2024年度甲级写字楼租赁合同：深圳市南山区科技园

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲级写字楼租赁合同：深圳市南山区科技园本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更6.维修与保养6.1物业维修责任6.2维修费用承担7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.转租8.1转租条件8.2转租手续9.提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更13.其他条款13.1物业管理13.2安全保障13.3环境保护14.附件14.1物业照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述：甲级写字楼位于深圳市南山区科技园，楼高层，总建筑面积平方米。物业建筑风格现代，内部设施齐全，包括电梯、空调、照明、网络等。1.2租赁面积：乙方租赁的面积为平方米，具体房间号及面积如下：（附件：物业照片）2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，共计元人民币（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：（附件：银行转账信息）4.押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付押金元人民币。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在工作日内退还乙方押金。5.租赁用途5.1租赁用途限制：乙方不得将租赁物用于非法用途或者违反国家规定的用途。5.2租赁用途变更：如乙方需变更租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。6.维修与保养6.1物业维修责任：甲方负责物业的日常维修和保养。6.2维修费用承担：因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。8.转租8.1转租条件：乙方如需转租租赁物，应提前X个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。8.2转租手续：乙方应在转租前将转租事宜告知甲方，并提交转租合同及租赁物的使用情况说明。9.提前解约9.1解约条件：在租赁期限内，如乙方需提前解约，应提前X个月书面通知甲方。9.2解约通知期限：乙方应至少提前X个月书面通知甲方解除本合同。9.3解约费用：乙方提前解约的，应支付给甲方违约金元人民币。10.违约责任10.1违约行为：乙方逾期支付租金、押金未退还、提前解约等行为均视为违约。10.2违约责任承担：乙方应承担违约金元人民币，并赔偿甲方因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规变更：如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商变更或解除本合同。13.其他条款13.1物业管理：乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。13.2安全保障：乙方应做好自身安全防护，避免发生安全事故。13.3环境保护：乙方应遵守环境保护法规，做好垃圾分类、减少污染。14.附件14.1物业照片：详见附件。14.2租赁合同附件：详见附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同的，应严格遵守合同约定，并承担相应的责任。16.第三方义务16.1如实提供信息：第三方应如实向甲、乙双方提供与租赁事宜相关的信息，并确保信息的真实性、准确性和完整性。16.2合规操作：第三方应按照法律法规及本合同约定，进行相关操作，并确保其行为合法、合规。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：如第三方因履行本合同造成甲、乙双方损失的，第三方的责任限额为元人民币。17.2第三方责任限制：第三方对甲、乙双方的任何损失不负超出责任限额的责任。18.第三方违约处理18.2第三方违约责任：第三方应承担违约金元人民币，并赔偿甲、乙双方因此造成的损失。19.第三方解除合同19.1第三方解除合同条件：第三方在合同履行期间，提前解除合同的，应承担违约责任。19.2第三方解除合同通知：第三方应至少提前X个月书面通知甲、乙双方解除本合同。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的任何约定，不得影响乙方权益。20.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的任何约定，不得影响甲方权益。21.第三方介入的具体情形21.1中介方介入：中介方负责协调甲乙双方关系，提供租赁相关信息，并协助双方签订合同。21.2担保方介入：担保方为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。21.3保险公司介入：保险公司负责为租赁物及乙方提供保险保障。22.第三方介入后的额外条款22.1第三方资料提交：第三方应向甲、乙双方提交相关资质证明、身份证明等文件。22.2第三方信息变更：第三方如发生名称、法定代表人等变更，应及时通知甲、乙双方。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方与甲乙方：第三方作为合同的一方，与甲乙方具有同等的合同地位。23.2第三方与租赁物：第三方不对租赁物拥有任何权益，仅提供相关服务。24.第三方介入后的争议解决24.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙双方应友好协商解决。24.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方介入后的法律法规适用25.1适用法律法规：第三方介入本合同的，适用中华人民共和国法律法规。25.2法律法规变更：如法律法规发生变化，影响本合同的履行，甲乙双方应与第三方协商变更或解除本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片详细要求：提供租赁物业的外观、内部格局、设施设备等照片，共计张。附件2：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的签字盖章页、租赁物清单、租金支付明细等。附件3：银行转账信息详细要求：提供甲乙双方的银行账户信息、转账记录等。附件4：第三方资质证明详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。附件5：担保方担保协议详细要求：提供担保方与甲方、乙方签订的担保协议。附件6：保险公司保险单详细要求：提供保险公司的保险单副本，保险范围包括但不限于租赁物及乙方。附件7：物业管理规定详细要求：提供物业管理方的管理制度、服务内容、收费标准等。附件8：安全保卫措施详细要求：提供物业安全保卫措施、应急预案等文件。附件9：环境保护措施详细要求：提供物业环境保护措施、垃圾分类指南等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁物。3.乙方提前解约。5.甲方未提供合同约定的物业条件。6.甲方未按时交付租赁物。7.甲方未按照约定提供物业管理服务。违约责任认定标准：1.乙方逾期支付租