2024年版国有土地上房屋征收补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版国有土地上房屋征收补偿合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1征收方1.2被征收方第二条：征收标的2.1房屋及其附属物2.2土地使用权第三条：补偿范围3.1房屋价值补偿3.2附属物补偿3.3搬迁费用补偿3.4临时安置补偿3.5停产停业损失补偿3.6其他补偿第四条：补偿标准4.1房屋价值评估4.2附属物评估4.3搬迁费用标准4.4临时安置费用标准4.5停产停业损失计算4.6其他补偿标准第五条：补偿支付方式5.1货币补偿5.2产权调换5.3其他支付方式第六条：征收程序6.1签约期限6.2征收决定6.3房屋拆除6.4补偿金支付第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：违约责任9.1征收方的违约责任9.2被征收方的违约责任第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力后果的处理第十二条：争议适用法律12.1合同争议适用法律12.2法律适用解释第十三条：其他条款13.1合同的签订地13.2合同的生效日期13.3合同的副本第十四条：合同的附件14.1房屋征收补偿方案14.2房屋评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1征收方征收方为中华人民共和国市人民政府，代表国家对征收范围内的房屋及其附属物进行征收补偿。1.2被征收方被征收方为拥有征收范围内房屋及其附属物所有权的个人或单位。第二条：征收标的2.1房屋及其附属物征收范围内的所有房屋及其附属设施，包括但不限于建筑物、构筑物、地下管线、树木等。2.2土地使用权征收范围内土地的使用权，包括但不限于国有土地使用权、集体土地使用权等。第三条：补偿范围3.1房屋价值补偿征收方应根据房屋的实际情况，参照房地产市场价格，对被征收方的房屋价值进行补偿。3.2附属物补偿征收方应对被征收方的附属物进行评估，并根据评估结果给予补偿。3.3搬迁费用补偿征收方应支付被征收方因搬迁所产生的费用，包括搬迁运输费、临时安置费等。3.4临时安置补偿征收方应对被征收方在搬迁期间无法居住的损失给予补偿，并提供临时安置住房。3.5停产停业损失补偿征收方应对被征收方因征收导致的停产停业损失给予补偿。3.6其他补偿征收方应对被征收方因征收所造成的其他直接损失给予补偿。第四条：补偿标准4.1房屋价值评估征收方应委托具有资质的房地产评估机构对被征收房屋的价值进行评估。4.2附属物评估征收方应委托具有资质的专业机构对被征收方的附属物进行评估。4.3搬迁费用标准搬迁费用标准应参照国家及地方相关规定确定。4.4临时安置费用标准临时安置费用标准应参照国家及地方相关规定确定。4.5停产停业损失计算停产停业损失应根据被征收方的经营状况、营业收入等因素计算。4.6其他补偿标准其他补偿标准应参照国家及地方相关规定确定。第五条：补偿支付方式5.1货币补偿征收方应以货币形式一次性支付给被征收方全部补偿金额。5.2产权调换征收方应提供产权调换住房，并与被征收方协商确定调换住房的面积、位置等事项。5.3其他支付方式征收方可以采取其他方式支付补偿，但需与被征收方协商一致。第六条：征收程序6.1签约期限征收方与被征收方应自合同签订之日起30日内完成签约。6.2征收决定征收方应依法作出房屋征收决定，并通知被征收方。6.3房屋拆除征收方应在补偿款项支付完毕后，对被征收房屋进行拆除。6.4补偿金支付征收方应在房屋拆除完毕后，按照约定将补偿款项支付给被征收方。第七条：争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向征收方所在地的房地产管理部门申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第九条：违约责任9.1征收方的违约责任征收方违反合同规定，导致合同无法履行或造成被征收方损失的，应承担违约责任，赔偿被征收方的损失。9.2被征收方的违约责任被征收方违反合同规定，导致合同无法履行或造成征收方损失的，应承担违约责任，赔偿征收方的损失。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条：争议适用法律12.1合同争议适用法律本合同争议应适用中华人民共和国法律。12.2法律适用解释本合同及相关文件的解释，应符合中华人民共和国法律的有关规定。第十三条：其他条款13.1合同的签订地本合同在市签订。13.2合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同的副本双方均持有本合同副本，副本具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1房屋征收补偿方案14.2房屋评估报告14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括房地产评估机构、调解机构、仲裁机构、人民法院等。15.2第三方职责第三方应按照法律法规及合同约定，履行相应职责，协助甲乙双方完成合同的履行。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，确保其具备相应的资质、专业能力和良好信誉。第十六条：第三方费用16.1第三方费用承担甲乙双方应按照约定承担第三方的费用。如果法律法规有明确规定，应遵照执行。16.2费用支付方式甲乙双方应按照约定的方式支付第三方费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第十七条：第三方责任17.1第三方责任限定第三方仅对其在履行合同过程中产生的过错负责，对于甲乙双方因自身原因造成的损失，第三方不承担责任。17.2第三方责任限制第三方的责任限额应根据其资质、行业标准和合同约定确定。如果法律法规有明确规定，应遵照执行。17.3第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，导致无法或部分履行合同的，应免除责任。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约责任承担第三方应按照甲乙双方的约定，赔偿因其违约导致的损失。如果法律法规有明确规定，应遵照执行。18.3违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权依法采取措施，追究第三方的法律责任。第十九条：第三方解除合同19.1第三方解除合同条件如第三方因特殊原因不能继续履行合同，且甲乙双方无法协商一致解决该问题的，第三方有权解除合同。19.2解除合同通知第三方应提前书面通知甲乙双方，说明解除合同的原因和日期。19.3解除合同后果合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方相关的后续事项。第二十十条：第三方权益保护20.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。20.2第三方权益保障如甲乙双方因履行合同需要变更、解除或终止第三方合同，应提前与第三方协商，并按照合同约定承担相应责任。第二十一条：其他相关事项21.1甲乙双方与第三方之间的沟通甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。21.2甲乙双方提供的资料和信息甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供真实、完整的资料和信息。21.3第三方履行合同的记录和报告第三方应按照合同约定，向甲乙双方及时提供履行合同的记录和报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋征收补偿方案详细描述征收范围内的房屋征收补偿政策、标准、计算方法等。附件二：房屋评估报告包含被征收房屋及其附属物的评估报告，详细记录评估过程、评估方法和评估结果。附件三：征收决定政府作出的房屋征收决定文件，明确征收范围、征收对象和征收程序等。附件四：搬迁费用标准明确搬迁费用的计算方法和费用标准。附件五：临时安置费用标准明确临时安置费用的计算方法和费用标准。附件六：停产停业损失计算方法明确停产停业损失的计算方法和补偿标准。附件七：其他相关文件包括征收过程中的其他重要文件，如征收公告、补偿协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.征收方未按照合同约定支付补偿款项。2.被征收方未按照合同约定配合征收工作。3.第三方未按照合同约定履行评估、调解等职责。责任认定标准：1.征收方违约责任迟延支付补偿款项的，应支付迟延履行利息。未支付补偿款项的，应承担违约金责任。2.被征收方违约责任迟延配合征收工作的，应支付迟延履行利息。未配合征收工作的，应承担违约金责任。3.第三方违约责任未按照合同约定履行评估、调解