2024版物业管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物业管理合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式第五条物业服务质量标准5.1乙方应达到的服务质量标准第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条丙方权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、暂停和终止12.1合同生效条件12.2合同暂停条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2乙方与丙方其他约定第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质甲方全称为，性质为。1.2乙方名称及性质乙方全称为，性质为。1.3丙方名称及性质丙方全称为，性质为。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围物业管理范围包括：。2.2物业管理内容物业管理内容包括：。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为年月日。3.2合同结束日期合同结束日期为年月日。第四条物业管理费4.1物业管理费标准物业管理费标准为：元/月/平方米。4.2物业管理费支付方式物业管理费支付方式为：每月日前，甲方将当月物业管理费支付给乙方。第五条物业服务质量标准5.1乙方应达到的服务质量标准乙方应达到的物业管理服务质量标准如下：（1）；（2）；（3）。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利（1）对乙方物业管理服务的监督权；（2）对乙方物业管理服务的建议权；（3）按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。6.2甲方义务（1）按照合同约定支付物业管理费；（2）遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理；（3）维护物业设施设备，保护物业管理区域内的环境。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）要求甲方按照约定支付物业管理费；（3）对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和管理。7.2乙方义务（1）按照合同约定提供高质量的物业管理服务；（2）保障甲方及物业使用人的合法权益；（3）定期对物业设施设备进行检查、维修和保养。第八条丙方权利与义务8.1丙方权利（1）对甲方和乙方提供物业管理服务的监督权和建议权；（2）在合同约定的范围内，参与物业管理的重大决策；（3）要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2丙方义务（1）按照合同约定支付相关费用；（2）遵守物业管理规定，配合甲方和乙方进行物业管理；（3）维护物业设施设备，保护物业管理区域内的环境。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，需要对合同进行变更；（3）因客观情况发生重大变化，需要对合同进行变更。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按照约定支付物业管理费，应当按照迟延支付的天数支付违约金；（2）未按照约定履行其他义务，应当承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未按照约定提供物业管理服务，应当按照迟延提供服务的天数支付违约金；（2）未按照约定履行其他义务，应当承担相应的违约责任。10.3丙方违约责任丙方违约责任如下：（1）未按照约定支付相关费用，应当按照迟延支付的天数支付违约金；（2）未按照约定履行其他义务，应当承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）请求消费者协会或其他调解组织调解；（3）向人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为：。第十二条合同的生效、暂停和终止12.1合同生效条件合同生效条件如下：（1）双方签字或盖章；（2）履行合同所需的审批手续已经完成；（3）法律法规规定的其他生效条件。12.2合同暂停条件合同暂停条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他暂停条件。12.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方其他约定如下：（1）；（2）；（3）。13.2乙方与丙方其他约定乙方与丙方其他约定如下：（1）；（2）；（3）。第十四条附则14.1合同附件合同附件包括：（1）；（2）；（3）。14.2合同修订历史记录合同修订历史记录如下：（1）；（2）；（3）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方提供物业交易信息、协调交易过程；（2）维修保养方负责物业设施设备的维修和保养；（3）政府相关部门对物业管理进行监督和检查。第二条第三方介入后的权利与义务2.1甲乙方的权利与义务甲乙方的权利与义务在本合同中已有明确规定，第三方介入不影响甲乙方的权利与义务。2.2第三方的权利与义务第三方根据其介入情形，享有相应的权利和承担相应的义务。