房屋买卖公证协议书

房屋买卖公证协议书卖方（甲方）：姓名：____________身份证号：__________________地址：_______________________买方（乙方）：姓名：____________身份证号：__________________地址：_______________________公证机构：名称：_______________________地址：_______________________前言：在双方自愿、平等的基础上，通过充分的沟通与协商，我们终于就房屋买卖达成了共识。因此，特地制定此协议书，旨在明确我们的权利和责任，确保交易的安全和合法性。---第一条协议目的本协议的目的是清晰地列出甲乙双方在房屋交易中的权利与责任，以保护彼此的合法权益，确保交易能够顺利完成。第二条房屋基本信息1.房屋地址：________________________2.房屋类型：________________________3.建筑面积：_________平方米4.房屋权属证明：卖方应提供房屋所有权证书，确保产权清晰，没有抵押或纠纷。第三条合同金额1.房屋总价：_________万元（人民币）2.付款方式：1）首付款：______万元，买方需在签署本协议后______日内支付。2）尾款：______万元，买方应在房屋过户后______日内支付。第四条权利与责任1.卖方责任：1）卖方需确保房屋产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利负担。2）签署协议后______日内，卖方应协助买方办理房屋过户手续。3）卖方需如实告知买方房屋的结构、设施及设备等情况。2.买方责任：1）买方需按约定时间支付购房款项。2）房屋过户完成后，买方需承担房屋的所有权及相关税费。3）买方需自行承担房屋交接后的所有费用，包括但不限于水电费、物业费等。第五条保密条款双方承诺保守在本协议中获取的所有信息，包括房屋信息、交易金额及双方身份信息等，未经对方书面同意，不得向第三方透露。第六条违约责任1.卖方违约责任：1）若卖方未及时协助办理过户手续，买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失。2）若卖方提供虚假信息，导致买方损失，卖方需承担全部责任。2.买方违约责任：1）若买方未按时支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为应付款项的______%。2）若买方未在约定时间内完成房屋过户，卖方有权解除合同，且买方支付的款项不予退还。第七条争议解决1.本协议在履行过程中如产生争议，双方应通过友好协商解决；若协商无果，任一方可向卖方住所地人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第九条协议生效本协议自双方签字或盖章之日起生效，且在房屋过户完成后自动终止。---卖方（甲方）：（签字）__________________日期：______________________买方（乙方）：（签字）__________________日期：______________________公证机构：（盖章）__________________日期：______________________--