2024年度成都房屋租赁合同详解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都房屋租赁合同详解本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修申请及处理流程第八条保险8.1保险责任8.2保险购买及费用承担第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3设施设备使用第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点本合同目录一览第一条房屋租赁基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁房屋基本信息1.4租赁期限1.5租赁开始日期与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还方式与时间3.3出租人收费项目3.4承租人承担费用第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋改造与装修第五条房屋损坏与维修5.1房屋损坏赔偿5.2维修责任及期限第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险购买及费用承担第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同通知期限第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2合同条款与国家法律冲突的处理第十一条隐私与个人信息保护11.1出租人与承租人隐私保护11.2个人信息保护措施第十二条房屋交还12.1房屋交还日期与条件12.2房屋交还时的验收第十三条合同附件13.1房屋照片与设施清单13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证第十四条其他约定14.1双方特殊约定事项14.2合同修改及补充说明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：成都市区街道号，具体房号为本合同附件一所示。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层，户型为室厅卫，具体结构以房屋实际情况为准。1.4房屋用途：该房屋用途为居住，承租人不得擅自改变房屋用途。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称（或姓名）：X地址：成都市区街道号联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：名称（或姓名）：X地址：市区街道号联系人：X联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施完好无损后个工作日内，将押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。第七条房屋维修7.1维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护修理。7.2维修申请及处理流程：承租人在房屋出现故障时，应及时通知出租人，并按照出租人的指示办理维修手续。第八条保险8.1保险责任：出租人应办理房屋及附属设施的保险，并将承租人name列入保险受益人。8.2保险购买及费用承担：保险费用由出租人承担。第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期限内需转租的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。9.2转租手续：承租人应与次承租人签订转租合同，并将次承租人信息告知出租人。9.3转租租金分配：承租人与次承租人之间的租金分配自行协商，不影响出租人的权益。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：合同变更应双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件：租赁期满，或双方协商一致解除合同，或依法解除合同。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决：协商不成的，可以向相关物业管理机构或租赁行业协会申请调解。12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3设施设备使用：房屋内的设施设备应合理使用，不得恶意破坏或改动。第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2合同签订地点：成都市区街道号。第一部分：合同如下：第一条房屋租赁基本信息1.1出租人信息出租人名称：成都市某某房地产经纪有限公司出租人地址：成都市某某区某某街道某某号出租人联系方式：电话：xxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxx1.2承租人信息承租人名称：xxxxxxxx承租人地址：xxxxxxxx承租人联系方式：电话：xxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxx1.3租赁房屋基本信息房屋地址：成都市某某区某某街道某某号房屋面积：xxxxxxxx平方米房屋户型：xxxxxxxx房屋楼层：xxxxxxxx房屋朝向：xxxxxxxx1.4租赁期限租赁开始日期：2024年1月1日租赁结束日期：2024年12月31日租赁期限共计：一年1.5租赁开始日期与结束日期租赁房屋交付日期：2024年1月1日租赁房屋交还日期：2024年12月31日第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币xxxxxxxx元整（大写：人民币肆佰xxxx元整）2.2租金支付周期租金支付周期为一个月2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：xxxxxxxx户名：成都市某某房地产经纪有限公司账号：xxxxxxxx2.4租金支付账户信息上述账户信息仅用于租金支付，不得用于其他用途第三条押金及其他费用3.1押金金额押金为人民币xxxxxxxx元整（大写：人民币肆佰xxxx元整）3.2押金退还方式与时间合同到期或提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后，自承租人迁离之日起xxxx个