2024年度物业管理费结算合同：某办公大楼费用分摊明细

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理费结算合同：某办公大楼费用分摊明细本合同目录一览1.物业管理费定义及范围1.1物业管理费的定义1.2物业管理费的范围2.费用分摊原则2.1费用分摊的基本原则2.2费用分摊的特殊情况处理3.费用计算方法3.1物业管理费的计算方法3.2费用的计算周期3.3费用的支付方式4.费用分摊明细4.1办公大楼各区域的费用分摊比例4.2各区域的费用明细表4.3费用分摊的调整机制5.合同的有效期5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期6.合同的履行6.1双方的义务和责任6.2合同的变更和解除7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3法律途径解决8.合同的违约责任8.1双方的违约责任8.2违约金的计算方式9.合同的适用法律9.1适用法律的确定9.2法律的解释10.合同的签订日期和地点10.1签订日期10.2签订地点11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款的效力12.附件12.1物业管理费详细计算公式12.2办公大楼各区域费用分摊比例图13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同的副本14.1甲方副本14.2乙方副本第一部分：合同如下：第一条物业管理费定义及范围1.1物业管理费的定义本合同所指的物业管理费是指甲方为乙方提供物业管理服务，乙方根据使用情况应支付给甲方的费用，包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化等管理费用。1.2物业管理费的范围第二条费用分摊原则2.1费用分摊的基本原则物业管理费按照乙方实际使用面积占办公大楼总面积的比例进行分摊。2.2费用分摊的特殊情况处理如乙方实际使用面积与合同约定面积存在差异，双方应协商调整费用分摊比例。第三条费用计算方法3.1物业管理费的计算方法物业管理费根据乙方实际使用面积、物业管理费单价及费用分摊比例计算得出。3.2费用的计算周期物业管理费的计算周期为每月一次。3.3费用的支付方式乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的物业管理费。第四条费用分摊明细4.1办公大楼各区域的费用分摊比例甲方应根据办公大楼各区域的使用情况，确定各区域的费用分摊比例，并在合同附录中详细列出。4.2各区域的费用明细表甲方应每月向乙方提供各区域的费用明细表，包括水、电、物业管理费等各项费用的实际发生额及分摊比例。4.3费用分摊的调整机制如乙方对费用分摊比例有异议，双方可协商调整。调整后的费用分摊比例应书面确认，并作为合同的附件。第五条合同的有效期5.1合同的开始日期本合同自双方签字之日起生效。5.2合同的结束日期本合同有效期为一年，自合同开始日期起算。合同到期后，如双方无异议，自动续约一年。第六条合同的履行6.1双方的义务和责任甲方应按照合同约定提供物业管理服务，保障乙方的办公环境。乙方应按照合同约定支付物业管理费，并遵守物业管理规定。6.2合同的变更和解除合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的适用法律9.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律的解释本合同所用名词及法律条款的解释，应按照中华人民共和国法律的通常解释进行。第十条合同的签订日期和地点10.1签订日期本合同于____年____月____日签订。10.2签订地点本合同在____省____市____区____路____号签订。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方可根据实际情况，在合同附件中约定其他事项。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，如有冲突，以附加条款为准。第十二条附件12.1物业管理费详细计算公式详细计算公式见附件一。12.2办公大楼各区域费用分摊比例图费用分摊比例图见附件二。第十三条签字页13.1甲方签字甲方代表签字：____________13.2乙方签字乙方代表签字：____________第十四条合同的副本14.1甲方副本本合同一式两份，甲方执一份。14.2乙方副本本合同一式两份，乙方执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，由于争议或特殊原因，需要引入除甲乙双方之外的其他机构或个人，以协助解决争议或完成合同的履行。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、专业评估机构、调解委员会、仲裁委员会、人民法院等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件当甲乙双方在履行合同过程中发生无法解决的争议时，任何一方均可提出第三方介入的申请。2.2第三方介入的程序甲乙双方在发生争议后，应尝试通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的情况下，方可申请第三方介入。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。如双方无法达成一致，可按照合同约定或公平原则分担。3.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方介入开始前，一次性支付第三方介入费用。第四条第三方介入后的履行4.1第三方介入的决定第三方介入的决定应由甲乙双方共同协商作出，并书面确认。4.2第三方介入的履行第三方介入后，甲乙双方应严格按照第三方的决定履行合同。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方在介入过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整后的限额应书面确认。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方在介入过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理争议。6.2第三方与合同外的第三方的关系第三方在介入过程中，如涉及合同外的第三方，应明确划分责任界限，避免产生纠纷。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件当甲乙双方解决争议，或第三方作出决定后，第三方介入即告终止。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止后，甲乙双方应共同向第三方出具终止证明，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理费详细计算公式本附件详细列出了物业管理费的计算公式，包括各项费用的计算方法和相关系数。附件二：办公大楼各区域费用分摊比例图本附件以图表形式展示了办公大楼各区域的费用分摊比例。附件三：第三方介入申请表格本附件为甲乙双方申请第三方介入时需填写的表格，包括申请原因、双方协商情况等。附件四：第三方决定书模板本附件为第三方作出决定后需提交的模板，包括决定内容、第三方签名等。附件五：第三方责任限额确认书本附件为甲乙双方确认第三方责任限额时需填写的表格，包括责任限额、双方签名等。附件六：合同履行情况记录表本附件用于记录合同履行过程中的各项信息，包括费用支付情况、争议处理情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或未按照约定支付物业管理费，均视为甲方违约。甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的1%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为应支付费用金额的1%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付物业管理费，或未遵守物业管理规定，均视为乙方违约。乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的1%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付物业管理费，