二零二四年度店面出租合同：某地区2024版商业店面出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度店面出租合同：某地区2024版商业店面出租协议本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积1.3店面现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金迟延支付的违约金第四条租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更第五条出租方的权利和义务5.1出租方的维护责任5.2出租方提供的设施和设备5.3出租方对租赁用途的监管第六条承租方的权利和义务6.1承租方的使用要求6.2承租方的维修责任6.3承租方的经营合规性第七条保险责任7.1承租方保险7.2出租方保险第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力事件的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁费用第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的附件13.1店面平面图13.2租赁合同的附加条款第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置店面位于某地区，具体地址为街道号。1.2店面面积店面总面积为平方米，包括店内经营区域及店外展示区域。1.3店面现状店面目前处于空置状态，具备租赁条件。店面内部设施包括基本照明、空调、水电等基础设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前提出终止或续约，则租赁合同自动到期终止。2.3租赁续约条款如需续约，承租方应于租赁期满前一个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额店面租金为每月人民币元整，租金共计人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每季度第一个月的前X日内支付租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行3.4租金迟延支付的违约金如承租方迟延支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。第四条租赁用途4.1租赁用途限制承租方仅限于进行X（具体经营范围）的经营活动，不得从事其他违法或违反租赁目的的活动。4.2租赁用途变更如承租方需变更租赁用途，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行变更。第五条出租方的权利和义务5.1出租方的维护责任出租方负责店面的整体结构安全、公共区域及共用设施的日常维护和保养。5.2出租方提供的设施和设备出租方应提供店面基本照明、空调、水电等基础设施，并确保设施的正常运行。5.3出租方对租赁用途的监管出租方有权对承租方的经营活动进行监管，确保承租方的经营活动符合租赁合同约定的用途。第六条承租方的权利和义务6.1承租方的使用要求承租方应按照约定的租赁用途合理使用店面，并确保店面的安全、卫生和整洁。6.2承租方的维修责任承租方应负责店内设施和设备的日常维护和保养，如有损坏或故障，承租方应及时修复或更换。6.3承租方的经营合规性承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法或违规的经营活动，并确保经营活动不损害出租方的权益。第七条保险责任7.1承租方保险承租方应办理相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单副本提交给出租方备案。7.2出租方保险出租方应办理相应的物业保险，并将保险单副本提交给承租方备案。第八条违约责任8.1出租方违约出租方如未按约定提供店面或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应立即协商，根据事件影响程度决定是否终止或继续履行合同。第十条争议解决10.1争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。10.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。第十二条通知12.1通知方式双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方，否则不产生法律效力。第十三条合同的附件13.1店面平面图附件一：店面平面图，详细标注店面各区域分布。13.2租赁合同的附加条款附件二：租赁合同的附加条款，包括双方特殊约定等内容。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方如有其他约定，可在本合同附件二或后续签订的补充协议中明确。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、鉴定方、监管方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入指在本合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的事务处理或对甲乙双方的权利义务产生影响。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、监管检查等。2.2甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的情形和范围。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入本合同的事务，应严格遵守国家法律法规和本合同的约定。3.2第三方在介入过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应根据第三方的性质、职责和影响力，明确第三方的责任限额。第四条第三方权利及义务4.1第三方有权根据本合同约定和法律规定，行使相应的权利。4.2第三方应履行合同约定的义务，并保证其介入行为的合法性、合规性。4.3第三方不得滥用其权利，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是合同关系，而非雇佣、代理或其他法律关系。5.2甲乙双方应与第三方独立承担各自的法律责任。5.3第三方在介入过程中，如涉及甲乙双方的权利义务，甲乙双方均有权进行监督和维权。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入应遵循双方协商一致的原则。6.2甲乙双方应在合同中约定第三方的选定方式、介入时间、工作内容等。6.3第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的合法身份和资质。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方职责履行完毕等。7.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入终止的程序和方式。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并支付约定报酬。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。本修正条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细标注店面各区域分布，包括经营区域、展示区域、洗手间、仓库等。附件二：租赁合同的附加条款包括双方特殊约定、第三方介入条件、违约行为及责任认定等内容。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的情形、范围、责任及限额等。附件四：第三方资质证明第三方提供的合法身份和资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件五：租金支付凭证租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：租赁物品清单列明租赁物品的名称、数量、品牌、型号等信息。附件七：保险单据承租方和出租方购买的保险单据副本。附件八：维修和维护记录记录店面的维修和维护情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件九：经营许可证明承租方提供的经营许可证明文件，如食品经营许可证、营业执照等。附件十：安全检查报告店面进行的安全检查报告，包括消防检查、卫生检查等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付承租方未按约定的期限支付租金，视为违约行为。2.租赁用途变更承租方未经过出租方同意，擅自改变租赁用途，视为违约行为。3.提前终止合同未经双方协商一致，任何一方提前终止合同，视为违约行为。4.第三方介入未经同意未经甲乙双方同意，第三方擅自介入合同履行，视为违约行为。5.第三方未履行义务第三方未按照合同约定履行其义务，视为违约行为。违约责任认定标准：1.租金迟延支付的违约金承租方迟延支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。2.租赁用途变更的违约金承租方擅自改变租赁用途的，应支付人民币元整的违约金。3.提前终止合同的违约金双方提前终止合同的，应支付人民币元整的违约金。4.第三方介入未经同意的违约