2024年度北京市二手房买卖合同涉及的房屋交易合同争议解决方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房买卖合同涉及的房屋交易合同争议解决方式本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋交易合同争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决地点和法院8.1争议解决地点8.2适用法院9.其他约定9.1税费承担9.2物业费及水电费结算9.3户口迁移9.4房屋维修责任10.双方签字盖章10.1卖家签字10.2买家签字10.3见证人签字11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片12.合同签订日期13.合同编号14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：____________卖家身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.2买家基本信息买家姓名：____________买家身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________电子邮箱：____________2.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市________区（县）________街道________号2.2房屋面积：____平方米2.3房屋所有权证号：____________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.房屋交付及过户5.房屋交易合同争议解决方式5.1协商解决：双方应友好协商，达成一致意见。5.2调解解决：如协商不成，可向北京市房地产交易中心申请调解。5.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁。5.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市________区（县）人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更：如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.3合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同。解除合同的条件和方式按照本合同约定及法律规定执行。7.违约责任7.1卖家违约责任：（1）卖家未按照本合同约定交付房屋的，应支付买家房价的____%作为违约金。（2）卖家未按照本合同约定办理过户手续的，应支付买家房价的____%作为违约金。7.2买家违约责任：（1）买家未按照本合同约定支付房价的，应支付卖家房价的____%作为违约金。（2）买家未按照本合同约定接收房屋的，应支付卖家房价的____%作为违约金。8.争议解决地点和法院8.1争议解决地点：北京市8.2适用法院：北京市________区（县）人民法院9.其他约定9.1税费承担：买卖双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易过程中的税费。9.2物业费及水电费结算：房屋交付时，卖家应向买家结清物业费及水电费。9.3户口迁移：卖家应在本合同约定的交付时间之前将户口迁出。9.4房屋维修责任：本合同约定交付后的房屋维修责任由买家承担。10.双方签字盖章10.1卖家签字：____________10.2买家签字：____________10.3见证人签字：____________11.附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件11.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件11.3房屋现状照片：附本合同附件12.合同签订日期：____年__月__日13.合同编号：____14.合同生效日期：____年__月__日8.争议解决地点和法院8.1争议解决地点：北京市8.2适用法院：北京市________区（县）人民法院9.其他约定9.1税费承担：买卖双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易过程中的税费。9.2物业费及水电费结算：房屋交付时，卖家应向买家结清物业费及水电费。9.3户口迁移：卖家应在本合同约定的交付时间之前将户口迁出。9.4房屋维修责任：本合同约定交付后的房屋维修责任由买家承担。10.双方签字盖章10.1卖家签字：____________10.2买家签字：____________10.3见证人签字：____________11.附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件11.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件11.3房屋现状照片：附本合同附件12.合同签订日期：____年__月__日13.合同编号：____14.合同生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。16.第三方责任16.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行其职责。16.2第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。16.3第三方如未能按约定时间或方式履行其职责，导致本合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1甲乙双方同意，第三方在履行本合同过程中产生的责任，以其收费为限。17.2甲乙双方同意，第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿金额不超过其收费的____倍。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。18.2第三方对本合同的履行仅负责其职责范围内的事务，不对甲乙方之间的其他事项负责。19.第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙双方应按照相关法律法规及本合同约定，支付第三方费用。19.2甲乙双方应提供真实、完整的资料和信息，配合第三方履行其职责。19.3甲乙双方如对第三方的履行有异议，应协商解决，协商不成的，可依法解决。20.第三方退出20.1第三方因特殊情况无法继续履行其职责的，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并寻找替代的第三方。21.第三方变更21.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙双方。21.2甲乙双方对第三方的变更表示同意的，本合同对变更后的第三方继续有效。21.3甲乙双方对第三方的变更表示不同意的，有权解除本合同。22.第三方信息保密22.1第三方应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。22.2第三方如因泄露甲乙双方信息导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应协商解决。23.2协商不成的，甲乙双方有权向北京市________区（县）人民法院提起诉讼。24.第三方介入的生效本合同第三方介入的修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证号等。2.附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：清晰、完整地反映买卖双方的有效身份证件内容，包括姓名、性别、身份证号码、照片等。3.附件三：房屋现状照片详细要求：真实、清晰地反映房屋的现状，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。4.附件四：房屋交易税费清单详细要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括税费名称、计算方式、金额等。5.附件五：物业费及水电费结算清单详细要求：详细列出房屋交付时应结清的物业费及水电费，包括费用的名称、计算方式、金额等。6.附件六：户口迁移证明详细要求：卖家提供户口已迁移的证明文件，以证明户口已在约定时间内迁出。7.附件七：房屋维修责任确认书详细要求：明确买卖双方在房屋交付后的维修责任，包括维修项目、责任范围、维修费用等。8.附件八：中介服务合同详细要求：如有中介方参与本合同履行，应提供中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用、责任等。9.附件九：评估机构评估报告详细要求：如有评估机构参与本合同履行，应提供评估报告，包括房屋的价值评估、状况评估等。10.附件十：过户机构服务合同详细要求：如有过户机构参与本合同履行，应提供过户服务合同，明确过户机构的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间交付房屋；未能按照合同约定办理过户手续。责任认定标准：卖家应支付买家房价的____%作为违约金；卖家应承担因违约导致的额外费用。2.买家违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间支付房价；未能按照合同约定接收房屋。责任认定标准：买家应支付卖家房价的____%作为违约金；买家应承担因违约导致的额外费用。3.