2024年度房屋简单建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋简单建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的权利义务关系第二条房屋建设内容2.1建设项目的名称和地点2.2建设规模和建设内容2.3建设标准和质量要求第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及支付时间表3.3价款支付的条件和流程第四条建设期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期开工和延期的规定第五条工程质量保修5.1保修期限5.2保修范围5.3保修责任及处理流程第六条变更及解除合同6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密责任的期限和条件第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和地点第十一条其他条款11.1不可抗力11.2合同的生效、变更和终止11.3附件和补充协议第十二条合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同生效的条件和时间第十三条甲方和乙方的联系人和联系方式13.1甲方联系人及联系方式13.2乙方联系人及联系方式第十四条合同的保管和复制14.1合同的正本和副本数量14.2合同的保管和复制规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方与乙方之间的权利义务关系双方按照本合同的约定，甲方享有房屋建设服务，乙方负责按期、按质、按量完成房屋建设任务。第二条房屋建设内容2.1建设项目的名称和地点项目名称：×××小区建设地点：×××市×××区×××路×××号2.2建设规模和建设内容建设规模：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米，包括住宅、商业、配套设施等建设内容：桩基工程、土建工程、安装工程、装饰工程、景观工程等2.3建设标准和质量要求建设标准：按照国家和地方的相关规定及行业标准进行建设质量要求：达到国家及行业相关质量标准，包括但不限于结构安全、使用功能、观感质量等第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价：人民币（大写）：捌仟万元整（小写）：80,000,000.00元3.2支付方式及支付时间表支付方式：银行转账、支票等方式支付时间表：（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款，即人民币24,000,000.00元；（2）工程进度达到约定的节点后，甲方根据乙方的进度报告和实际完成工程量，支付相应的进度款；（3）工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方合同总价剩余的70%，即人民币56,000,000.00元。3.3价款支付的条件和流程价款支付条件：乙方按合同约定的进度完成工程，并提供相应的进度报告和工程量清单；价款支付流程：甲方审核乙方的进度报告和工程量清单无误后，将相应款项支付给乙方。第四条建设期限4.1开工日期：本合同签订后30个工作日4.2竣工日期：合同约定的建设期限内完成全部建设内容4.3延期开工和延期的规定延期开工：因不可抗力或其他特殊情况导致乙方不能按期开工的，乙方应及时通知甲方，并尽快提出延期开工的申请；延期规定：乙方因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。甲方因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，不承担违约责任。第五条工程质量保修5.1保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，分别为：（1）基础设施工程：2年；（2）房屋建筑工程：2年；（3）装饰装修工程：2年；（4）其他工程：按照双方约定执行。5.2保修范围保修范围包括：（1）工程质量问题导致的房屋结构、设备设施等损坏；（2）工程质量问题导致的房屋使用功能故障；（3）工程质量问题导致的房屋安全隐患；（4）其他双方约定范围内的保修事项。5.3保修责任及处理流程保修责任：乙方对保修范围内的问题负责修复和更换，确保工程质量达到合同约定的标准；处理流程：甲方发现质量问题后，应及时通知乙方，并提供详细的损坏情况或故障描述；乙方在接到通知后，应在约定的时间内派员进行现场查看，并制定修复方案；乙方按照修复方案进行修复，确保工程质量达到合同约定的标准。第六条变更及解除合同6.1合同变更的条件和程序合同变更条件：合同履行过程中，因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行时；合同变更程序：双方协商一致，并签订书面变更协议，明确变更内容、变更价款、变更期限等事项。6.2合同解除的条件和程序合同解除条件：合同履行过程中，一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；合同解除程序：解除合同的一方应当通知对方，并在解除合同后办理相关手续，包括但不限于工程交接、结算等。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程无法按期、按质、按量完成，应承担如下违约责任：（1）甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×违约利率；（2）甲方应承担因违约导致的乙方损失，包括但不限于人员成本、材料成本、设备租赁费用等；（3）甲方应承担因违约导致工程延期的一切额外费用，包括但不限于工程管理费、利息损失等。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程无法按期、按质、按量完成，应承担如下违约责任：（1）乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×违约利率；（2）乙方应承担因违约导致的甲方损失，包括但不限于人员成本、材料成本、设备租赁费用等；（3）乙方应承担因违约导致工程延期的一切额外费用，包括但不限于工程管理费、利息损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方通过协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的详细说明及有关证明文件。发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除其责任。10.2合同的生效、变更和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3附件和补充协议本合同附件及补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。