2024版房地产买卖与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产买卖与租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁人信息第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：购买与租赁方式3.1购买方式3.2租赁方式3.3租赁期限第四条：房价与租金4.1房价4.2租金4.3支付方式第五条：交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务6.3租赁人权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3租赁人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：其他约定11.1物业服务11.2水电燃气费用的承担11.3房屋维修责任第十二条：附件12.1房地产证照12.2房屋买卖合同12.3房屋租赁合同第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订内容的生效第十四条：合同的全文解释权14.1解释权归属14.2解释效力14.3解释程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3租赁人信息丙方地址：丙方联系方式：第二条：房地产描述2.1房地产位置甲方同意将位于【具体地址】的房地产出售/出租给乙方/丙方，该房地产具体包括：【具体描述，如建筑物、土地等】2.2房地产面积该房地产总面积为【面积】平方米，具体分割为：【具体描述，如房间、用途等】2.3房地产现状该房地产目前处于【现状描述，如新房、旧房等】，甲方保证该房地产不存在任何权属争议、质量问题等。第三条：购买与租赁方式3.1购买方式乙方同意以【购买方式】购买该房地产，购买价格为【价格】元，乙方应在【时间】内完成购买。3.2租赁方式丙方同意以【租赁方式】租赁该房地产，租赁期限为【期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。3.3租赁期限租赁期满后，丙方有权按照【条件】续租。第四条：房价与租金4.1房价购买价格为【价格】元，乙方应在【时间】内支付完毕。4.2租金租赁价格为【价格】元/月，丙方应在每月的【日期】前支付当月租金。4.3支付方式【支付方式，如银行转账、现金等】第五条：交付与验收5.1交付时间甲方应在【时间】内将房地产交付给乙方/丙方。5.2交付条件【条件描述，如完好、无瑕疵等】5.3验收程序乙方/丙方应在接收房地产后【时间】内进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现不符合交付条件的问题，乙方/丙方有权要求甲方在【时间】内予以修复。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务甲方保证该房地产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方/丙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2买受人权利与义务乙方应按照约定时间支付房价，并按照约定使用房地产。如乙方违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3租赁人权利与义务丙方应按照约定时间支付租金，并按照约定使用房地产。如丙方违反约定，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件任何一方当事人要求变更合同的，应当提出书面变更协议，经双方协商一致后签署。7.2解除条件【条件描述，如违约、双方协商一致等】7.3变更与解除的程序合同变更或解除应当书面签署，并由各方当事人签字或盖章。变更或解除协议自签署之日起生效。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方/丙方因此遭受的损失，并支付违约金。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。8.3租赁人违约责任丙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生争议的，各方当事人应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为【具体地点】。9.3诉讼时效乙方/丙方对甲方提出的违约赔偿请求，应在本合同解除或履行期限届满之日起两年内提出。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为：【条件描述，如违约、期限届满等】。10.3合同继承合同终止后，本合同的权利义务由各方当事人的继承人继承。第十一条：其他约定11.1物业服务房地产的物业服务由【物业管理公司】提供，服务费用由乙方/丙方承担。11.2水电燃气费用的承担房地产的水电燃气费用由【承担方】承担。11.3房屋维修责任房地产的维修责任由甲方承担，如因乙方/丙方使用不当导致损坏的，乙方/丙方应承担维修费用。第十二条：附件12.1房地产证照附件包括房地产权属证书、规划许可证等。12.2房屋买卖合同附件包括房屋买卖合同及相关证明文件。12.3房屋租赁合同附件包括房屋租赁合同及相关证明文件。第十三条：合同的修订13.1修订条件合同的修订需经各方当事人协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序修订协议应明确修订内容，并由各方当事人签字或盖章。