2024年度租赁合同：某写字楼租赁经营权的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：某写字楼租赁经营权的协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围及限制4.2维护责任的承担第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任的承担5.2保养的周期和要求第六条保险责任6.1保险的购买及范围6.2保险费用的承担第七条租赁物的变更和解除7.1变更的条件和程序7.2解除的条件和程序第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决方式9.1争议的解决途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让的程序和要求第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2终止后的相关事宜处理第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2生效的时间第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定事项第十四条合同的附件14.1附件的名称及内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于某市某区某街道的写字楼，具体楼栋号为，房间号为，建筑面积为平方米。租赁物包括办公室、会议室、公共区域等设施。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括租赁物内的所有设施和场地，以及对应的停车位。租赁物外的公共区域和设施不属于租赁范围。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租户可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。若以银行转账方式支付，收款方账户信息为：开户行：银行分行，账号：。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围及限制租户可以使用租赁物进行办公及相关商务活动。未经甲方同意，租户不得将租赁物用于违法活动、危险活动或其他有损租赁物及他人权益的活动。4.2维护责任的承担租户应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的设施正常运行和环境卫生。第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任的承担租户应负责租赁物的日常维修工作，确保设施的正常运行。如遇租赁物主体结构故障或设备故障，甲方可负责维修，维修费用由甲乙双方协商承担。5.2保养的周期和要求租户应按照甲方提供的保养计划，对租赁物内的设施进行定期保养。如租户未按照计划进行保养，甲方有权要求租户支付违约金。第六条保险责任6.1保险的购买及范围租户应购买火灾、盗窃等基本保险，并确保保险范围覆盖租赁物及租户在租赁物内的人员和财产。6.2保险费用的承担保险费用由租户承担。租户应在租赁开始前向甲方提供保险单据，证明保险已购买。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。8.2违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议的解决途径租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制争议发生之日起3个月内，任何一方未能提出诉讼，则对方有权解除合同。第十条合同的转让10.1合同转让的条件乙方如需将合同权益转让给第三方，须经甲方书面同意。10.2转让的程序和要求乙方应向甲方提交书面转让申请，并提供第三方的主体资格证明。甲方应在收到申请后15日内回复，不同意转让的，应说明理由。经甲方同意后，乙方可与第三方办理合同权益转让手续。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）甲方提前解除合同，且已支付违约金；（3）乙方提前解除合同，且已支付违约金；（4）合同约定的其他终止条件。11.2终止后的相关事宜处理合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并办理相关手续。如乙方未能按期交还租赁物，甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此产生的一切费用。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效的时间合同自签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定事项甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关规定，满足乙方正常办公需求。乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方的管理制度。第十四条合同的附件14.1附件的名称及内容附件一：《租赁物清单》附件二：《租赁物使用和管理规定》附件三：《保险单据》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商、争议解决机构等。第二条第三方介入的程序和要求2.1第三方选择的程序甲方和乙方在选择第三方时，应进行充分沟通，共同协商确定。2.2第三方选择的要求甲方和乙方应选择具备相关资质、信誉良好、业务熟练的第三方。第三条第三方的责任和权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定，提供相应的服务，并保证服务质量。3.2第三方权益第三方有权按照合同约定，获取相应的费用。第四条第三方介入的费用4.1费用的承担第三方介入产生的费用，应由甲方和乙方按照合同约定承担。4.2费用的支付甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，仅为提供服务的关系，并不改变甲方和乙方之间的租赁关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方因违约或过错导致甲方或乙方损失的，由第三方承担责任；如甲方或乙方因违约或过错导致第三方损失的，由甲方或乙方承担责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方和乙方在合同中明确约定。6.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需调整，甲方和乙方应协商一致，并书面确认。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更的条件和程序7.2解除的条件和程序如第三方违反合同约定，甲方和乙方均有权解除与第三方的服务关系。解除条件和程序应由甲方和乙方协商确定。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约行为第三方如未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，视为违约。8.2违约责任的具体承担方式第三方应按照合同约定，向甲方和乙方支付违约金。如第三方违约行为给甲方和乙方造成损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议的解决途径第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制争议发生之日起3个月内，任何一方未能提出诉讼，则对方有权解除合同。第十条甲乙方的义务10.1甲方义务甲方应协助第三方进行相关工作的开展，提供必要的资料和条件。10.2乙方义务乙方应按照合同约定，支付第三方费用，并协助第三方进行相关工作的开展。第十一条附加条款11.1甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，应按照本附加说明条款执行。11.2本附加说明条款与合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更如甲方和乙方协商一致，需对本附加说明条款进行变更，应签订书面变更协议。12.2合同解除如甲方和乙方协商一致，需解除本附加说明条款，应签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于楼栋号、房间号、建筑面积等。附件二：《租赁物使用和管理规定》详细列出租赁物的使用范围、禁止行为、维护保养要求等内容。附件三：《保险单据》提供保险单据的复印件，显示保险的购买情况、保险金额、保险公司等信息。附件四：《租金支付记录》记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件五：《维修保养记录》记录维修保养的时间、内容、费用等信息。附件六：《违约金支付记录》记录违约金支付的时间、金额等信息。附件七：《第三方服务合同》如甲方和乙方选择第三方提供服务，应提供与第三方的服务合同副本。附件八：《第三方责任限额确认书》明确第三方责任限额的确认书，由甲方和乙方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。甲方应支付违约金，并承担因违约造成的乙方损失。示例：如果甲方未能在租赁开始日期提供租赁物，甲方应支付违约金，并承担乙方因未能按时入驻产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。乙方应支付违约金，并承担因违约造