2024年度大型购物中心建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大型购物中心建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3丙方名称与资质1.4术语定义第二条项目概述与目标2.1项目地点与规模2.2项目内容与功能区划分2.3项目投资与资金筹措2.4项目进度与开业时间第三条合作方式与运营管理3.1甲方责任与义务3.2乙方责任与义务3.3丙方责任与义务3.4管理团队与人员配置第四条购物中心建设4.1规划设计与施工单位选择4.2建设标准与质量要求4.3施工进度与安全管理4.4验收标准与移交手续第五条购物中心运营5.1招商策略与品牌引进5.2营销推广与活动策划5.3顾客服务与消费体验5.4商户管理与合同履行第六条财务管理6.1营业收入与分成比例6.2成本控制与费用结算6.3审计与财务报告6.4风险防范与财务安全第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件7.4合同终止后的处理事项第八条违约责任与争议解决8.1违约行为与责任承担8.2争议解决方式与程序8.3法律适用与诉讼管辖第九条保密条款9.1保密信息范围与内容9.2保密义务与期限9.3违反保密条款的责任第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件与后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同的补充与修订11.3合同解除、终止后的权利义务第十二条合同签署12.1签署日期与地点12.2甲方代表签字12.3乙方代表签字12.4丙方代表签字第十三条合同备案与公示13.1合同备案程序13.2合同公示要求第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律、法规变动影响14.3第三方受益人第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质甲方为中华人民共和国省市区的大型购物中心项目投资方，具有合法的营业执照和相关资质。1.2乙方名称与资质乙方为中华人民共和国省市区的大型购物中心项目施工方，具有合法的施工资质和相关经验。1.3丙方名称与资质丙方为中华人民共和国省市区的大型购物中心项目运营商，具有合法的营业执照和相关资质。1.4术语定义购物中心：指由甲方投资、乙方建设、丙方运营的集购物、休闲、娱乐、餐饮等多种功能于一体的大型商业综合体。第二条项目概述与目标2.1项目地点与规模项目位于省市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括地上层，地下层。2.2项目内容与功能区划分项目包括但不限于：名品百货、超市、餐饮、娱乐、休闲、停车场等，功能区划分合理，满足消费者一站式购物需求。2.3项目投资与资金筹措项目总投资为亿元，资金筹措方式包括甲方自筹、银行贷款、政府补贴等。2.4项目进度与开业时间项目计划开工时间为年月日，预计竣工时间为年月日，开业时间为年月日。第三条合作方式与运营管理3.1甲方责任与义务甲方负责项目的投资、土地征用、基础设施建设等，确保项目顺利实施。3.2乙方责任与义务乙方负责项目的施工建设，按照约定的标准和质量完成建设任务。3.3丙方责任与义务丙方负责项目的运营管理，包括招商、营销、顾客服务、商户管理等。3.4管理团队与人员配置丙方应组建专业化的管理团队，配备足够的人员，确保项目的顺利运营。第四条购物中心建设4.1规划设计与施工单位选择甲方、乙方、丙方共同确定项目的规划设计方案，选择具有资质的施工单位。4.2建设标准与质量要求乙方应按照规划设计方案和国家标准进行施工，确保工程质量。4.3施工进度与安全管理乙方应按照合同约定的工期完成建设任务，加强施工现场安全管理。4.4验收标准与移交手续项目完成后，甲方、乙方、丙方共同进行验收，办理相关移交手续。第五条购物中心运营5.1招商策略与品牌引进丙方负责制定招商策略，引进具有市场竞争力的品牌。5.2营销推广与活动策划丙方负责策划实施营销推广活动，提升购物中心知名度。5.3顾客服务与消费体验丙方应提供优质的顾客服务，提升消费者的购物体验。5.4商户管理与合同履行丙方负责商户的管理和服务，确保商户合同的履行。第六条财务管理6.1营业收入与分成比例购物中心营业收入按甲方、乙方、丙方约定比例分成。6.2成本控制与费用结算丙方应合理控制成本，按时结算相关费用。6.3审计与财务报告丙方定期进行审计，并向甲方、乙方报告财务状况。6.4风险防范与财务安全丙方应建立健全风险防范机制，确保财务安全。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并报相关部门备案。7.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，各方同意不再续约；（2）合同一方严重违约，其他方有权终止合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。7.4合同终止后的处理事项合同终止后，各方按照合同约定办理相关手续，解决遗留问题。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为与责任承担违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。具体违约行为和责任承担方式按照合同约定执行。8.2争议解决方式与程序（1）向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向合同约定的人民法院提起诉讼。8.3法律适用与诉讼管辖本合同适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条保密条款9.1保密信息范围与内容保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。具体保密内容按照合同约定执行。9.2保密义务与期限各方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同修改应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件与后果合同解除条件如下：（1）合同到期，各方同意不再续约；（2）合同一方严重违约，其他方有权解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。合同解除后，各方按照合同约定办理相关手续，解决遗留问题。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）项目可行性研究报告；（2）规划设计方案；（3）施工图纸；（4）运营管理方案；（5）其他相关文件。