房子刚出售怎么写合同范本

房子刚出售怎么写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：_______________

联系方式：______________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：_______________

联系方式：______________________

合同简介：

甲方为购买房地产，乙方为出售房地产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所拥有的房地产事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方有意购买位于________________的房地产（以下简称“该房产”），乙方拥有该房产的合法所有权，并有权出售。

2.双方经充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件进行房地产交易。

3.甲方已充分了解并认可该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、权属、土地使用权等。

4.乙方承诺所提供的房产资料真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、误导、欺诈等行为。

二、双方声明与保证

1.甲方声明并保证：

（1）甲方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）甲方购买该房产的资金来源合法，不存在任何违法违规行为；

（3）甲方将按照本合同的约定支付购房款，并积极配合乙方办理相关手续。

2.乙方声明并保证：

（1）乙方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）乙方拥有该房产的合法所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响交易的因素；

（3）乙方将按照本合同的约定向甲方交付房产，并协助甲方办理过户手续。

三、合同正文

（以下内容请参考具体合同条款）

四、其他条款

五、附则

六、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同简介部分旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。请双方在签订合同时仔细阅读、充分理解并严格遵守。如有未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所拥有的房产，乙方出售该房产并协助甲方完成房产过户等相关手续。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所拥有的位于________________的房产；

2.乙方按照本合同约定，向甲方交付房产，并协助甲方办理房产过户、土地使用权变更等手续；

3.双方按照本合同约定的价格和支付条件，完成房产交易。

第二条定义

1.“该房产”指位于________________的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.“交易金额”指甲方购买该房产应支付的总价款。

3.“过户手续”指将该房产的所有权从乙方转移到甲方的法律手续，包括但不限于房产证、土地使用权证的变更。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定购买该房产；

（2）甲方有权要求乙方按照约定交付房产，并协助办理过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付购房款；

（2）甲方应积极配合乙方办理过户等相关手续；

（3）甲方应遵守国家法律法规，合法使用该房产。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款；

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定交付房产，并确保房产符合交易条件；

（2）乙方应协助甲方办理过户手续，包括提供相关证件、资料等；

（3）乙方应如实告知甲方房产的实际情况，确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的因素；

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法出售房产。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买该房产的交易金额为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）甲方向乙方支付人民币_______元作为定金，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内；

（2）剩余购房款人民币_______元，甲方应于过户手续办理完毕且乙方交付房产后____个工作日内支付给乙方。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内完成房产交付及过户手续的办理。

3.以下为关键时间节点：

（1）定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内；

（2）房产交付时间：过户手续办理完毕后____个工作日内；

（3）剩余购房款支付时间：房产交付后____个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易金额的____%。

2.甲方未按约定时间办理过户等相关手续的，乙方有权要求甲方承担因拖延造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房产或未协助甲方办理过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的____%。

2.如房产存在权属纠纷、债务纠纷等影响交易的情况，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在合同履行过程中，如有隐瞒、欺诈等行为，导致合同无法履行或影响甲方权益的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取适当措施防止损失扩大。未能采取适当措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_____________仲裁委员会进行仲裁解决。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如果双方选择诉讼方式解决争议，应提交至_____________人民法院管辖。

6.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如果双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信等方式发送的，以发送地邮局的邮戳时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同的能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合