二零二四年度物业服务合同：关于某小区绿化养护及环境卫生管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业服务合同：关于某小区绿化养护及环境卫生管理本合同目录一览1.1绿化养护服务1.1.1绿化植物的定期修剪与整形1.1.2绿化植物的病虫害防治1.1.3绿化植物的浇水施肥1.1.4绿化区域的清洁与卫生维护1.1.5绿化设备的维护与管理1.2环境卫生管理服务1.2.1小区道路和公共区域的清洁1.2.2垃圾的分类收集与清运1.2.3公共设施的清洁与维护1.2.4绿化区域的卫生维护1.2.5环保意识的宣传与普及2.1服务期限与时间2.1.1绿化养护服务的起始日期和终止日期2.1.2环境卫生管理服务的起始日期和终止日期2.2服务内容的变更与调整2.3服务费用的支付与结算2.3.1服务费用的计算方式2.3.2服务费用的支付时间与方式2.3.3服务费用的调整机制2.4双方的权利与义务2.4.1物业服务公司的权利与义务2.4.2小区业主的权利与义务2.5违约责任与争议解决2.5.1违约责任的认定与赔偿2.5.2争议解决的方式与程序3.1合同的签订与生效3.1.1合同签订的主体资格3.1.2合同的签订时间与地点3.1.3合同的生效条件与时间3.2合同的变更与终止3.2.1合同变更的条件与程序3.2.2合同终止的条件与程序3.3合同的解除与重新签订3.4合同的保管与复制4.1合同的履行与监督4.1.1物业服务公司的履行监督4.1.2小区业主的履行监督4.2合同的评估与反馈4.3合同的续签与长期合作计划第一部分：合同如下：第一条绿化养护服务1.1绿化植物的定期修剪与整形物业服务公司应按照小区的绿化设计方案，定期对绿化植物进行修剪与整形，保持植物的观赏性和生长健康。1.2绿化植物的病虫害防治物业服务公司应制定绿化植物的病虫害防治计划，及时发现并处理病虫害问题，防止病虫害的蔓延。1.3绿化植物的浇水施肥物业服务公司应根据季节和天气变化，合理安排绿化植物的浇水施肥工作，保证植物的生长需求。1.4绿化区域的清洁与卫生维护物业服务公司应定期清理绿化区域内的垃圾和杂草，保持绿化区域的整洁和卫生。1.5绿化设备的维护与管理物业服务公司应对绿化设备进行定期检查和维护，确保设备的正常运行和使用寿命。第二条环境卫生管理服务2.1小区道路和公共区域的清洁物业服务公司应定期对小区道路和公共区域进行清洁，保持道路和公共区域的无垃圾和整洁。2.2垃圾的分类收集与清运物业服务公司应制定垃圾收集与清运计划，实行垃圾分类收集，并及时清运垃圾，保持小区的环境卫生。2.3公共设施的清洁与维护物业服务公司应对小区的公共设施进行定期清洁和维护，确保公共设施的正常使用和卫生。2.4绿化区域的卫生维护物业服务公司应定期对绿化区域进行清洁和维护，保持绿化区域的整洁和卫生。2.5环保意识的宣传与普及物业服务公司应积极开展环保意识的宣传与普及活动，提高小区居民的环保意识和参与度。第三条服务期限与时间3.1绿化养护服务的起始日期和终止日期绿化养护服务的起始日期为2024年1月1日，终止日期为2024年12月31日。3.2环境卫生管理服务的起始日期和终止日期环境卫生管理服务的起始日期为2024年1月1日，终止日期为2024年12月31日。第四条服务内容的变更与调整物业服务公司可以根据实际情况，提出服务内容的变更与调整方案，并提前通知小区业主。双方协商一致后，可以对合同进行相应的变更与调整。第五条服务费用的支付与结算5.1服务费用的计算方式服务费用根据小区的绿化养护和环境卫生管理服务的实际情况，按照双方约定的计算方式进行计算。5.2服务费用的支付时间与方式服务费用应按季度支付，支付时间为每个季度的第一个月内。支付方式可以采用转账、现金等方式。5.3服务费用的调整机制服务费用根据市场行情和实际情况的变化，可以进行相应的调整。调整机制由双方另行协商确定。第六条双方的权利与义务6.1物业服务公司的权利与义务物业服务公司有权要求小区业主按时支付服务费用，并按照合同约定提供绿化养护和环境卫生管理服务。6.2小区业主的权利与义务小区业主有权要求物业服务公司按照合同约定提供绿化养护和环境卫生管理服务，并按时支付服务费用。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任的认定与赔偿违约方应承担相应的违约责任，并按照合同约定进行赔偿。7.2争议解决的方式与程序双方通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的履行与监督8.1物业服务公司的履行监督物业服务公司应按照合同约定，全面、及时、认真地履行绿化养护和环境卫生管理服务，确保服务质量符合合同要求。8.2小区业主的履行监督小区业主有权对物业服务公司的服务进行监督，发现服务不符合约定时，有权要求物业服务公司及时整改。第九条服务情况的记录与报告9.1物业服务公司应定期向小区业主提供服务情况的记录和报告，包括绿化养护和环境卫生管理服务的各项内容。9.2物业服务公司应在发生重大服务事项时，及时通知小区业主，并报告处理情况。第十条服务效果的评估与反馈10.1物业服务公司应定期组织对服务效果的评估，并接受小区业主的反馈意见。10.2小区业主应积极配合物业服务公司的服务效果评估工作，提供真实、客观的反馈意见。