2024年度物业服务合同标的及服务内容具体描述协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同标的及服务内容具体描述协议本合同目录一览1.1物业服务合同标的1.2物业服务内容1.2.1物业管理工作1.2.2物业维修服务1.2.3物业清洁服务1.2.4物业安保服务1.2.5物业绿化服务1.2.6物业其他服务1.3物业服务标准1.4物业服务期限2.1甲方义务2.2乙方义务2.3丙方义务3.1合同的生效3.2合同的终止3.3合同的解除3.4合同的变更4.1甲方违约责任4.2乙方违约责任4.3丙方违约责任5.1争议解决方式5.2法律适用5.3合同的份数5.4合同的签署日期第一部分：合同如下：1.1物业服务合同标的本合同标的为甲方拥有的位于【具体地址】的物业，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。1.2物业服务内容1.2.1物业管理工作乙方负责对甲方物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的日常检查、维护和管理，确保物业设施的正常运行。1.2.2物业维修服务乙方负责对甲方物业的设施进行定期维修和保养，确保设施的安全和正常使用。具体维修项目包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统等。1.2.3物业清洁服务乙方负责对甲方物业公共区域进行清洁和卫生维护，确保公共区域的卫生和整洁。1.2.4物业安保服务乙方负责对甲方物业进行安保管理，确保物业的安全。具体包括但不限于：门禁管理、巡逻、监控等。1.2.5物业绿化服务乙方负责对甲方物业的绿化区域进行维护和管理，确保绿化区域的植物生长良好。1.2.6物业其他服务乙方负责提供甲方物业的其他服务，包括但不限于：快递代收、投诉处理、沟通协调等。1.3物业服务标准1.4物业服务期限本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。2.1甲方义务甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并配合乙方的物业管理工作。2.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。2.3丙方义务如甲方、乙方另有约定，丙方应按照约定履行相关义务。3.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同的终止本合同期满后自行终止。3.3合同的解除除合同约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。3.4合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。4.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。4.3丙方违约责任如甲方、乙方另有约定，丙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。5.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.4合同的签署日期本合同于【签署日期】签署。8.1物业服务费用的支付甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修费用、清洁费用、安保费用、绿化费用等。8.2物业服务费用的调整合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并书面确认。9.1甲方权利甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。9.2乙方权利乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并按照合同约定提供物业服务。10.1保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。10.2信息变更如甲乙双方的联系方式、地址等发生变更，应及时通知对方，并书面确认。11.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并协商解决。11.2不可抗力的证明一方因不可抗力不能履行合同的，应提供相关证明材料。12.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2合同的继承合同的有效期届满或解除后，乙方的物业服务义务应由其合法继承人继续履行。13.1合同的解除除合同约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。13.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项，并互相退还已收到的款项。14.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同的签署日期本合同于【签署日期】签署。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的各方，包括但不限于中介方、维修方、供应商等。15.2第三方介入的情形如甲乙双方的合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于维修、保养、供应货物等，甲方、乙方应与第三方签订相应的协议，并明确各方的权利义务。15.3第三方责任第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担因违约、侵权等行为产生的责任。15.4第三方责任限额如第三方因违约、侵权等行为导致甲方、乙方损失的，第三方的责任限额应根据双方与第三方签订的协议确定。协议未约定的，双方可协商确定。15.5第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。16.1第三方介入的告知义务甲方、乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应及时告知对方，并书面确认。16.2第三方介入的协商义务甲方、乙方与第三方签订的协议，涉及甲方、乙方权益的，应事先与对方协商一致。17.1第三方违约的处理第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方侵权的处理第三方侵犯甲方、乙方合法权益的，甲方、乙方有权要求第三方承担侵权责任。18.1第三方介入的合同变更如第三方与甲方、乙方签订的协议需要变更，涉及本合同的，应经双方协商一致，并书面确认。18.2第三方介入的合同解除如第三方与甲方、乙方签订的协议需要解除，涉及本合同的，应经双方协商一致，并书面确认。19.1第三方信息的保密第三方因合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。20.1第三方违约的赔偿责任第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。21.1第三方侵权的赔偿责任第三方侵犯甲方、乙方合法权益的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。22.1第三方介入的合同纠纷解决第三方与甲方、乙方因合同履行发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。23.1第三方介入的适用法律第三方与甲方、乙方签订的协议，适用中华人民共和国法律。24.1第三方介入的合同份数第三方与甲方、乙方签订的协议，一式两份，甲方、乙方、第三方各执一份。25.1第三方介入的合同签署日期第三方与甲方、乙方签订的协议，于【签署日期】签署。本部分是对甲乙双方因第三方介入而需调整的合同内容的修正，适用于甲乙双方与第三方签订的协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本部分内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务标准》详细描述物业服务的各项标准，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安保措施、绿化养护等。附件二：《物业服务费用明细》详细列出物业服务费用的各项收费标准、收费项目和服务内容，以及费用的计算方式。附件三：《第三方服务供应商名单》列出甲方、乙方在合同履行过程中可能需要合作的第三方服务供应商名单，包括供应商的名称、服务内容和服务标准等。附件四：《合同履行期间的重大事件记录》记录合同履行期间的重大事件，包括但不限于物业服务的变更、合同的解除、违约行为等。附件五：《物业服务费用支付证明》证明甲方已按照合同约定支付物业服务费用的相关凭证。附件六：《物业服务满意度调查问卷》用于评估甲方对乙方提供的物业服务的满意度，调查问卷应包含对物业服务质量、服务态度、响应速度等方面的评价。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担迟延履行违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为应付款额的千分之五。示例：甲方在2024年1月未能按时支付1月份的物业服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金