2024年度实验室场地租赁及使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度实验室场地租赁及使用合同本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁期限1.3租赁费用2.使用规定2.1使用权范围2.2使用时间2.3使用要求3.费用支付3.1租金支付3.2押金支付3.3费用支付时间4.维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修保养期限5.保险责任5.1保险购买5.2保险责任范围6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用法律11.其他条款11.1合同的成立与生效11.2通知与送达11.3保密条款12.附件12.1场地平面图12.2租赁费用明细表13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述甲方将其拥有的位于市区街道号的实验室场地，场地面积为平方米，租赁给乙方使用。场地内现有设施设备清单详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.3租赁费用租金为每月人民币元，共计人民币元（大写：元整）。乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.使用规定2.1使用权范围乙方有权在租赁期内使用场地进行实验室研究工作，但不得将场地用于其他非法用途。2.2使用时间乙方使用场地时间为每日8:00至22:00，如需延长使用时间，应提前向甲方申请。2.3使用要求乙方应按照实验室安全管理规定和甲方要求，合理使用场地及设施，确保实验室安全、环保，并承担因使用不当造成的损失。3.费用支付3.1租金支付乙方应在每月5日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.2押金支付乙方应在签订合同时一次性向甲方支付人民币元作为押金。合同到期或者提前解除合同时，乙方按照约定返还场地，甲方在确认场地无损坏或者损坏已由乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。3.3费用支付时间乙方应在每月5日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。4.维修与保养4.1维修责任甲方负责场地的基础设施维修，包括但不限于水电、空调、照明等。4.2保养责任乙方负责场地的日常保养和设施设备维护，确保实验室的正常使用。4.3维修保养期限甲方应在接到乙方维修申请后X日内进行维修，如遇特殊情况需延长维修时间的，应通知乙方。5.保险责任5.1保险购买乙方应在租赁期内购买实验室综合保险，保险金额不低于人民币元，并将保险单复印件交甲方留存。5.2保险责任范围保险责任范围应包括但不限于实验室财产损失、人员伤亡、第三方责任等。6.合同变更6.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2变更程序变更事项经双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.违约责任8.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、违约金、诉讼费用等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自乙方支付首期租金之日起生效。11.2通知与送达双方应当按照合同约定的方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。11.3保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.附件12.1场地平面图12.2租赁费用明细表12.3设施设备清单13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的合同以外的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到非合同当事方的权益、义务或责任。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方在履行合同过程中，需要依赖第三方的服务或设施；2.1.2合同涉及的设施、设备或服务由第三方提供；2.1.3因第三方原因导致合同无法履行或造成损失。3.第三方责任3.1第三方责任的确定3.1.1第三方介入本合同的，甲方和乙方应与第三方明确各自的权利、义务和责任；3.1.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额；3.1.3甲方和乙方应要求第三方提供必要的担保，以确保其履行合同义务。4.第三方义务4.1第三方应按照合同约定履行其义务，确保合同的顺利履行；4.2第三方应对其提供服务或设施的质量、安全负责，并承担因此造成的损失；4.3第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定从事任何非法活动。5.第三方责任限额5.1甲方和乙方应在合同中约定第三方的责任限额，明确第三方在任何情况下应承担的最大责任；5.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障其履行合同义务；5.3如第三方未能履行其义务或造成损失，甲方和乙方应按照合同约定向第三方追偿。6.第三方介入的程序6.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括通知、协商和追偿等；6.3甲方和乙方应按照合同约定，及时处理第三方介入相关的事宜。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系；7.2第三方对甲方或乙方的任何承诺或行为，均不影响合同的履行；7.3甲方和乙方应与第三方明确各自的权益和责任，确保合同的顺利履行。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更8.1.1如第三方未能履行其义务或发生变更，甲方和乙方应按照合同约定处理；8.1.2甲方和乙方应与第三方协商，确保合同的顺利履行。8.2第三方介入的解除8.2.1如第三方未能履行其义务或发生解除情形，甲方和乙方应按照合同约定处理；8.2.2甲方和乙方应与第三方协商，确保合同的顺利履行。9.争议解决9.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1本合同的修改、补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订；11.2本合同附件的内容，均为合同的组成部分，具有同等法律效力；11.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图1.1场地平面图应详细展示实验室场地的布局、面积、功能区等信息，以便乙方明确场地的实际情况。2.附件二：租赁费用明细表2.1租赁费用明细表应详细列出租金、押金、维修费用、保险费用等各项费用的金额和支付时间。3.附件三：设施设备清单3.1设施设备清单应详细列出场地内所有设施设备的名称、型号、数量和状态，以便乙方了解并合理使用。4.附件四：第三方服务或设施提供合同4.1如合同涉及第三方提供的服务或设施，应提供与第三方签订的合同副本，明确第三方的义务和责任。5.附件五：保险单复印件5.1乙方应提供购买的实验室综合保险单的复印件，以证明保险的有效性。6.附件六：第三方担保文件6.1如第三方提供担保，应提供担保文件，明确担保的范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照合同约定提供场地或设施设备的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。1.2甲方未按照合同约定履行维修、保养责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照合同约定支付租金、押金等费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.2乙方未按照合同约定使用场地或设施设备的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照合同约定提供服务或设施的，应承担违约责任，包括但不限于支付违