二零二四年度物业服务合同：某科技园区物业管理方与入驻企业之间的服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业服务合同：某科技园区物业管理方与入驻企业之间的服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某科技园区物业管理方1.2乙方：入驻企业第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条服务内容3.1.1物业设施的管理和维护3.1.2环境卫生清洁服务3.1.3安全保卫服务3.1.4绿化养护服务3.1.5物业设施的维修保养服务3.1.6其他附属服务第四条服务标准4.1甲方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供符合质量要求的物业服务。第五条服务费用5.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。第六条支付方式6.1乙方可以通过银行转账、支票等方式支付物业服务费用。第七条合同的变更和解除7.1在合同期限内，如甲乙双方同意合同的变更或解除，应签订书面协议，并报相关部门备案。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1甲乙双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1甲乙双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。第十四条双方签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：某科技园区物业管理方，是指具有独立法人资格，负责某科技园区物业管理的企业。1.2乙方：入驻企业，是指依法注册并入驻某科技园区的企业。第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条服务内容3.1.1物业设施的管理和维护3.1.1.1负责物业设施的日常巡查、维修保养，确保设施的正常运行。3.1.1.2负责物业设施的大修、改造和更新，提前通知乙方，并根据实际情况安排施工时间。3.1.2环境卫生清洁服务3.1.2.1负责园区公共区域的清洁卫生，保证环境整洁。3.1.2.2负责垃圾的分类收集、清运，确保园区环境卫生。3.1.3安全保卫服务3.1.3.1负责园区的安全保卫工作，保障乙方的人员和财产安全。3.1.3.2制定并执行园区安全管理制度，定期进行安全巡查和培训。3.1.4绿化养护服务3.1.4.1负责园区绿化植物的养护管理，保证绿化环境的美观和生态平衡。3.1.4.2定期修剪、浇水、施肥，确保绿化植物的生长状况。3.1.5物业设施的维修保养服务3.1.5.1负责对乙方办公区域内的设施进行定期检查、维修保养。3.1.5.2及时响应乙方的维修需求，确保设施的正常使用。3.1.6其他附属服务3.1.6.1协助乙方处理与园区相关的行政事务，如水、电、通讯等接入手续。3.1.6.2提供园区内相关活动的组织与策划，丰富乙方的业余生活。第四条服务标准4.1甲方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供符合质量要求的物业服务。4.2甲方应定期对服务质量进行自我评估，并根据乙方的反馈进行改进。第五条服务费用5.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。5.2收费标准包括物业服务费、公共能耗费等，具体收费标准以附件形式列明。第六条支付方式6.1乙方可以通过银行转账、支票等方式支付物业服务费用。6.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费用。第七条合同的变更和解除7.1在合同期限内，如甲乙双方同意合同的变更或解除，应签订书面协议，并报相关部门备案。7.2合同的变更或解除，应提前一个月通知对方。7.3合同的变更或解除不影响甲乙双方在合同履行期间的权利和义务。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.3乙方未按照约定支付服务费用，应按逾期支付金额的每日千分之五支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1甲乙双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。10.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露对方的商业秘密和机密信息。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同的修改和解除，应报相关部门备案。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，维护国家利益和社会公共利益。第十三条其他约定13.1甲乙双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行相关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供方、供应商等。第二条第三方介入的程序和要求2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的理由、方式和时间。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备合法的资质、信誉和能力。2.3第三方介入前，甲乙双方应就第三方的责任、权益和义务进行明确约定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或商品。3.2第三方应保证其提供的服务或商品符合国家法律法规、行业标准和合同约定。3.3第三方应对其提供的服务或商品的质量、安全、合规性承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何劳动合同、代理关系或其他法律关系。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，仅限于本合同及甲乙双方与第三方之间的书面协议。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括赔偿限额、垫付限额等。5.2第三方责任限额应在甲乙双方与第三方的书面协议中明确表述，并报甲方备案。第六条第三方违约处理6.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的协议。7.2甲乙双方不得要求第三方提供超出合同约定的服务或商品。第八条第三方信息保密8.1甲乙双方应对与第三方相关的商业秘密和机密信息予以保密。8.2未经第三方同意，甲乙双方不得向第三方披露与第三方相关的商业秘密和机密信息。第九条第三方退出9.1第三方因故退出本合同，甲乙双方应及时调整合同履行方案，确保合同的继续履行。9.2第三方退出导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的未尽事宜，可另行签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务费用收费标准详细列出物业服务费用的收费标准，包括但不限于物业服务费、公共能耗费等。附件二：物业服务内容和服务标准详细描述物业服务的具体内容和服务标准，包括物业设施的管理和维护、环境卫生清洁服务、安全保卫服务、绿化养护服务、物业设施的维修保养服务以及其他附属服务。附件三：第三方服务提供者资质证明列出第三方服务提供者的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件四：第三方服务提供者服务协议详细描述甲乙双方与第三方服务提供者之间的服务协议内容，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件五：物业设施和大修、改造、更新方案详细列出物业设施的大修、改造、更新方案，包括但不限于工程预算、施工时间等。附件六：保密协议详细描述甲乙双方与第三方之间的保密协议内容，包括但不限于保密事项、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准。2.乙方未按照约定支付服务费用。3.第三方未按照约定提供服务或商品。4.甲乙双方未经第三方同意，向第三方披露商业秘密和机密信息。5.第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失。责任认定标准：1.甲方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方未按照约定支付服务费用，乙方应按逾期支付金额的每日千分之五支付违约金。3.第三方未按照约定提供服务或商品，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失。4.甲乙双方未经第三方同意，向第三方披露商业秘密和机密信息，甲乙双方应承担相应的违约责任。5.第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。示例说明：1.如果甲方未按照约定提供物业服务，导致乙方无法正常开展业务，乙方因此遭受经济损失，乙方可以要求甲方赔偿经济损失。