2024年度租赁协议：某市商业街2024版店面出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁协议：某市商业街2024版店面出租合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用和维护5.1使用限制5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让通知第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除通知第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于某市商业街的店面，具体地址为号，店面面积为平方米。店面设施包括前后门、窗户、照明、中央空调等。1.2租赁范围的限制承租人只能按照合同约定的用途使用租赁物，不得进行任何违法活动或者违反当地法律法规的行为。承租人不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需改变，需经出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式承租人可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。如果承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金退还条件合同到期或者提前解除合同时，承租人应当按照合同约定的条件将租赁物退还给出租人。出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商一致的情况下，应在合同到期后X个工作日内退还承租人全部押金。第五条租赁物的使用和维护5.1使用限制承租人应合理使用租赁物，并遵守租赁物的使用规范。不得将租赁物用于任何非法活动或者可能导致租赁物损坏的行为。5.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如果租赁物出现损坏或者故障，承租人应及时通知出租人并承担相应的维修费用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、设施设备的更换和大修。6.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于照明、插座、门窗等。第八条合同的转让8.1转让条件除非双方另有约定，否则合同不得转让给第三方。任何一方如需要将合同全部或部分转让给第三方，应提前X个月通知对方，并经对方书面同意。8.2转让通知转让通知应通过书面形式发出，并由对方在收到通知后X个工作日内回复确认。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人如未按合同约定提供租赁物或服务，应承担相应的违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方协商确定。9.2承租人的违约行为承租人如未按合同约定支付租金、押金或者违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。第十一条合同的解除11.1解除条件合同一方如欲提前解除合同，应提前X个月书面通知对方。对方在收到解除通知后X个工作日内未提出异议，合同即告解除。11.2解除通知解除通知应通过书面形式发出，并由对方在收到通知后X个工作日内回复确认。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式发送。12.2通知期限任何通知应在发送后X个工作日内被视为有效，除非对方有证据证明在通知发送后立即收到。第十三条附加条款13.1附加条款内容附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用规定、额外的维修责任、特殊事件处理等。附加条款应由双方另行签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同自签字盖章之日起X个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定介入本合同项下交易或服务的个人或实体。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性和合法性负责。第三方如违反合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为合同约定金额。如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失超过责任限额的，第三方应承担实际损失超出部分的责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方。如双方无法达成一致，可提交至仲裁机构或法院决定。3.2第三方介入通知甲乙方应在第三方介入前X个工作日通知对方，并提供第三方的详细信息。3.3第三方服务确认甲乙方应对第三方的服务进行确认，并在确认后X个工作日内签订服务协议。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。如果费用超出约定，甲乙方应协商解决。4.2费用支付方式甲乙方应按照约定的方式支付第三方服务费用。支付方式包括但不限于预付、后付、分期支付等。第五条第三方服务期限5.1服务期限第三方服务的期限应由甲乙方协商确定，并在服务协议中明确。5.2服务期限变更如需变更服务期限，甲乙方应协商一致，并签订书面协议。第六条第三方服务质量保障6.1服务质量标准第三方应按照合同约定的质量标准提供服务。如服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方整改或赔偿。6.2质量保障措施第三方应采取必要的措施保障服务质量，包括但不限于定期检查、维修、更换等。第七条第三方保密义务7.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2保密期限保密期限为合同终止后X年。第八条第三方解除合同8.1解除条件如第三方未按照约定提供服务，甲乙方均有权解除合同。8.2解除程序甲乙方应在发现第三方未按照约定提供服务后X个工作日内通知对方，并说明解除原因。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与其他各方关系第三方与甲乙方、其他第三方之间均为独立合同关系。第三方不得要求甲乙方或其他第三方承担与其无关的责任。9.2划分说明甲乙方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同及第三方服务协议为准。第三方与其他第三方之间的权利义务划分，应以第三方服务协议为准。第十条第三方违约处理10.1违约处理第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2违约赔偿第三方应按照甲乙方的实际损失承担违约赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租金支付记录附件三：押金支付与退还协议附件四：租赁物使用和维护手册附件五：维修服务协议附件六：保险单据附件七：合同转让协议附件八：第三方服务协议附件九：保密协议附件十：违约行为记录表附件一：租赁物描述清单详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、型号、数量、状况等信息，并由双方签字确认。附件二：租金支付记录详细要求：记录应详细记录每次租金支付的金额、时间、方式等信息，并由双方签字确认。附件三：押金支付与退还协议详细要求：协议应明确押金的金额、支付时间、退还条件及退还时间等条款。附件四：租赁物使用和维护手册详细要求：手册应包含租赁物的正确使用方法、维护保养流程等信息。附件五：维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务的范围、响应时间、维修费用等条款。附件六：保险单据详细要求：单据应证明保险的有效性，包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件七：合同转让协议详细要求：协议应明确转让的条件、通知期限、转让后的责任承担等条款。附件八：第三方服务协议详细要求：协议应详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件九：保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等条款。附件十：违约行为记录表详细要求：表应记录违约行为的详细情况，包括违约方、违约行为、违约后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：承租人未按约定时间、金额支付租金。2.租赁物使用违约：承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.维修责任违约：承租人未按约定负责租赁物的日常维护和保养。4.保险违约：承租人未按约定购买或维持保险有效。5.合同转让违约：承租人未按约定条件转让合同或第三方服务协议。6.第三方服务违约：第三方未按约定提供服务或违反服务协议。违约责任认定标准：1.租金支付违约：每逾期一日，应支付逾期部分租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁物使用违约：根据租赁物损坏程度，要求承租人赔偿相应金额。3.维修责任违约：承租人应负责维修费用，并可能面临额外赔偿责任。4.保险违约：承租人应承担未保险部分的损失责任。5.合同转让违约：根据合同转让协议的约定，承担相应违约责任。6.第三方服务违约：根据第三方服务协议的约定，承担相应违约责任。简要示例说明：如果承租人未能在每月规定的时间内