2024年度二手房买卖定金合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖定金合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：定金金额及支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间第五条：定金退还及条件5.1定金退还条件5.2定金退还方式第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续第七条：房屋价款及支付7.1房屋价款7.2价款支付方式7.3价款支付时间第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：其他约定11.1其他约定内容第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条：附件13.1附件内容第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售房屋的公民、法人或其他组织，即甲方。1.2买受人：买受人是指在本合同中购买房屋的公民、法人或其他组织，即乙方。1.3定金：定金是指乙方为保证本合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额的金钱，作为购买房屋的诚意金。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：甲方出售的房屋位于_______（具体地址），房屋门牌号为_______。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号：房屋的所有权证号为_______。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方有权按照合同约定出售房屋，并办理相关手续。甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2买受人的权利与义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并办理相关手续。乙方应按合同约定支付定金和房款。乙方应在合同约定的时间内，协助甲方办理房屋过户手续。第四条：定金金额及支付4.1定金金额：乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整。4.2定金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。4.3定金支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内支付定金。第五条：定金退还及条件5.1定金退还条件如乙方按照合同约定履行合同，甲方应在房屋过户手续办理完成后_______日内，向乙方退还定金。如甲方违约，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。如乙方违约，甲方有权不退还已支付的定金。5.2定金退还方式：甲方应在约定的时间内，通过银行转账、现金支付等方式向乙方退还定金。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。6.2房屋过户手续：甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。第七条：房屋价款及支付7.1房屋价款：本房屋的成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。7.2价款支付方式：乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付房屋价款。7.3价款支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，支付房屋价款。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况，提出合同变更的请求。合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件任何一方可以根据实际情况，提出合同解除的请求。合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。9.2买受人违约责任乙方违反合同约定，未能按时支付定金或房款的，应向甲方支付违约金，违约金为定金的_______%。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1其他约定内容如合同中未涉及的事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条：附件13.1附件内容本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同等相关文件。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（甲方）：____________________营业执照号：____________________法定代表人（或授权代表）：____________联系电话：____________________14.2买受人签字盖章买受人（乙方）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________14.3见证人签字盖章见证人（丙方）：____________________联系电话：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入条件第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，包括但不限于房屋评估、过户手续办理等。第二条：第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，确保本合同的顺利履行。第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并无任何违法行为。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，按时完成相关服务。第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。3.2第三方服务协议应包含服务内容、服务时间、服务费用等条款。3.3甲乙双方应按照约定时间，支付第三方服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、服务风险等因素确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方责任限额，确保双方了解并同意该限额。4.3第三方责任限额的调整如第三方服务内容、服务风险等因素发生变化，甲乙双方应与第三方重新协商确定责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应按照甲方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效果。5.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效果。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序甲乙双方应与第三方协商，确定合同变更内容，并签订书面变更协议。第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可以根据实际情况，提出合同解除的请求。7.2合同解除程序甲乙双方应与第三方协商，确定合同解除条件，并签订书面解除协议。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式如因第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的其他约定9.1其他约定内容如本合同未涉及的事宜，甲乙双方与第三方可以另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：定金收据附件4：第三方服务协议附件5：房屋评估报告附件6：过户申请表附件7：付款凭证附件8：收款凭证附件9：违约金计算公式附件10：补充协议附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋的有效所有权证，证号清晰可查，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件说明：房屋所有权证作为房屋权属的证明，是本合同有效履行的重要依据。附件2：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息、价款、支付方式等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。附件3：定金收据详细要求：定金收据应由甲方出具，注明收款人、收款金额、收款时间等信息。附件说明：定金收据作为定金支付的凭证，证明了乙方已支付定金的事实。附件4：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明服务内容、服务时间、服务费用等条款，并由甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认。附件说明：第三方服务协议明确了第三方应提供的服务及双方的权利义务。附件5：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细列明房屋的评估价值、评估依据等信息。附件6：过户申请表详细要求：过户申请表应由甲乙双方填写，并注明房屋基本信息、申请人信息等。附件说明：过户申请表是办理房屋过户手续的重要文件。附件7：付款凭证详细要求：付款凭证应由乙方出具，注明付款人、付款金额、付款时间等信息。附件说明：付款凭证作为房款支付的凭证，证明了乙方已支付房款的事实。附件8：收款凭证详细要求：收款凭证应由甲方出具，注明收款人、收款金额、收款时间等信息。附件说明：收款凭证作为房款收到的凭证，证明了甲方已收到房款的事实。附件9：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的比例和计算方法。附件说明：违约金计算公式用于确定违约行为产生的违约金金额。附件10：补充协议详细要求：补充协议应由甲乙双方签字（或盖章）确认，明确双方的其他约定。附件说明：补充协议对本合同未涉及的事宜进行补充和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未能办理过户手续。2.乙方未按照约定时间支付定金或房款。3.第三方未按照约定提供服务或未保证服务质量和效果。责任认定：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金的_______