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户3.3出租人收费项目出租人收取的费用包括租金、押金、物业费、水电费等3.4承租人承担费用承租人承担的费用包括水电费、物业管理费等第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围承租人仅限于合法使用房屋，不得用于任何非法用途4.2房屋维护责任出租人负责房屋的结构、设备及公共部位的维护和保养4.3房屋改造与装修未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改造或装修第五条房屋损坏与维修5.1房屋损坏赔偿因承租人原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担修复费用5.2维修责任及期限出租人在接到维修通知后，应在xxxx个工作日内进行维修第六条房屋保险6.1保险责任范围出租人负责购买房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的房屋及附属设施损失6.2保险购买及费用承担保险费用由出租人承担第七条合同变更与解除7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议7.3解除合同通知期限提前解除合同时，承租人应提前xxxx个月书面通知出租人第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向成都市房地产管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至成都市仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同条款与国家法律冲突的处理如本合同的任何条款与现行国家法律冲突，应以国家法律为准。第十一条隐私与个人信息保护11.1出租人与承租人隐私保护双方应对对方的商业秘密及个人隐私予以保密，不得泄露给第三方。11.2个人信息保护措施双方在合同履行过程中收集的对方个人信息，应严格按照中华人民共和国个人信息保护法进行保护。第十二条房屋交还12.1房屋交还日期与条件租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。12.2房屋交还时的验收双方应共同进行房屋交还验收，确认房屋及附属设施无损坏后，办理相关手续。第十三条合同附件13.1房屋照片与设施清单合同附件中包含房屋照片及附属设施清单，作为合同的一部分。13.2租赁押金收据合同附件中包含租赁押金收据，证明押金已支付。13.3租金支付凭证合同附件中包含租金支付凭证，证明租金已支付。第十四条其他约定14.1双方特殊约定事项双方在合同履行过程中如有特殊约定，应以书面形式补充本合同。14.2合同修改及补充说明合同的修改与补充应由双方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、次承租人等。第二条第三方介入条件2.1中介服务：如甲方和乙方选择通过中介机构进行租赁交易，中介机构应提供合法的中介服务，并收取合法的中介费用。2.2维修服务：如房屋出现故障，甲方应指定的维修服务提供商进行维修，双方应协商确定维修费用。2.3保险服务：甲方应购买房屋及附属设施保险，并将乙方列为受益人，保险费用由甲方承担。2.4次承租人：如甲方同意乙方转租，次承租人应接受本合同的约束，并履行合同义务。第三条第三方责任3.1中介责任：中介机构应如实介绍房屋情况，如因中介误导导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.2维修服务责任：维修服务提供商应保证维修质量，如维修不当导致房屋或人身损害，维修服务提供商应承担责任。3.3保险责任：保险公司应按合同约定履行保险赔付义务，如保险公司拒绝赔付，甲方应承担相应责任。3.4次承租人责任：次承租人应遵守本合同约定，如次承租人违反合同导致纠纷，乙方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1中介责任限额：中介机构的责任限额为中介费用的三倍。4.2维修服务责任限额：维修服务提供商的责任限额为维修费用的三倍。4.3保险责任限额：保险公司的责任限额为保险金额的十倍。4.4次承租人责任限额：次承租人的责任限额为租金的三倍。第五条第三方纠纷解决5.1甲方与中介机构之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2甲方与维修服务提供商之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3甲方与保险公司之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4乙方与次承租人之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1甲方和乙方应妥善保管与第三方之间的合同、凭证等文件，以维护各自权益。6.2甲方和乙方应定期检查房屋及附属设施，确保第三方提供的服务符合合同约定。6.3甲方和乙方应在发现第三方服务存在问题时，及时提出异议，并采取相应措施保护自身权益。第七条第三方变更7.1如甲方或乙方需要更换中介、维修服务提供商、保险公司或次承租人，应提前通知对方，并协商一致。7.2甲方和乙方在更换第三方时，应确保新的第三方符合本合同的约定和要求。第八条第三方费用8.1甲方和乙方应按合同约定支付第三方费用，包括但不限于中介费、维修费、保险费等。8.2甲方和乙方在支付第三方费用时，应保留相关支付凭证，以备核查。第九条第三方信息披露9.1甲方和乙方应如实向第三方披露房屋及租赁合同相关信息，确保第三方提供服务符合合同约定。9.2甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的合同、协议等文件，以备不时之需。第十条第三方协作10.1甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，协助第三方履行合同义务。10.2甲方和乙方应在第三方履行合同过程中，提供必要的便利和支持。第十一条第三方违约处理11.1如第三方未按合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲方和乙方在发现第三方违约行为时，应及时采取措施，减轻损失。第十二条第三方解除合同12.2甲方和乙方在解除与第三方的合同时，应遵循合同约定和法律规定，办理相应手续。第十三条第三方资料保存13.1甲方和乙方应妥善保存与第三方签订的合同、第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的个体或机构。