除非双方另有约定，附件和补充协议的生效条件与本合同相同。第十一条合同的签署和生效11.1合同签署的时间和地点本合同于×××年×××月×××日，在×××市×××区×××路×××号签署。11.2合同生效的条件和时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条甲方和乙方的联系人和联系方式12.1甲方联系人及联系方式联系人：×××电话：×××邮箱：×××12.2乙方联系人及联系方式联系人：×××电话：×××邮箱：×××第十三条合同的保管和复制13.1合同的正本和副本数量正本份数：1份副本份数：×份13.2合同的保管和复制规定双方均应妥善保管本合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。如因工作需要复制合同，应事先征得对方同意，并确保复制品的保密性。第十四条合同的解除14.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。14.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商确定解除合同的事宜，并签订书面解除协议；（2）按照解除协议约定的内容和方式处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于工程交接、结算等；（3）双方履行解除协议约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲方和乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工分包方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中参与进来，对合同的执行产生影响的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1甲方和乙方应积极沟通，协商确定第三方的介入事项，并以书面形式明确第三方的权利和义务。2.2甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件、程序和方式，以及甲方和乙方在第三方介入时的权利和义务。2.3甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响合同的正常履行，并采取措施减少第三方介入对合同执行的影响。第三条第三方责任限额3.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于第三方在合同履行过程中的责任范围、赔偿限额等。3.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障合同的履行和甲乙方的利益。3.3如果第三方未履行其责任或导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任或赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方是独立的主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方介入不会改变甲方和乙方之间的权利和义务关系，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。4.3甲方和乙方应与第三方建立明确的沟通和协调机制，以确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并协商一致。5.2甲方和乙方应确保变更或解除第三方合同不会影响本合同的履行。5.3甲方和乙方与第三方解除合同后，应继续履行本合同约定的义务，并承担因解除合同而产生的相关费用。第六条第三方介入的违约责任6.1如果第三方未履行其合同约定的义务，导致本合同无法履行或部分履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方应与第三方明确约定违约责任的具体内容和赔偿限额。6.3如果第三方违约，甲方和乙方应尝试与第三方协商解决，如协商不成，甲方和乙方有权向法院提起诉讼。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，甲方和乙方有权选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同生效、变更和终止8.1甲方和乙方与第三方签订的任何与本合同相关的书面协议，均需符合本合同的生效条件。8.2甲方和乙方与第三方签订的协议的变更或终止，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同及与本合同相关的保密信息保密，不得泄露给任何无关方。9.2第三方违反保密义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条附件和补充协议10.1甲方和乙方与第三方签订的任何与本合同相关的附件和补充协议，均是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2除非双方另有约定，附件和补充协议的生效条件与本合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋建设设计图纸附件二：施工方案和施工进度计划附件三：建筑材料和设备清单附件四：工程质量标准和验收标准附件五：支付方式和支付时间表说明附件六：工程变更和解除合同的申请流程附件七：保修条款详细说明附件八：争议解决程序和机构说明附件九：第三方介入的同意书或合作协议附件十：保密协议附件十一：保险单据附件十二：第三方提供的担保文件附件十三：合同履行过程中的相关证书和批准文件附件十四：其他与合同履行相关的文件和资料附件一：房屋建设设计图纸详细说明：包括但不限于建筑物的平面图、立面图、剖面图、结构图等，以及设计说明和相关技术文件。附件二：施工方案和施工进度计划详细说明：包括施工的具体步骤、方法、工艺，以及施工进度的时间表和关键节点。附件三：建筑材料和设备清单详细说明：列明建设过程中所需的所有建筑材料、设备、构配件的名称、型号、规格、数量、质量标准等信息。附件四：工程质量标准和验收标准详细说明：明确工程质量的要求和验收的标准，包括国家及行业相关标准。附件五：支付方式和支付时间表说明详细说明：支付方式的详细流程，包括支付的时间节点、支付金额计算方式、支付条件等。附件六：工程变更和解除合同的申请流程详细说明：变更和解除合同的条件、程序，以及相关的申请表格和审批流程。附件七：保修条款详细说明详细说明：保修的范围、期限、责任、处理流程等。附件八：争议解决程序和机构说明详细说明：争议解决的途径、程序、机构信息等。附件九：第三方介入的同意书或合作协议详细说明：明确第三方的权利、义务、责任限额等信息。附件十：保密协议详细说明：保密信息的定义、保密责任的期限和条件等。附件十一：保险单据详细说明：第三方提供的保险单据，证明其承担风险的能力。附件十二：第三方提供的担保文件详细说明：第三方提供的担保文件，证明其履行合同的能力。附件十三：合同履行过程中的相关证书和批准文