2024年度毕业生租房合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度毕业生租房合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3毕业生第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.2房屋面积2.3房屋设施第三条租房期限3.1租房起止日期3.2续租条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1合理使用6.2维修责任第七条合同变更及解除7.1变更条款7.2解除条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条其他条款11.1宠物管理11.2访客管理第十二条合同附件12.1房屋照片12.2房屋钥匙交付记录第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是房屋的合法所有者或有权出租房屋的授权人，拥有该房屋的完全使用权和处置权。甲方以其名义与乙方签订本合同，并承担相应的权利和义务。乙方是甲方的租房对象，本合同签订时应为具有完全民事行为能力的自然人。乙方租用甲方房屋，并承担相应的权利和义务。1.3毕业生：乙方为2024年度毕业生，具有毕业证书，且在甲方提供的房屋内居住。第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址：甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋门牌号为【门牌号】。2.2房屋面积：房屋建筑面积为【面积】平方米，实用面积为【实用面积】平方米。2.3房屋设施：房屋内设施包括但不限于【列出主要设施，如家具、家电等】。第三条租房期限3.1租房起止日期：乙方的租房期限自【起始日期】至【终止日期】。若乙方需续租，应在本合同终止日前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租房合同。3.2续租条款：乙方如需续租，应在本合同到期前【具体时间】内，与甲方协商并签订续租合同。续租合同的租金、押金等条款，双方可参照本合同协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金为每月【金额】元。4.2支付周期：乙方每【周期】支付一次租金，每次支付【金额】元。4.3支付方式：第五条押金5.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。5.2押金退还：合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。如乙方逾期未搬离，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。第八条房屋使用及维护8.1合理使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2维修责任：在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第九条合同变更及解除9.1变更条款：任何一方要求变更本合同条款，应提前【通知时间】书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。9.2解除条件：1）双方协商一致解除合同；2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后【催告时间】内仍未支付；3）乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，甲方要求解除合同；4）甲方未能按照本合同提供租赁房屋，乙方要求解除合同；5）因不可抗力导致合同无法履行。第十条违约责任10.1出租方违约：甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接损失。10.2承租方违约：乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接损失。第十一条争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【具体法律】。12.2管辖法院：本合同引起的任何争议，双方同意由【具体法院】管辖。第十三条其他条款13.1宠物管理：乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬离，并扣除相应的押金作为违约金。13.2访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租或允许他人长期居住。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即纠正，并扣除相应的押金作为违约金。第十四条合同附件14.1房屋照片：本合同附有房屋现状照片，作为甲方提供房屋的证据。14.2房屋钥匙交付记录：本合同附有房屋钥匙交付记录，记录钥匙的交付和收回情况。第十五条双方签字15.1出租方签字：第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的权责划分，甲乙双方在遵循合同法及相关法律法规的基础上，就第三方介入后的相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、物业公司、维修服务提供方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋租赁代理、物业服务、维修保养、水电费代收等。2.2甲乙双方同意，第三方介入应基于甲乙双方的共同协商，并在合同中明确第三方的服务内容、期限、费用等。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性等承担责任。3.2第三方如未能按照约定提供服务或提供的服务存在问题，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的责任，甲方在承担责任后有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额应根据第三方提供的服务内容、性质、风险等因素确定。4.2甲乙双方应根据实际情况商定第三方的责任限额，并在合同中明确。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.1第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙双方的沟通，确保服务的顺利进行。5.2甲乙双方应积极配合第三方的服务，提供必要的信息和协助。第六条第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用应按照双方约定的方式和时间支付。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付责任。第七条第三方服务期间的维修责任7.1在第三方服务期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由第三方承担。7.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第八条第三方服务期间的物业管理和维护8.1第三方应负责物业管理和维护工作，包括但不限于安保、卫生、公共设施维护等。8.2甲乙双方应遵守第三方制定的物业管理规定。第九条第三方服务期间的争议解决9.1第三方服务期间发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条第三方服务期间的法律法规适用10.1第三方服务期间，本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条第三方服务期间的管辖法院11.1第三方服务期间引起的任何争议，甲乙双方同意由合同约定的法院管辖。第十二条附则12.1本补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.3本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：本附件应包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。照片数量不少于【具体数量】，并在合同中注明每张照片的拍摄日期和拍摄角度。附件二：房屋钥匙交付记录详细要求：本附件应记录房屋钥匙的交付和收回情况，包括钥匙交接的日期、时间、地点、经手人等信息。记录应由甲乙双方共同签字确认。附件三：租金支付记录详细要求：本附件应记录乙方每次支付租金的日期、金额、支付方式等信息。记录应由甲乙双方共同签字确认。附件四：维修记录详细要求：本附件应记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修项目、维修日期、维修费用、维修人员等信息。记录应由甲乙双方共同签字确认。附件五：物业服务合同详细要求：如甲方委托第三方提供物业服务，本附件应包含物业服务合同的主要条款，如服务内容、服务期限、服务费用等。附件六：第三方服务合同详细要求：如甲方委托第三方提供其他服务，如维修、清洁等，本附件应包含第三方服务合同的主要条款，如服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏；3.乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途；4.甲方未能按照合同提供租赁房屋；5.甲方未按约定提供物业服务或第三方服务；6.第三方未按约定提供服务，或服务存在质量问题。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权催告乙方支付，乙方应在催告后的【具体时间】内支付租金，否则甲方有权解除合同；2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担维修费用，并支付给甲方【具体金额】的违约金；3.乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付给甲方【具体金额】的违约金；4.甲方未能按照合同提供租赁房屋的，甲方应承担违约责任，根据实际情况支