二零二四年度购物中心品牌店铺续租协商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度购物中心品牌店铺续租协商合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：购物中心所有者或授权代表1.2乙方：品牌店铺所有者或授权代表1.3合同：指本目录所列条款及附件第二条：续租期限2.1续租期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三条：店铺位置及面积3.1乙方店铺位于甲方的购物中心内，具体位置和面积详见附件第四条：租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，租金标准及支付方式详见附件第五条：租金调整机制5.1租金调整机制按附件所述执行第六条：经营规范6.1乙方应遵守甲方的经营规范和物业管理规定6.2乙方不得从事违法经营活动第七条：合同的变更和解除7.1合同变更或解除应双方协商一致，并签订书面协议第八条：违约责任8.1双方违反合同条款的，应承担违约责任，具体违约责任详见附件第九条：争议解决9.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止和续签10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续签申请，并签订新的租赁合同第十一条：甲方权利和义务11.1甲方应保证乙方店铺的正常经营，提供相应的物业管理服务11.2甲方有权对乙方进行经营状况的检查和监督第十二条：乙方权利和义务12.1乙方应按时支付租金，遵守甲方的管理规定12.2乙方有权按照合同约定使用店铺进行经营活动第十三条：保密条款13.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：续租期限第三条：店铺位置及面积第四条：租金及支付方式第五条：租金调整机制第六条：经营规范第七条：合同的变更和解除7.2.1提供新的店铺位置和面积，并保证新的店铺位置和面积不小于原店铺；7.2.2给予乙方一定的经济补偿，具体金额双方协商确定；7.2.3提前解除本合同，并给予乙方一定的经济补偿，具体金额双方协商确定。7.3如乙方需提前解除本合同，应提前六个月向甲方提出书面申请，并支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。第八条：违约责任8.1双方违反合同条款的，应承担违约责任，具体违约责任详见附件。8.2甲方违反本合同导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权按迟延支付的天数收取滞纳金，滞纳金的具体标准详见附件。8.4乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押店铺的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。第九条：争议解决9.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续签10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续签申请，并签订新的租赁合同。10.3本合同终止后，乙方应立即迁离店铺，并将店铺恢复至租赁前的状态。第十一条：甲方权利和义务11.1甲方应保证乙方店铺的正常经营，提供相应的物业管理服务。11.2甲方有权对乙方进行经营状况的检查和监督，包括但不限于商品质量、服务态度、营业时间等。11.3甲方有权根据购物中心整体规划调整的需要，提前六个月通知乙方变更店铺位置或面积，并保证新的店铺位置和面积不小于原店铺。第十二条：乙方权利和义务12.1乙方应按时支付租金，遵守甲方的管理规定。12.2乙方有权按照合同约定使用店铺进行经营活动，但不得违反法律法规和甲方的经营规范。12.3乙方不得擅自转租、转让或抵押店铺，如需转租、转让或抵押，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第十三条：保密条款13.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、审计方、维修服务提供商等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方根据本合同或甲乙双方的书面同意，参与合同的履行、监督或协调等工作。1.3第三方责任：第三方介入后，应严格按照本合同约定履行其职责，并承担相应的责任。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助解决合同争议、进行监督和审计等。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方应保持独立性，客观、公正地履行其职责，不应受到任何不正当影响。3.3第三方应按照约定时间和方式，向甲乙双方提供介入结果的报告。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。4.2第三方责任限额应在本合同或补充协议中明确，并不得超出甲乙双方书面同意的范围。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务以外的责任。5.2甲乙双方与第三方之间的沟通和协商，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同或补充协议中。6.2第三方介入费用支付方式及时间由甲乙双方在本合同或补充协议中约定。第七条：第三方退出7.1第三方在本合同约定的介入期限届满后，有权退出介入工作。7.2第三方提前退出介入的，应提前一个月通知甲乙双方，并说明退出理由。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：本修正条款的生效9.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积详细说明详细描述店铺在购物中心内的具体位置、面积、楼层等信息。附件二：租金标准及支付方式列出租金的计算公式、支付周期、支付方式等详细信息。附件三：租金调整机制详细说明租金调整的条件、频率、调整幅度等。附件四：经营规范列出乙方应遵守的经营规范和物业管理规定，包括但不限于商品质量、服务态度、营业时间等。附件五：违约行为及责任认定标准详细罗列合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件六：第三方介入协议明确第三方介入的方式、条件、权利义务、责任限额等。附件七：第三方介入费用支付协议详细说明第三方介入费用的支付方式、时间、金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未遵守甲方的经营规范。3.乙方未经甲方同意擅自转租、转让或抵押店铺。4.甲方未保证乙方店铺的正常经营。5.甲方未按约定时间提供新的店铺位置和面积。6.甲方未履行合同约定的监管职责。7.第三方未按照约定时间和方式提供介入结果报告。责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权按迟延支付的天数收取滞纳金。2.乙方违反经营规范的，甲方有权要求乙方改正，并可能要求乙方支付违约金。3.乙方擅自转租、转让或抵押店铺的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未保证乙方店铺的正常经营的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方未按约定时间提供新的店铺位置和面积的，甲方应承担违约责任。6.甲方未履行合同约定的监管职责的，甲方应承担违约责任。7.第三方未按照约定时间和方式提