2024年度房地产买卖合同（含装修及附加条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同（含装修及附加条款）本合同目录一览1.房地产买卖1.1房地产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2买卖价格1.2.1房产总价1.2.2付款方式1.2.3付款时间表1.3过户及交付1.3.1过户时间1.3.2交付时间1.3.3交付条件2.装修条款2.1装修标准2.1.1装修风格2.1.2装修材料2.1.3装修工期2.2装修费用2.2.1装修总价2.2.2装修付款方式2.2.3装修付款时间表3.附加条款3.1物业费用3.1.1物业管理费3.1.2公共维修基金3.2税费承担3.2.1契税3.2.2印花税3.2.3其他税费3.3违约责任3.3.1买卖双方违约责任3.3.2装修违约责任3.4争议解决3.4.1争议解决方式3.4.2仲裁机构3.5其他约定3.5.1房产证办理3.5.2家具家电赠送3.5.3宠物相关规定4.双方权利和义务4.1买方权利和义务4.2卖方权利和义务5.合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约泄露后果7.合同的适用法律和管辖7.1适用法律7.2管辖法院8.其他条款8.1合同附件8.2合同修订记录8.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房地产买卖1.1房地产描述1.1.1房产地址：市区街道号1.1.2房产面积：住宅面积为平方米，商铺面积为平方米1.1.3房产类型：住宅/商铺1.2买卖价格1.2.1房产总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.2.2付款方式：现金/转账/按揭1.2.3付款时间表：定金：人民币万元整，于本合同签订之日起5日内支付首付款：人民币万元整，于年月日前支付尾款：人民币万元整，于房产过户完成后支付1.3过户及交付1.3.1过户时间：年月日前1.3.2交付时间：过户完成后个工作日内1.3.3交付条件：房产过户至买方名下，且买方支付完毕所有房款第二条装修条款2.1装修标准2.1.1装修风格：现代简约/中式/其他风格（具体以附件为准）2.1.2装修材料：详见附件《装修材料清单》2.1.3装修工期：预计个月（具体以实际施工进度为准）2.2装修费用2.2.1装修总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.2.2装修付款方式：现金/转账2.2.3装修付款时间表：装修启动金：人民币万元整，于装修开工前支付装修进度款：按照实际施工进度分阶段支付装修尾款：装修完成后支付第三条附加条款3.1物业费用3.1.1物业管理费：人民币元/平方米·月3.1.2公共维修基金：人民币元/平方米3.2税费承担3.2.1契税：按照房产总价的一定比例支付，具体数额以税务部门实际计算为准3.2.2印花税：人民币元（固定金额）3.2.3其他税费：按照法律法规规定支付的相关税费3.3违约责任3.3.1买卖双方违约责任：违约方应支付给对方合同总价款的10%作为违约金3.3.2装修违约责任：违约方应支付给对方装修费用的10%作为违约金3.4争议解决3.4.1争议解决方式：友好协商/调解/仲裁/诉讼3.4.2仲裁机构：仲裁委员会3.5其他约定3.5.1房产证办理：买方应承担办理房产证所需的一切费用及时间3.5.2家具家电赠送：详见附件《赠送家具家电清单》3.5.3宠物相关规定：买方应遵守物业管理规定，不得违规饲养宠物第四条双方权利和义务4.1买方权利和义务4.1.1按照合同约定支付房款及装修费用4.1.2按照合同约定办理房产过户手续4.1.3遵守物业管理规定，维护小区和谐秩序4.2卖方权利和义务4.2.1保证房产及装修质量，符合合同约定4.2.2协助买方办理房产过户手续4.2.3按照合同约定交付房产及装修成果第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.2合同变更条件：双方协商一致，并书面签署变更协议5.3合同解除条件：双方协商一致，并书面签署解除协议第六条保密条款6.1保密内容：合同内容及双方商业秘密6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止6.3违约泄露后果：违约方应支付给对方违约金，并承担相应的法律责任第七条合同的适用法律和管辖7.1适用法律：中华人民共和国法律法规7.2管辖法院：合同签订地人民法院第八条其他条款8.1合同附件：本合同附件包括《房产证复印件》、《装修材料清单》、《赠送家具家电清单》等，附件与合同具有同等法律效力。8.2合同修订记录：本合同如有修订，修订内容应以书面形式附在本合同后，并由双方签字（或盖章）确认。8.3合同签署日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。第九条合同的履行9.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2甲乙双方应互相配合，共同完成房产过户手续及装修工程。9.3甲乙双方应遵守国家法律法规，维护合同的合法权益。第十条合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2甲乙双方同意转让的，转让应书面签署，并通知对方。第十一条合同的终止11.1本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.2一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十二条合同的解除12.1甲乙双方同意解除合同的，应书面签署解除协议，并通知对方。12.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三条违约责任13.