13.3修订内容的生效修订协议自各方当事人签字或盖章之日起生效。第十四条：合同的全文解释权14.1解释权归属本合同的解释权归【解释权归属方】所有。14.2解释效力解释结果对本合同的解释具有约束力。14.3解释程序解释程序如下：【程序描述】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介服务方提供房地产交易咨询服务；（2）银行提供贷款服务；（3）物业管理公司提供物业服务；（4）其他参与合同履行过程的服务提供商。第二条：第三方职责与义务2.1第三方职责第三方应按照合同约定，提供相应的服务，并保证服务质量符合合同要求。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方、乙方、丙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容、合同约定等因素确定。具体限额由各方当事人协商确定，并在合同中明确。第四条：第三方介入的额外条款4.1第三方选择甲方、乙方、丙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方、乙方、丙方按照约定方式承担。4.3第三方服务期限第三方服务的期限应在合同中明确，并在服务期限内履行合同约定的义务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方因违约导致甲方、乙方、丙方遭受损失的，第三方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。第六条：第三方与甲方、乙方、丙方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系第三方与甲方、乙方、丙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不受本合同的约束。6.2第三方与甲方、乙方、丙方的划分说明第三方在履行合同过程中，与甲方、乙方、丙方发生的纠纷，由各方依法解决。本合同仅调整甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。第七条：第三方介入的合同修订7.1第三方介入的合同修订条件当合同履行过程中出现第三方介入的情况时，甲方、乙方、丙方应协商一致，对合同进行修订。7.2第三方介入的合同修订程序修订后的合同应明确第三方的权利义务，并由各方当事人签字或盖章。7.3第三方介入的合同修订生效修订后的合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行期限内退出合同的，应提前通知甲方、乙方、丙方。8.2第三方退出后的责任承担第三方退出合同后，应按照合同约定承担相应的责任。第九条：第三方信息披露9.1第三方信息披露条件第三方应向甲方、乙方、丙方披露其相关信息，包括但不限于：（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方资质、许可证等相关证明文件；（3）第三方提供服务的内容、期限、费用等信息。9.2第三方信息披露义务第三方应确保提供的信息真实、准确、完整，并及时更新。第十条：第三方合规与合法性10.1第三方合规第三方应遵守相关法律法规、行业规定，确保服务合规。10.2第三方合法性第三方提供的服务应具备合法性，不得侵犯他人合法权益。第十一条：第三方保险11.1第三方保险条件第三方应根据合同约定，购买相应的保险，以保障甲方、乙方、丙方的合法权益。11.2第三方保险责任第三方保险合同中的保险责任范围应与本合同约定的第三方责任限额相匹配。第十二条：第三方评价与监督12.1第三方评价甲方、乙方、丙方有权对第三方提供的服务进行评价。12.2第三方监督甲方、乙方、丙方有权对第三方履行合同的过程进行监督。第十三条：合同的继续履行13.1第三方退出后的合同继续履行第三方退出合同后，本合同的其他条款仍须继续履行。13.2第三方未履行义务的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证书附件2：规划许可证附件3：建筑设计图纸附件4：房屋买卖合同附件5：房屋租赁合同附件6：物业管理合同附件7：贷款合同附件8：保险合同附件9：第三方服务提供合同附件10：其他相关证明文件和资料附件的详细要求和说明：1.房地产权属证书：应包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对房地产的所有权。2.规划许可证：证明房地产项目的合法性，包括土地用途、建筑规模等。3.建筑设计图纸：详细描述房地产的布局、结构、材料等，作为施工和验收的依据。4.房屋买卖合同：详细记录买卖双方的权利和义务，包括房价、支付方式、交付时间等。5.房屋租赁合同：详细记录租赁双方的权利和义务，包括租金、租期、维修责任等。6.物业管理合同：明确物业服务的内容、标准、费用等。7.贷款合同：如涉及贷款购买房地产，应提供贷款合同及相关的贷款协议。8.保险合同：提供房地产保险合同，明确保险责任和保险期限。9.第三方服务提供合同：如涉及第三方服务，应提供与第三方服务提供商的合同。10.其他相关证明文件和资料：包括但不限于身份证明、资质证书、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房地产。2.甲方未按照约定条件交付房地产。3.乙方未按照约定时间支付房价。4.乙方未按照约定条件使用房地产。5.丙方未按照约定时间支付租金。6.丙方未按照约定条件使用房地产。7.第三方未按照约定提供服务。8.第三方提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方遭受的损失，包括但不限于直接经济损