汝州租房合同范本

汝州租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：汝州市安居房地产有限公司

地址：河南省汝州市梦想大道88号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并合法拥有位于河南省汝州市的房地产资源的公司，具备提供租赁房屋的合法资质及能力；乙方系有租赁房屋需求的合法主体，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方名下房屋事宜，达成以下协议：

一、甲方声明与保证

1.1甲方保证其对提供的租赁房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

1.2甲方应向乙方提供房屋的合法权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

1.3甲方保证在租赁期内，如发生与租赁房屋有关的任何纠纷或诉讼，应及时告知乙方，并负责解决。

二、乙方声明与保证

2.1乙方保证其租赁房屋的用途合法，不得用于任何违法活动。

2.2乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，按照约定支付租金及有关费用。

2.3乙方在租赁期内不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。

三、合作背景与前提条件

3.1双方本着互利共赢的原则，就甲方名下房屋达成租赁合作，以满足乙方在汝州市的居住或经营需求。

3.2本合同签订的前提条件是双方已充分了解并确认对方的主体资格、房屋状况、租金及支付方式等，双方均具备履行本合同的能力。

本合同旨在明确双方的权利、义务及责任，为双方在租赁期内的合作提供明确的法律依据。双方在签订本合同时，应仔细阅读本合同各项条款，并对合同内容有充分的理解和认识。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付相应租金，并遵守甲方设定的租赁条件。具体内容包括：房屋租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。本合同涉及的内容仅限于房屋租赁事宜，不涉及任何其他财产或服务的交易。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语在本合同中的定义如下：

1.“租赁房屋”指甲方合法拥有并出租给乙方的位于河南省汝州市的房屋，具体地址见合同附件。

2.“租赁期限”指本合同规定的乙方租赁房屋的时间段。

3.“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的租赁房屋的费用。

4.“正常使用”指乙方按照租赁房屋的用途，在不破坏房屋结构、设施的前提下使用房屋。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.3.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

1.3.2甲方应在租赁期开始前，确保租赁房屋符合约定的使用条件，并承担租赁期内房屋维修、保养的责任（除乙方人为损坏外）。

1.3.3甲方在租赁期内应保证乙方对租赁房屋的正常使用，不得无故干涉乙方的正常生活或经营。

1.3.4甲方在租赁期满或合同提前终止时，应按照约定及时返还乙方支付的押金（如有）。

1.3.5甲方如需提前解除合同，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

2.3.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并要求甲方保证房屋符合约定的使用条件。

2.3.2乙方应按照约定支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

2.3.3乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，如有损坏，应承担修复责任。

2.3.4乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置，如有违反，应承担相应的法律责任。

2.3.5乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并要求甲方返还押金（如有）。

第四条价格与支付条件

本合同项下的租金及支付条件如下：

1.租金为每月人民币【】元整，每【】个月支付一次。

2.乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付方式为银行转账，乙方应保留支付凭证作为支付依据。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之【】的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同可续签，具体事宜由双方另行协商确定。

3.任何关键时间节点，包括但不限于租金支付日、租赁期满日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.6.1如甲方违反本合同的规定，提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

1.6.2甲方未按约定提供租赁房屋，或未保证租赁房屋符合约定的使用条件，应承担相应的赔偿责任。

1.6.3甲方未按时返还乙方押金（如有），应支付逾期返还金额千分之【】的滞纳金。

二、乙方的违约责任

2.6.1如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.6.2乙方未合理使用租赁房屋，导致房屋或设施损坏，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

2.6.3乙方擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋，应承担相当于两个月租金的违约金，并有权解除合同。

2.6.4乙方在租赁期满或合同提前终止时，未将房屋及附属设施交还给甲方，应承担相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽可能减少损失，并对受影响的事项采取适当的补救措施。

4.不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同时，该方的履行义务将相应地暂时中止或延期，且不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务，并通知对方。如受影响的一方在不可抗力事件结束后无法履行合同，双方应友好协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，经另一方书面通知后仍未能在合理期限内改正的，另一方有权提前终止本合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务，也不影响双方根据本合同约定应承担的责任。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋租赁平面图、设施清单等，均为本合同不可分割的一部分。

2.双方在签署本合同时提供的所有文件、资料、证件等，均为本合同的补充材料，具有同等法律