二十五条合同的签署与盖章25.1签署日期本合同于YYYY年MM月DD日签署。25.2签署人甲乙方签署人：____________第三方签署人：____________25.3盖章甲乙方与第三方签署人签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设施清单详细列出所有租赁设施的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付方式及金额详细说明租金的支付方式、时间、金额等。附件三：费用包含内容详细列出费用包含的项目，如水费、电费、物业管理费等。附件四：通知与送达地址及联系方式列出甲乙方之间的送达地址和联系方式。附件五：合同的修订历史记录合同的修订历史，包括修订的日期、内容、签署人等。附件六：第三方介入的具体事项、责任限额、费用等详细列出第三方介入的具体事项，责任限额，费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁设施。3.管理方未