11.2合同的补充与修订本合同的补充和修订应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面补充协议或修订协议。11.3合同解除、终止后的权利义务合同解除、终止后，各方继续履行合同约定的权利义务，直至妥善处理遗留问题。第十二条合同签署12.1签署日期与地点本合同于年月日在省市区签署。12.2甲方代表签字甲方代表签字：________________12.3乙方代表签字乙方代表签字：________________12.4丙方代表签字丙方代表签字：________________第十三条合同备案与公示13.1合同备案程序本合同签署后，甲方、乙方、丙方按照相关法律法规办理合同备案手续。13.2合同公示要求本合同在签署后个工作日内，甲方、乙方、丙方应将合同内容进行公示，接受社会监督。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或履行困难。14.2法律、法规变动影响合同履行过程中，如遇相关法律法规变动，各方应按照变动后的法律法规执行。14.3第三方受益人本合同的履行可能涉及的第三方受益人，各方应按照合同约定履行相关义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方合同履行过程中，涉及除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、融资方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）为甲方、乙方提供专业咨询服务；（2）协助甲方、乙方进行项目评估和风险分析；（3）为甲方、乙方提供融资支持；（4）协调甲方、乙方与其他利益相关方的关系；（5）其他与本项目有关的第三方服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序第三方介入应经甲方、乙方同意，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方介入的范围、内容、期限等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）具有相关资质和经验；（2）能够提供专业、高效的服务；（3）符合项目利益相关方的要求；（4）遵守国家法律法规。第三条第三方介入后的责任划分3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，并承担因违约造成的损失。3.2甲方、乙方责任甲方、乙方应按照合同约定，履行相关义务，并承担因违约造成的损失。3.3第三方与甲方、乙方的责任划分第三方与甲方、乙方的责任划分按照介入协议的约定执行。如果没有明确约定，第三方对甲方、乙方不承担连带责任。第四条第三方介入的权益保障4.1第三方权益保障第三方介入的权益包括但不限于：（1）获得合同约定的费用和报酬；（2）有权根据合同约定，查阅相关资料；（3）有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件和协助；（4）其他合同约定的权益。4.2甲方、乙方义务甲方、乙方应保障第三方的合法权益，提供必要的工作条件和协助，确保第三方能够顺利履行合同义务。第五条第三方介入的终止与解除5.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）介入协议到期，各方同意不再续约；（2）介入协议约定的终止条件触发；（3）不可抗力因素导致无法继续履行。5.2第三方介入解除程序第三方介入解除应经甲方、乙方同意，并签订书面解除协议。解除协议应明确介入解除的原因、时间、后果等。第六条第三方介入的费用与报酬6.1费用与报酬第三方介入的费用与报酬按照介入协议的约定执行。如果没有明确约定，甲方、乙方有权根据实际情况，合理确定费用和报酬。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为与责任第三方违约行为包括但不限于：（1）未按照介入协议约定履行义务；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）违反法律法规和合同约定。第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲方、乙方对第三方的违约责任甲方、乙方对第三方的违约行为不承担连带责任。但甲方、乙方未履行合同约定，导致第三方无法履行合同义务的，甲方、乙方应承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：（1）友好协商解决；（2）向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；（3）向合同约定的人民法院提起诉讼。8.2法律适用与诉讼管辖第三方介入的争议适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的保密条款9.1保密信息范围与内容第三方介入的保密信息范围包括介入协议内容、商业秘密、技术秘密等。具体保密内容按照介入协议的约定执行。9.2保密义务与期限第三方对保密信息承担保密义务，保密期限自介入协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十条第三方介入的合同变更与解除10.1合同变更条件第三方介入的合同变更应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并报相关部门备案。10.3合同解除条件与后果第三方介入的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告：包括项目背景、市场分析、投资估算、经济效益分析等内容。2.规划设计方案：包括建筑设计、景观设计、室内设计、交通组织等内容。3.施工图纸：包括建筑施工图、结构施工图、水电施工图等内容。4.运营管理方案：包括招商策略、营销推广、顾客服务、商户管理等内容。5.合作备忘录：包括甲乙方合作基础、合作目标、合作内容、合作期限等内容。6.资金筹措方案：包括资金来源、融资方式、资金使用计划等内容。7.施工合同：包括工程范围、工期、质量要求、安全责任等内容。8.运营服务合同：包括服务内容、服务标准、服务费用、责任划分等内容。9.招商合同范本：包括招商条件、招商流程、招商政策、招商责任等内容。10.商户租赁合同范本：包括租赁期限、租金标准、租赁条件、租赁责任等内容。11.保险方案：包括保险种类、保险金额、保险责任等内容。12.环保方案：包括环保措施、环保责任、环保验收等内容。13.安全施工方案：包括安全措施、安全责任、安全事故处理等内容。14.合同履行过程中的其他相关文件，如会议纪要、通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行