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服务、维修保养、物业管理、公共设施服务、保险服务等。第三条第三方选择与指定3.1甲乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、服务期限等相关信息。3.2甲乙方应确保第三方的选择符合法律法规及行业规范，并有权要求第三方提供合法的执业资格证明。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务质量和效果。4.2第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第五条第三方费用5.1甲乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用。5.2甲乙方有权要求第三方提供正规发票，作为支付费用的凭证。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。6.2甲乙方变更或解除合同造成第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方提供的服务不得违反甲乙双方的合法权益，不得影响甲乙双方合同的履行。第八条第三方责任限额8.1甲乙方与第三方签订的服务合同中应明确第三方的责任限额，以保障甲乙方的合法权益。8.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第九条第三方违约处理9.1第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。9.2第三方未按照甲乙方要求提供服务或违反法律法规的，甲乙方有权解除合同并要求赔偿。第十条第三方信息保密10.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方服务评价11.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行评价，并有权向第三方提出改进建议。11.2第三方应对甲乙方的评价和建议予以重视，并采取措施改进服务质量。第十二条法律法规适用12.1本合同的第三方介入条款适用中华人民共和国法律法规。12.2本合同的第三方介入条款与国家法律法规冲突的，应以国家法律法规为准。第十三条争议解决13.1甲乙方与第三方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同附件14.1本合同的第三方介入条款可作为附件，由甲乙方与第三方共同签署。14.2附件中的第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与设施清单描述：详细记录房屋的内外部照片以及房屋内设施的清单，包括家具、家电等。要求：照片应清晰反映房屋现状，设施清单应详细列出各项设施的名称、型号、数量等。附件二：租赁押金收据描述：证明租赁押金已经支付的收据。要求：收据应由出租人或其授权代表签字，并盖有公司公章。附件三：租金支付凭证描述：证明租金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。要求：凭证应明确显示租金支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：房屋维修记录描述：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。要求：记录应详细、准确，并由双方签字确认。附件五：合同变更与解除协议描述：证明合同变更或解除的书面协议。要求：协议应由甲乙方共同签署，并明确变更或解除的内容、日期等。附件六：第三方服务合同描述：甲乙方与第三方签订的服务合同，包括中介服务、维修保养、物业管理等。要求：合同应明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、费用支付等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。承租人未按约定支付租金、押金或未履行合同义务。第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定：出租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。出租人应承担延迟交付房屋所产生的费用，并支付违约金。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。承租人应支付迟延支付租金的滞纳金，并承担因延迟支付造成的损失。如果第三方未能按照合同约定提供服务，则构成违约。第三方应承担未能提供服务所产生的损失，并支付违约金。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及现状说明附件二：房屋设施设备清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：房屋维修记录附件六：保险单据附件七：次承租人信息表附件八：转租协议附件九：中介服务合同附件十：维修服务合同附件十一：保险服务合同附件十二：次承租人与出租人之间的租赁合同附件一：房屋照片及现状说明本附件应包含房屋内外部照片，以及房屋现状的文字描述。照片和描述应真实反映房屋在租赁开始时的实际情况。附件二：房屋设施设备清单本附件应详细列出房屋内所有的设施设备，包括家具、家电等，及其品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付凭证本附件应记录租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等凭证，以证明租金支付的实际情况。附件四：押金支付凭证本附件应记录押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等凭证，以证明押金支付的实际情况。附件五：房屋维修记录本附件应记录房屋维修的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用、维修人员等。附件六：保险单据本附件应包含保险单的复印件，以证明保险的有效性和保险金额等信息。附件七：次承租人信息表本附件应包含次承租人的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。附件八：转租协议本附件应包含承租人与次承租人之间签订的转租协议，以及出租人对此的书面同意。附