第三方介入不影响甲方、乙方和丙方之间的权利与义务。第三条第三方介入的协调与沟通3.1第三方介入的协调当第三方介入时，甲方、乙方和丙方应积极协助第三方完成相关事务。3.2第三方介入的沟通甲方、乙方和丙方与第三方之间的沟通应基于平等、自愿、公平的原则，确保合同的履行和物业管理的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责时，对其违约、侵权行为所应承担的责任限定。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的情形和合同约定确定。具体责任限额在合同附件中详细说明。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式第三方违约处理方式包括但不限于：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）向人民法院提起诉讼。5.2第三方违约责任第三方违约责任根据合同约定和第三方责任限额确定。第三方违约导致甲方、乙方和丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权处理方式第三方侵权处理方式包括但不限于：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）向人民法院提起诉讼。6.2第三方侵权责任第三方侵权责任根据合同约定和第三方责任限额确定。第三方侵权导致甲方、乙方和丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条甲方、乙方和丙方对第三方的追偿权7.1追偿权的情形当第三方违约或侵权导致甲方、乙方和丙方损失时，甲方、乙方和丙方均有权向第三方追偿。7.2追偿权的行使甲方、乙方和丙方在行使追偿权时，应遵循合同约定和法律规定，提供相应的证据，确保追偿权的实现。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更情形当甲方、乙方和丙方因第三方介入需要变更合同时，应遵循合同约定的变更程序。8.2第三方介入的合同变更内容第三方介入的合同变更内容应包括但不限于：（1）第三方职责的调整；（2）第三方责任限额的调整；（3）第三方违约和侵权处理方式的调整。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除情形当甲方、乙方和丙方因第三方介入需要解除合同时，应遵循合同约定的解除程序。9.2第三方介入的合同解除内容第三方介入的合同解除内容应包括但不限于：（1）第三方职责的终止；（2）第三方责任限额的终止；（3）第三方违约和侵权处理方式的终止。第十条第三方介入的合同补充条款10.1第三方介入的合同补充条款内容第三方介入的合同补充条款包括但不限于：（1）第三方介入的具体情形和范围；（2）第三方职责的具体描述；（3）第三方责任限额的具体数额。10.2第三方介入的合同补充条款的订立第三方介入的合同补充条款应由甲方、乙方和丙方协商一致后订立，并作为本合同的附件。第十一条第三方介入的合同修订历史记录11.1第三方介入的合同修订历史记录内容第三方介入的合同修订历史记录包括但不限于：（1）第三方介入情形的变更；（2）第三方职责的调整；（3）第三方责任限额的调整。11.2第三方介入的合同修订历史记录的记录和保存第三方介入的合同修订历史记录应由甲方、乙方和丙方共同记录和保存，并作为本合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理制度本附件详细规定了物业管理的各项制度，包括但不限于物业服务内容、服务质量标准、收费标准等。附件二：物业设施设备清单本附件列出了物业设施设备的具体名称、型号、数量等信息。附件三：物业管理服务人员配置表本附件详细说明了物业管理服务人员的姓名、职务、联系方式等信息。附件四：物业费用明细表本附件详细列出了物业费用的各项明细，包括物业服务费、公共维修基金等。附件五：物业维修保养计划本附件详细规定了物业设施设备的维修保养计划，包括维修保养的项目、周期、标准等。附件六：应急预案本附件详细规定了应对突发事件和紧急情况的应急预案，包括但不限于火灾、地震、停电等。附件七：物业服务合同履行评价办法本附件详细说明了物业服务合同履行评价的标准和方法。附件八：物业服务合同变更和解除条件本附件详细列出了物业服务合同变更和解除的条件和程序。附件九：物业服务合同违约责任本附件详细说明了物业服务合同违约行为的处理方式和违约责任。附件十：物业服务合同争议解决方式本附件详细说明了物业服务合同争议解决的途径和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于未按约定支付物业管理费、未按约定履行其他义务等。甲方违约责任的认定标准为按照合同约定和法律法规规定，甲方应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付迟延支付的物业管理费，并按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于未按约定提供物业管理服务、未按约定履行其他义务等。乙方违约责任的认定标准为按照合同约定和法律法规规定，乙方应承担相应的违约责任。示例：若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方履行合同约定的服务内容，并按照合同约定支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定丙方违约行为包括但不限于未按约定支付相关费用、未按约定履行其他义务等。丙方违约责