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。13.2甲乙双方违约导致合同解除的，应按照合同约定处理违约金及损失赔偿。第十四条争议解决14.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，甲乙双方同意选择调解解决争议。14.3调解不成的，甲乙双方同意选择仲裁解决争议。14.4仲裁不成的，甲乙双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规，甲乙双方应遵守国家法律法规，维护合同的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、设计师、施工方、监理方、物业公司等。1.2第三方责任第三方应严格按照合同约定及法律法规要求，履行各自职责，确保合同的顺利履行。如第三方违约，应承担相应的违约责任。1.3第三方权益第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权益，并应承担相应的义务。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方职责中介方应负责房产的买卖及装修过程中的咨询服务，协助甲乙双方办理相关手续，并提供专业的交易建议。2.1.2中介方权益中介方有权按合同约定收取中介费，并有权要求甲乙双方支付其他相关费用。2.1.3中介方违约责任中介方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。2.2设计师介入2.2.1设计师职责设计师应根据甲乙双方的需求，制定装修设计方案，并负责装修设计的修改和完善。2.2.2设计师权益设计师有权根据合同约定收取设计费，并有权要求甲乙双方支付其他相关费用。2.2.3设计师违约责任设计师违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。2.3施工方介入2.3.1施工方职责施工方应按照设计方案和施工合同，完成装修施工，并保证装修质量。2.3.2施工方权益施工方有权根据合同约定收取施工费，并有权要求甲乙双方支付其他相关费用。2.3.3施工方违约责任施工方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。2.4监理方介入2.4.1监理方职责监理方应负责对施工过程进行监督管理，确保施工质量和进度符合合同要求。2.4.2监理方权益监理方有权根据合同约定收取监理费，并有权要求甲乙双方支付其他相关费用。2.4.3监理方违约责任监理方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。2.5物业公司介入2.5.1物业公司职责物业公司应负责小区的物业管理和服务，包括但不限于物业费的收取、公共区域的维护等。2.5.2物业公司权益物业公司有权根据合同约定收取物业管理费，并有权要求甲乙双方支付其他相关费用。2.5.3物业公司违约责任物业公司违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指甲乙双方根据本合同约定，要求第三方承担的违约责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的信誉、实力及合同约定，协商确定第三方责任限额。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行合同约定，与甲乙双方形成合同关系。第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。4.2第三方之间的关系第三方之间应相互协作，共同完成合同履行。如发生争议，应通过友好协商解决。4.3第三方与甲乙双方之间的权益划分甲乙双方应按照合同约定，明确与第三方之间的权益划分。如发生争议，应根据本合同及相关法律法规解决。第五条第三方介入的合同修改5.1甲乙双方与第三方协商一致，可以对本合同进行修改，以适应合同履行需要。5.2合同修改内容应书面签署，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。5.3合同修改部分与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方与第三方之间的违约处理，应依照本合同及相关法律法规进行。6.3第三方违约导致合同解除的，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房产证复印件》附件内容：房产证的原件复印件，用于确认房产的权属情况。附件要求：必须是合法有效的房产证复印件，清晰可辨。附件2：《装修材料清单》附件内容：详细列出装修过程中使用的材料种类、品牌、型号等信息。附件要求：清单内容应详尽，包括材料供应商信息及材料规格型号。附件3：《赠送家具家电清单》附件内容：列出买方获赠的家具家电清单，包括家具家电的名称、品牌、型号等。附件要求：清单内容应准确，便于买方核实接收的家具家电。附件4：《设计方案》附件内容：设计师提供的装修设计方案，包括平面布局图、效果图等。附件要求：设计方案应完整，能够体现甲乙双方协商确定的设计要求。附件5：《施工图纸》附件内容：施工方根据设计方案制作的施工图纸，包括水电布局图、立面图等。附件要求：施工图纸应精确，便于施工方按照图纸进行施工。附件6：《监理报告》附件内容：监理方对施工过程的监督报告，包括施工质量、进度等方面的记录。附件要求：监理报告应真实反映施工情况，便于甲乙双方了解施工状况。附件7：《物业服务协议》附件内容：甲乙双方与物业公司签订的物业服务协议，包括物业费收费标准、服务内容等。附件要求：物业服务协议应合法有效，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付房款或装修费用。2.甲乙双方未按约定完成房产过户手续。3.甲乙双方未按约定履行装修工程。4.设计师、施工方、监理方等第三方未按约定履行合同义务。5.甲乙