第十一条合同的变更与解除11.1物业服务公司应在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，影响合同的履行，应及时通知小区业主，并协商解决。11.2如双方协商一致，可以按照合同约定的条件和程序，变更或解除合同。第十二条保密条款12.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2双方因履行合同所获悉的对方个人信息，也应予以保密，不得泄露给第三方。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、终止与解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。14.2在合同有效期届满前，双方如需终止或解除合同，应提前一个月书面通知对方。14.3合同终止或解除后，物业服务公司应按照合同约定，办理相关手续，并清理相关设施设备。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。a)物业服务公司聘请的专业技术服务供应商；b)物业服务公司委托的维修、保养、检测等服务机构；c)小区业主自行选择的additionalserviceproviders；d)政府相关部门、社区管理机构等对小区进行监管和服务的机构。第二条第三方介入的协调与管理2.1甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。2.2甲乙方应对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合本合同的要求。2.3物业服务公司应与第三方协商，确保其服务或产品不影响小区的绿化养护和环境卫生管理。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其符合国家法律法规、行业标准和合同要求。3.2如因第三方的原因导致本合同无法履行或造成损失的，由物业服务公司承担相应责任。3.3物业服务公司应与第三方约定责任限额，并在合同中明确。第四条第三方与小区业主的互动4.1第三方在提供服务或产品时，应尊重小区业主的权利和利益，不得侵犯小区业主的合法权益。4.2小区业主有权对第三方提供的服务或产品进行评价和反馈，第三方应予以重视并改进。第五条第三方与物业服务公司的关系5.1第三方应视为物业服务公司的合作伙伴，共同为小区提供优质服务。5.2物业服务公司应对第三方进行管理和协调，确保其服务或产品符合合同要求。第六条第三方介入的变更与解除6.1如甲乙方同意第三方的变更或解除，应提前书面通知对方。6.2甲乙方应在第三方变更或解除后，重新协商确定相关服务或产品的标准和要求。第七条第三方介入的违约责任7.1如第三方违反本合同或不符合甲乙方的要求，甲乙方有权要求物业服务公司予以整改或更换。7.2物业服务公司应承担因第三方违约而产生的损失和费用。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2物业服务公司应协助甲乙方与第三方解决争议。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对在提供服务或产品过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密。9.2第三方不得将保密信息泄露给任何第三方。第十条甲乙方的权利和义务10.1甲乙方应对第三方的服务或产品进行监督，确保其符合本合同的要求。10.2甲乙方应支付第三方服务或产品的费用，并按照本合同约定支付时间与方式进行支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：小区绿化养护计划详细说明绿化植物的种类、数量、种植位置、修剪整形标准、病虫害防治措施等。附件二：环境卫生管理服务计划详细说明公共区域清洁标准、垃圾收集与清运规定、公共设施清洁与维护要求等。附件三：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付时间与方式、调整机制等。附件四：第三方服务供应商名单及资质列出第三方服务供应商的名称、资质、服务内容、责任限额等。附件五：合同履行监督与评估机制详细说明合同履行监督的方式、服务效果评估的标准与程序等。附件六：保密协议明确双方及第三方在合同履行过程中需保密的信息范围和保密义务。附件七：争议解决方式与程序详细说明争议解决的途径、方式、程序等。附件八：合同变更与解除的条件和程序明确合同变更与解除的条件、程序及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求。2.物业服务公司未按时支付服务费用，或延迟履行合同约定的义务。3.第三方服务供应商提供的服务或产品不符合合同要求，或未按照约定履行义务。4.甲乙方未按时支付服务费用，或延迟履行合同约定的义务。5.甲乙方未按照合同约定提供服务设施、场地等。违约责任认定标准：1.物业服务公司违约，应按照合同约定承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。2.物业服务公司未按时支付服务费用，应支付逾期付款的利息，