2024年度平房及附属设施买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度平房及附属设施买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房及附属设施的定义第二条：平房及附属设施的描述2.1平房的具体位置、面积、结构等2.2附属设施的具体情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式及期限第四条：交付及验收4.1交付时间及地点4.2验收标准及程序第五条：质量保证及售后服务5.1质量保证期限5.2售后服务内容第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件及后果第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件第十条：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密责任的履行第十一条：合同的转让11.1转让的条件11.2转让的程序第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条：附件14.1附件清单及说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X平房及附属设施出卖有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：1.2买受人信息买受人全称：X平房及附属设施买受有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：1.3平房及附属设施的定义平房：指位于省市区街号，具有独立院落，占地面积平方米，建筑总面积平方米的住宅建筑。附属设施：指与平房相关的供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施以及院落内的围墙、大门、车库等建筑物。第二条：平房及附属设施的描述2.1平房的具体位置、面积、结构等平房位于省市区街号，占地面积平方米，建筑总面积平方米，为砖混结构，共有间房间。2.2附属设施的具体情况附属设施包括供水、供电、供气、供暖、通讯等设施，以及院落内的围墙、大门、车库等建筑物。具体设施的型号、品牌、规格等详细信息，详见附件一。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格的确定平房及附属设施的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式及期限买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格的50%作为定金支付给出卖人。剩余的50%应在交付平房及附属设施之日起七个工作日内支付给出卖人。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第四条：交付及验收4.1交付时间及地点平房及附属设施的交付时间为本合同签订之日起个工作日内，交付地点为平房所在地。4.2验收标准及程序买受人应按照附件三《验收标准》对平房及附属设施进行验收。验收合格的，买受人应在验收合格之日起三个工作日内向出卖人出具书面验收合格证明。验收不合格的，买受人应在验收不合格之日起五个工作日内向出卖人提出书面整改要求。出卖人应在收到整改要求之日起十个工作日内按照买受人的要求进行整改。整改合格的，买受人应出具书面验收合格证明。第五条：质量保证及售后服务5.1质量保证期限出卖人对平房及附属设施提供的质量保证期限为自交付之日起一年。5.2售后服务内容（1）在质量保证期限内，如平房及附属设施出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。（2）在质量保证期限外，如平房及附属设施出现非人为损坏的问题，出卖人应提供有偿维修服务。（3）出卖人应提供平房及附属设施的定期保养服务，具体保养周期和内容详见附件四。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。6.2解除条件及后果本合同的解除条件、程序及后果，按照附件五《解除合同条件及后果》执行。第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买受人的违约责任买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，争取通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如双方协商未果，可向所在地的人民调解委员会申请调解，双方应遵守调解结果。9.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请，按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。9.4诉讼解决如双方不同意仲裁解决争议，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密信息的范围本合同签订过程中和履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、价格信息等，属于保密信息。10.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。如违反保密义务，泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的20%。第十一条：合同的转让11.1转让的条件经对方同意，本合同可以转让。11.2转让的程序转让本合同时，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方同意后，双方签订书面转让协议，并办理相关手续。第十二条：法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同附件六《其他约定》中约定其他事项。第十四条：附件14.1附件清单及说明附件清单详见本合同附件，附件说明详见附件七《附件说明》。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是非合同当事人，但为合同的履行提供协助、服务或参与的一方。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、运输机构、安装机构等。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其协助、服务或参与的职责，并对其提供的服务或行为承担责任。2.2第三方义务第三方应遵守合同双方的指示和要求，确保其提供的服务或行为的合法性、合规性，并保障合同双方的合法权益。第三条：第三方的选择及指定3.1第三方选择合同双方应共同选择第三方，并确保选定的第三方具备相应的资质、能力和信誉。3.2第三方指定合同一方或双方可以指定第三方进行特定的合同履行行为，但需提前通知对方，并在合同中明确第三方指定的内容和范围。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定合同双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、赔偿范围等。4.2第三方责任限额的调整合同双方可以根据实际情况，经协商一致后，对第三方的责任限额进行调整。第五条：第三方与合同双方的关系5.1第三方与合同双方的关系界定第三方与合同双方之间是独立的法律关系，第三方对合同双方不承担连带责任。5.2合同双方对第三方的权利和义务合同双方对第三方只有合同上的权利和义务，第三方对合同双方没有法定的权利和义务。第六条：第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，合同双方应书面确认变更内容，并签订书面变更协议。6.2第三方介入导致的合同补充如第三方介入需要补充合同内容，合同双方应书面签订补充协议，明确补充内容。第七条：第三方介入的合同解除7.1第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致合同需要解除，合同双方应书面确认解除条件、程序及后果，并签订书面解除协议。7.2第三方介入导致的合同终止如第三方介入导致合同需要终止，合同双方应书面确认终止条件、程序及后果，并签订书面终止协议。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违约如第三方违反合同约定，应承担违约责任，向合同双方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式由合同双方约定。8.2合同双方的违约责任如合同双方违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式由合同双方约定。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式第三方介入引起的争议，可以按照本合同第七条的争议解决方式进行解决。9.2第三方介入的仲裁或诉讼如双方同意仲裁解决争议，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请，按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。如双方不同意仲裁解决争议，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条：附件10.1第三方介入相关文件合同双方可以签订附件，明确第三方的具体介入事项、责任限额、权利义务等。本合同的第三方介入修正条款一式两份，合同双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：平房及附属设施的具体描述详细说明平房的位置、面积、结构等，以及附属设施的具体情况。附件二：交易价格及支付方式的详细说明具体说明交易价格的确定方式，以及支付方式的具体操作流程。附件三：交付及验收的标准和程序详细列出交付时间、地点以及验收的标准和程序。附件四：质量保证及售后服务的具体内容具体说明质量保证的期限，以及售后服务的具体内容。附件五：合同的变更和解除的条件及程序详细说明合同变更和解除的条件，以及变更和解除的程序。附件六：保密信息的范围和保密责任的履行详细说明保密信息的范围，以及保密责任的履行方式。附件七：合同的转让程序和条件具体说明合同转让的条件，以及转让的程序。附件八：法律适用及争议解决的方式详细说明合同适用的法律，以及争议解决的程序和方式。附件九：第三方介入的具体事项和责任具体说明第三方介入的事项，以及第三方的责任。附件十：附件清单及说明列出所有附件的清单，并对每个附件进行详细的说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按照合同约定履行义务、未按时交付货物或