2024年度成都市房地产抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市房地产抵押贷款合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条：利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条：还款条件与期限6.1还款条件6.2还款期限第七条：违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条：合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1贷款人信息名称：成都市商业银行地址：成都市锦江区红星路一段129号联系方式：028855555551.2借款人信息名称：地址：成都市青羊区西安南路6号联系方式：028877777771.3抵押人信息名称：地址：成都市武侯区一环路南三段7号联系方式：02888888888第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于成都市金牛区北二环路二段3号的不动产，用作商业用途。第三条：贷款期限3.1贷款期限贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照贷款人规定的还款计划进行还款，采用等额本息还款方式。第四条：利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为肆point伍%（4.5%）。4.2相关费用贷款手续费为贷款金额的壹point伍%（1.5%），由借款人一次性支付。第五条：抵押物5.1抵押物描述抵押物为抵押人名下的位于成都市武侯区一环路南三段7号的商业房产，房产证号为：蓉房权证武侯区字第56号。5.2抵押物价值评估抵押物评估价值为人民币壹亿伍仟万元整（￥150,000,000）。第六条：还款条件与期限6.1还款条件借款人应按照合同约定的还款计划和方式进行还款。6.2还款期限借款人应于贷款期限届满之日起伍拾日内，将贷款本金及利息一次性还清。第八条：违约责任8.1借款人违约借款人未能按期还款或违反合同其他条款的，应承担逾期利息、违约金以及其他相关费用。8.2贷款人违约贷款人未能按约定提供贷款或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：保密条款11.1保密内容双方应对合同内容以及与合同相关的商业秘密予以保密。11.2泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。13.2附加条款附加条款应由双方共同签署，并作为本合同不可分割的一部分。第十四条：合同附件14.1附件清单附件清单应详细列明合同附件的内容，包括但不限于不动产证、评估报告、贷款用途证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保方等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条：第三方责任3.1第三方应按照第三方介入协议的约定，履行相关职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应对其提供的服务或产品的质量负责，如因其服务质量导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其介入合同履行过程中产生的损失承担有限责任。4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，且不高于其介入合同履行所获得的报酬。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于第三方介入协议建立的，第三方不应干预甲乙方之间的合同履行。5.2甲乙方均有权在第三方未履行其约定职责时，要求第三方承担违约责任。第六条：第三方介入协议的变更与解除6.1第三方介入协议的变更需甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入协议的解除需甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应对其从甲乙方获得的商业秘密和合同内容予以保密。7.2第三方泄露保密信息导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第八条：争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他事项9.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可在第三方介入协议中予以明确。9.2第三方介入协议应由甲乙双方及第三方共同签署，并作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：成都市商业银行贷款申请表详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件二：成都市武侯区一环路南三段7号房产证证明抵押人提供的抵押物合法有效的房产证复印件。附件三：抵押物评估报告详细记录抵押物的评估价值及评估过程。附件四：贷款合同履行期间的相关费用明细表详细列出贷款合同履行期间产生的各项费用。附件五：还款计划表明确借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件六：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。附件七：不动产买卖合同如借款人用抵押物用于购买不动产，需提供该合同作为证明。附件八：担保协议如借款人提供担保，需提供担保协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按期还款或违反合同其他条款。2.贷款人未能按约定提供贷款或违反合同其他条款。3.第三方未能按第三方介入协议履行其职责。责任认定：1.借款人违约逾期利息：借款人应支付逾期部分的利息，按贷款利率加收。违约金：借款人应支付合同约定的违约金。其他费用：借款人应支付因违约产生的其他相关费用。2.贷款人违约贷款人应支付合同约定的违约金。